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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分
桃谷駅より徒歩で10分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10番6号 周辺地図はこちら
2009年2月
36戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
コスモスイニシア
トイズアーキテクチュアデザイン
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
商業地域
第二種住居地域
大阪市立五条小学校
大阪市立夕陽丘中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※イニシア四天王寺夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | graceさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/13 18:50 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】桃谷、四天王寺前夕陽ヶ丘には徒歩10分以内です。自転車で10分以内になると、上本町、天王寺、大阪阿部野橋などがあり、大変交通利便性の良い場所です。 駅周辺は商業施設、商店街、飲食店などが充実しています。 |
交通量のやや多い通りからは一本中へ入ったところに立地しているため、大変静かです。 周辺の町並みは、大変閑静な住宅街です。 区役所が近いのも便利です。 |
外観は周辺の閑静な住宅街にマッチして、落ち着いた高級感のあるデザインです。 オートロック、監視カメラ、昼間は管理人がいるなど、セキュリティーは高いです。 管理状況も大変良いです。 |
全戸南に面しているので日照は良いです。開口部も広いです。比較的新しいマンションなので、住宅設備も性能が良く、充実しています。 ５階より上は外の視界に遮るものが建っていないので、開放感があります。 |
徒歩圏内にスーパーが４つ、商店街もあります。自転車で少し足を伸ばせば何でもあるような、利便性の高い場所です。近くに有名なケーキ屋さんやパン屋さん、レストランもあり、実際大変おいしいです。 |
大阪の公立小で１番評価が高いと言われている、五条小校区です。その他、幼稚園や中学校も、通われている子供に奇抜な子供は見たことはありません。公園も、小さな子供の徒歩圏内に２つあります。子育て世帯が多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺区役所のJR最寄駅です。税務署や警察病院など、公共施設が駅周辺に充実しています。駅前にはスーパー万代があり、反対側にはダイソーやマツモトキヨシもあるので、買い物も便利ですね。飲食店もカフェから餃子までいろいろあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,033万円
234.4万円/坪
5,345万円
248.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2010年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 81.19㎡ | 10.13㎡ | 4,816万円 | ＠196万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 |  |
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5階 | 80.06 | 3LDK | 南 |
| 2016年12月 | |
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11階 | 70.08 | 3LDK | 南 |
| 2016年8月 | |
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2階 | 90.31 | 3LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
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5階 | 79.62 | 3LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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2階 | 90.31 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンスロジェ天王寺勝山
寺田町徒歩10分 |
ノバカネイチ四天王寺
天王寺徒歩9分 |
ジオ四天王寺夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩10分 |
ラウムズ夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
ユニハイムエクシア天王寺
寺田町徒歩8分 |
アクアプレイス四天王寺
寺田町徒歩8分 |
パークホームズ四天王寺東大門
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
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