ファミール甲南

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物件概要

  • 駅

    深江駅より徒歩で8分
    甲南山手駅より徒歩で10分

  • 路線

    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    笹戸建築事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    東灘小学校

  • 中学校区

    本庄中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 神戸市東灘区ランキング 深江駅ランキング

位 (1,080物件中) 位 (109物件中)

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※ファミール甲南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール甲南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/27 19:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】最寄り駅の甲南山手まで徒歩8分程度と比較的アクセスが良い。

そこそこの規模の公園が徒歩圏内に4つほどあり、子供と遊ぶには便利が良い。

古いマンションではあるがオートロックがついており、管理人さんも週に2日はいるので、何かあったときに相談はできる環境である。

ほとんどの部屋が南向きで遮るものもないので、日当たりは良いし、風通しも良い。

なんといってもスーパーのライフが近く、徒歩2分程度で行けるので、買い物に困ることはない。

森公園や中野北公園など、公園が比較的近いし、学区は本山第3小学校なので、評判も良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/22 21:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーコンビニが近く、静かで住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/19 08:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】大阪、神戸共に近いので通勤や通学には交通の便が良く、双方に分散されるので、混み具合も比較的マシ。

閑静な高級住宅街が多いので、比較的治安は良い。騒音も気にならない。

オートロック付きで、監視カメラが出入り口、階段、フロアについており、有人管理なので安心。

南向きなので陽当たりはとても良い。古いマンションだが、気密性は良い。

スーパーが徒歩1分でとても近い。24時間営業のファミレスもすぐ近くにある。

近くに土日も開いている小児科がある。保育園や学校もすぐ近く。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,791万円

    123.1万円/坪

    ～

    2,964万円

    130.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,107円/坪

    ～

    12.8万円

    5,645円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール甲南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 3LDK 南
2 2023年7月 2階 3LDK 南
3 2021年8月 4階 4LDK 南
4 2021年7月 4階 4LDK 南
5 2021年2月 4階 4LDK 南
6 2020年11月 4階 4LDK 南
7 2020年9月 3階 3LDK 南
8 2020年6月 3階 3LDK 南
9 2020年2月 3階 3LDK 南
10 2019年7月 3階 3LDK 南
11 2018年3月 6階 1LDK 東
12 2018年3月 6階 1LDK
13 2017年12月 3階 4LDK 南
14 2017年9月 6階 1LDK
15 2017年5月 6階 1LDK
16 2014年8月 4階 3LDK 南
平均 3階 67.15㎡ 12.53㎡ 2,261万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全16件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール甲南の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール甲南の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本庄町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール甲南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 4階 52 1LDK 南
2023年3月 2階 63.25 3LDK 南
2022年11月 2階 63.25 3LDK 南
2020年9月 3階 52 2LDK 南
2020年9月 2階 51.75 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール甲南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール甲南の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本庄町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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