購入をお考えの皆様
「甲南山手ガーデンハウスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「甲南山手ガーデンハウスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
甲南山手駅より徒歩で4分
『甲南山手駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13番11号 周辺地図はこちら
1998年3月
35戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
錢高組
住友不動産
ゼネレイト
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
近隣商業地域
東灘小学校
本庄中学校
●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 甲南山手駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,080物件中)
|
 位
(157物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※甲南山手ガーデンハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 16:57 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】出迎え用のバス停が大きく広がっています。駐車スペースも設置されています。南側にはファミマやローソン､セブンとコンビニは揃っています。待ち合わせなどに使う喫茶店なども沢山あります。神戸駅にアクセスしやすいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | たーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/27 16:16 |
-
-
-
-
-
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
保育園や小児科が近隣にあり助かります。買い物もライフやコーナンが近くにあり便利です。 |
|||||
|
|
|
| ニックネーム | SHU-CHANGさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/08 09:11 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
すぐ近くに高い建物がないため、特に南方向の抜けが素晴らしかったです。窓を開けると驚くほど風が抜けました。南西角部屋でしたので、風呂に窓が付いていたのもポイントが高かったです。和室も気に入っていました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | SHU-CHANGさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/08 09:05 |
-
-
4.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観はドッシリ落ち着いた印象で非常に自分好みでした。オートロックでセキュリティも安心。共用部も管理人さんが常にキレイにしてくださっていました。駐車場もそれなりの台数がある。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | SHU-CHANGさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/08 09:01 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内にセルバ（地下に関西スーパー、１階にアルカドラッグ）、コープ、ライフ、ダイエー、サーバ、ライフォート、スギ薬局など買い物に関しては非常に便利で選択肢も多く文句なし。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | SHU-CHANGさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/08 08:54 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】ＪＲ甲南山手駅から信号待ちを除いて徒歩５〜７分で非常に便利。緩やかな傾斜はあるがほぼフラットアクセス。阪神深江駅にも約１０分で歩いていける。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,128万円
200.7万円/坪
4,383万円
213.1万円/坪
賃料査定
12.1万円
5,920円/坪
13.4万円
6,543円/坪
表面利回り
3.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 72.98㎡ | 8.49㎡ | 3,996万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 63.62 | 2LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 70.1 | 3LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 63.62 | 2LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 70.1 | 3LDK | 南 |
| 2013年12月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 70.1 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ芦屋川西
甲南山手徒歩5分 |
セレッソコート甲南山手
甲南山手徒歩6分 |
ファミール甲南
深江徒歩8分 |
サンヴィラ東灘
甲南山手徒歩7分 |
ワコーレ甲南山手エヴァージュ
甲南山手徒歩6分 |
東灘本庄町アーバンコンフォート
甲南山手徒歩9分 |
甲南第６東灘ハイム
甲南山手徒歩6分 |
甲南第７東灘ハイム
甲南山手徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。