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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11番17号 周辺地図はこちら
2018年8月
24戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
三井不動産レジデンシャル
村中建設
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立五条小学校
大阪市立夕陽丘中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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※パークホームズ四天王寺東大門の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/28 12:24 |
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪でも交通の便が良い地下鉄谷町線、四天王寺夕陽ヶ丘駅まで徒歩10分くらいです。 |
近所には四天王寺さんをはじめ、多くのお寺があり緑豊かな歴史のある街です。 |
外観は、和を意識したモダンな感じです。1フロアに2邸ですからプライバシーはかなり守られています。内廊下なので高級感もあります。宅配BOX、駐車場、駐輪場、防災倉庫、24時間ゴミ出しOK、ペットOK、ペットの足洗い場もあります。 |
3方向から陽が入りますので、明るいです。玄関を挟んで2邸なので、隣に気を使わなくていいですし音も気になりません。 |
近くにライフ四天王寺店があり便利です。少し遠くなりますが、徒歩10くらいの所にイズミヤ国分町店もあります。一駅乗れば、天王寺ですからハルカスやQ'Sモールなどもあります。上町筋沿いには、Boulangerie Parigotというパン屋さんがあり、とても人気です。 |
大阪でも有名な星光学院高等学、四天王寺高等学校をはじめ、他にも中高一貫校が多くあります。小学校は、市立五条小学校です。とても人気があるらしく、わざわざ転居されてくる方もいらっしゃるようです。 |
売却査定
5,858万円
248.4万円/坪
6,221万円
263.7万円/坪
賃料査定
23.7万円
10,062円/坪
26.2万円
11,121円/坪
表面利回り
4.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 北 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 79.27㎡ | 11.89㎡ | 6,100万円 | ＠254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
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11階 | 78.93 | 3LDK | 北西 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランズ天王寺勝山
桃谷徒歩7分 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘
桃谷徒歩10分 |
ジオ四天王寺夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩10分 |
ルネ天王寺勝山
桃谷徒歩5分 |
ノバカネイチ天王寺２番館
寺田町徒歩8分 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
プレサンスロジェ天王寺勝山
寺田町徒歩10分 |
プラウド天王寺勝山
桃谷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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