コスモ本山

外観

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物件概要

  • 駅

    深江駅より徒歩で8分
    甲南山手駅より徒歩で15分
    摂津本山駅より徒歩で16分

  • 路線

    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年1月

  • 総戸数

    246戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    本山南小学校

  • 中学校区

    本山南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「コスモ本山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあおばさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/02 12:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】阪神電車が最も近い駅だが、JR線、頑張れば阪急線も使えるので便利／駅近ではないが、駅周辺のごちゃごちゃ感はなく、静かな住宅地

スーパーやコーナン、ファミレスも近くにあり、とても便利／公園もすぐ隣にあり、子育て世帯には良い環境

築古物件だが、耐震基準は満たしており、しっかりした印象の外観／共用部もいつもキレイに整備されている／駐輪場も広く、どこでも自由に停められる

南向きの部屋のため、陽当たりは良好／浜風が気持ちよく入るため、昼間はベランダ、玄関、洗面室の窓を開けると換気ができる

スーパーとコーナンがすぐ近くにあり、徒歩5分程のダイエーの中にDAISOもあり、とても便利／徒歩10～15分圏内にドラッグストア、コンビニ、各種病院、飲食店もあり、利便性は高い

小児科や公園も近くにあり、便利／保育所や小学校も近くにあるようだ

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/05 00:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】1番近い駅は深江駅で徒歩10分で着きます近くに少し広い駐輪所やタクシー乗り場もできるので遠出から帰る際にはとても便利だと思いますJRの駅や阪急の駅までは約15〜20分ほどかかります。持ち帰りの店もちょくちょくあるので帰りによって簡単に晩御飯の用意ができます！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/01 22:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近所はスーパーが多数ありますので便利に過ごせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/22 01:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

落ち着いた住環境でとても住みやすかった。広場や池もあり設備が整っていた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/05 15:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地域で一番大きい中野南公園の隣で、子供がいるファミリーにはもってこいです。徒歩圏内にはスーパーも非常に多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/27 15:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】阪神「深江駅」JR「甲南山手駅」の二線が使え、駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり便利です。

周りは住宅街で静かで、すぐ西側には大きな公園もあります。

タイル張りの外観で敷地にもゆとりがあり、高級感があります。

他の建物に接していないので、中層階以上は眺望が良く、開放的で明るいです。

すぐ東側に値段の安い「業務スーパー」があるので、大変便利です。

近くに大きな公園や、敷地内に遊べるスペースもあるので、非常に子育てしやすいマンションだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/29 18:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】平坦地であり、阪神深江駅まで１０分ほどである。

西側に広い公園（中野南公園）があり、遊具などがある。

管理状態は良く、敷地内にある広場で遊べる。

どちら向きの部屋も、道路に面しているので、眺望の圧迫感はない。

すぐ東側が業務スーパーなので、とても便利。

敷地内も余裕があり、西側の公園で遊べるので、子育て世代には良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひーさまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/06/20 14:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】深江駅、甲南山手が近くて便利 バスの停留所もすぐそば

大きな公園が近くマンション回りも緑がいっぱいなのでとても気持ちいい

管理人さんが住み込みなのでいつも人の目もあり安心

部屋が広いので気持ちいい、玄関の窓も明るくて気に入っている

スーパーが多い地域なので遅くても買い物に困ることはない

小学校、保育園が近いので子育てしやすい環境だと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/03 07:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】阪神の深江駅周辺は小規模飲食店が充実している。

小規模公園が併設されており、道を挟んだすぐ隣にも中規模公園がある。幹線道路の2号線から道2本分ほど離れているのでとても閑静。

フロントサービス（管理人）有。マンション正面玄関に鯉やアメンボがいる小さな池がある。

日当たりが良い。和室とふすまがあるのでとても趣がある。

ダイエー・ライフ・オアシス・業務スーパー・コープなど、周辺にスーパーがたくさんあり買い物に困らない。

本山南小学校が近い。有名な町医者（市橋クリニック）が近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,356万円

    144.1万円/坪

    ～

    3,563万円

    153.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    5,907円/坪

    ～

    15.2万円

    6,529円/坪

  • 表面利回り

    5.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ本山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2SLDK 南東
2 2024年4月 7階 2SLDK 東
3 2024年4月 2階 3LDK 西
4 2024年3月 4階 南東
5 2024年3月 4階 3LDK 東
6 2024年3月 4階 2SLDK 南東
7 2024年3月 2階 2LDK 南
8 2024年2月 2階 2LDK 南
9 2024年2月 5階 2LDK 南西
10 2024年2月 2階 2LDK 南
11 2023年12月 2階 3LDK 西
12 2023年12月 4階 3LDK 東
13 2023年11月 7階 3SLDK 南西
14 2023年11月 7階 3DK 東
15 2023年10月 6階 3LDK 南
16 2023年10月 5階 3LDK 南
17 2023年9月 6階 3LDK 南
18 2023年9月 2階 2LDK 南
19 2023年9月 4階 2SLDK 南東
20 2023年9月 7階 3SLDK 南
21 2023年9月 7階 3SLDK 南
22 2023年8月 7階 3SLDK 南
23 2023年7月 6階 3LDK 南
24 2023年6月 2階 1SLDK 南東
25 2023年6月 2階 3LDK 南
26 2023年6月 2階 3LDK 南
27 2023年5月 7階 3SLDK 南
28 2023年4月 1階 3LDK 南
29 2023年4月 2階 3LDK 南
30 2023年4月 7階 3DK 東
31 2023年2月 2階 3LDK 南
32 2023年2月 2階 3LDK 南
33 2023年2月 1階 3LDK 南
34 2023年1月 7階 3DK 東
35 2022年12月 7階 3SLDK 南西
36 2022年12月 1階 3LDK 南
37 2022年11月 2階 3LDK 南
38 2022年11月 2階 3LDK 南
39 2022年11月 3階 3LDK 西
40 2022年10月 2階 3LDK 南
41 2022年10月 1階 3LDK 南
42 2022年8月 3階 3LDK 西
43 2022年7月 2階 3LDK 南
44 2022年5月 6階 2SLDK 南東
45 2022年5月 3階 3LDK 南
46 2022年5月 7階 3LDK 南
47 2022年5月 3階 3LDK 南西
48 2022年5月 1階 3LDK 南
49 2022年5月 3階 3LDK 南
50 2022年5月 3階 3LDK 南
51 2022年5月 6階 2SLDK 南東
52 2022年3月 6階 2SLDK 南東
53 2022年3月 6階 2SLDK
54 2022年3月 3階 3LDK 南
55 2022年3月 6階 2SLDK
56 2022年3月 3階 3LDK 南
57 2022年2月 6階 2LDK 南東
58 2022年1月 2階 3LDK 南
59 2021年12月 3階 3LDK 南
60 2021年11月 9階 1SLDK 南
61 2021年11月 3階 3LDK 南東
62 2021年11月 6階 2SLDK 南東
63 2021年10月 1階 3LDK 南
64 2021年9月 2階 3LDK 南
65 2021年9月 1階 3LDK 南
66 2021年9月 6階 3LDK 東
67 2021年8月 1階 3LDK 南
68 2021年8月 6階 2SLDK 南東
69 2021年7月 6階 4LDK 南東
70 2021年7月 2階 3LDK 南
71 2021年6月 7階 2SLDK 東
72 2021年6月 6階 4LDK 南
73 2021年6月 6階 3LDK 東
74 2021年5月 10階 2SLDK 東
75 2021年4月 10階 2SLDK 東
76 2021年4月 10階 2LDK 東
77 2021年3月 7階 3LDK 南
78 2021年3月 10階 2SLDK 東
79 2021年2月 6階 4LDK 南西
80 2021年1月 2階 3LDK 南
81 2021年1月 11階 3LDK 西
82 2020年12月 8階 2LDK 南
83 2020年12月 11階 3LDK 東
84 2020年11月 11階 3LDK 西
85 2020年9月 10階 2LDK 東
86 2020年8月 2階 3LDK 南
87 2020年7月 7階 3SLDK 南
88 2020年6月 11階 3LDK 東
89 2020年5月 7階 3SLDK 南
90 2020年4月 7階 3SLDK 南
91 2020年4月 8階 3SLDK 南
92 2020年3月 11階 3LDK 東
93 2020年2月 10階 3LDK 南
94 2020年1月 10階 3LDK 南
95 2019年9月 10階 3LDK 東
96 2019年8月 9階 3LDK 東
97 2019年8月 11階 4LDK 南
98 2019年6月 10階 2LDK 南
99 2019年5月 11階 4LDK 南
100 2019年4月 11階 4LDK 南
101 2019年2月 1階 2SLDK 東
102 2019年1月 4階 4LDK 西
103 2019年1月 4階 3LDK 西
104 2019年1月 11階 4LDK 南
105 2018年12月 1階 2SLDK 東
106 2018年11月 4階 4LDK 西
107 2018年9月 9階 3LDK 西
108 2018年8月 1階 2SLDK
109 2018年4月 1階 3LDK 南
110 2018年3月 9階 3LDK 東
111 2018年1月 1階 3LDK
112 2017年11月 9階 3LDK 東
113 2017年7月 1階 3LDK 南
114 2017年7月 10階 3LDK
115 2017年6月 3階 3LDK 南
116 2017年5月 5階 4LDK 西
117 2017年2月 5階 4LDK 西
118 2017年1月 5階 4LDK 西
119 2016年12月 3階 3LDK 南東
120 2016年8月 11階 2SLDK 南
121 2016年4月 11階 3LDK 南
122 2016年3月 1階 2LDK 西
123 2016年2月 3階 3LDK 東
124 2015年11月 9階 2LDK 東
125 2015年11月 9階 2LDK 東
126 2015年11月 5階 3LDK 南
127 2015年11月 6階 3LDK 西
128 2015年9月 5階 3LDK 南
129 2015年8月 6階 3LDK 西
130 2015年7月 4階 3LDK 東
131 2015年3月 1階 3LDK 南
132 2015年3月 4階 3LDK 南
133 2015年2月 1階 3LDK 南
134 2014年10月 3階 3LDK 東
135 2014年10月 3階 3LDK 西
136 2014年9月 4階 3LDK 南西
137 2014年9月 3階 3LDK 西
138 2014年9月 2階 3LDK 東
139 2014年9月 3階 3LDK 東
140 2014年9月 3階 3LDK 西
141 2014年9月 4階 3LDK 南
142 2014年9月 4階 3LDK 南西
143 2014年9月 7階 3LDK 西
144 2014年5月 5階 3LDK 南
145 2014年5月 5階 3LDK 南
146 2014年3月 2階 3LDK 東
147 2014年3月 4階 3LDK 南
148 2014年2月 7階 3LDK 西
149 2013年12月 2階 3LDK 東
150 2013年11月 3階 3LDK 西
151 2013年11月 5階 3LDK 南
152 2013年8月 5階 2SLDK 南
153 2013年8月 10階 2SLDK 南
154 2013年7月 6階 2SLDK 南
155 2013年7月 5階 4LDK 西
156 2013年6月 5階 2LDK 南
157 2013年6月 3階 3LDK 西
158 2013年6月 6階 2SLDK 南
平均 5階 69.71㎡ 8.97㎡ 2,716万円 ＠128万円
販売履歴を全て見る（全158件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ本山の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ本山の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山南町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ本山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 63.47 3LDK 東
2023年10月 11階 63.47 3LDK 東
2021年6月 9階 87.48 4LDK 南
2020年12月 9階 87.48 4LDK
2020年10月 9階 87.48 4LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ本山の過去の賃料相場

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