コスモシティ神戸本山

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物件概要

  • 駅

    摂津本山駅より徒歩で6分

  • 路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8番45号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    392戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    リクルートコスモス、コスモスアセットマネジメント

  • 設計事務所

    エイアンドエム、アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    福池小学校

  • 中学校区

    本山南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「ダイエー本山店」約330m ●公園「小寄公園」約200m ●病院「宮地病院」約250m ●「コープリビング」約300m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
    棟構成
    A、B、C棟　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモシティ神戸本山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモシティ神戸本山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/06/21 19:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】・大和ハウスの管理人さんが20時まで勤務。 ・宅配ポストがある。 ・24時間365日燃えるゴミが出せる。 ・エントランスがとてもキレイで豪華。 ・世帯数が多いため、設備や清掃に対する管理費が安い。

・駅に近い。 ・公園が近くにある。 ・小・中学校も近くにある。 ・幹線道路沿いだが、あまり音が気にならない。 ・スーパーが近い。

・エントランスは天井が高く、ラグジュアリーで高級感がある造りです。 ・宅配BOX10個以上あり。 ・エレベーター2基。(棟ごと) ・住人の使える集会場がある。 ・監視カメラがあちこちにある。

・バリアフリー。 ・玄関とキッチンは大理石調。 ・天井高め。 ・音漏れ、騒音ほとんどシャットダウン。

・ダイエーまで自転車で5分程度。 ・ライフまで自転車で10分程度。 ・コンビニまで徒歩5分程度。

・珍しく住人が増加している地域です。 ・保育園まで自転車で10分。 ・小学校まで徒歩5分。 ・中学校まで徒歩10分。 ・救急病院まで車で30分。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/15 23:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数はまずまずだが、しっかり作られていて、心地よく生活できる。住民も変な人はいない。管理人さんもしっかりされていて安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/25 11:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】大型スーパーが徒歩圏内に数軒あって便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム黒毛和牛さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 11:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

３駅利用でき、道のりが安全。夜遅くなっても安心

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 22:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】改札を出てすぐにマツキヨとセブンがあって通勤で使うには便利です。また阪急岡本駅も徒歩圏内なので振替輸送も可能なのでJRが止まった時にはとても便利です。スターバックスやカフェが近くに多いので待ち合わせなどにもとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぺこママさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/31 23:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

教育熱心な方も多く、校区内の学校の雰囲気も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/19 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】JR摂津本山・阪神深江・阪急岡本　いずれからも徒歩圏。 摂津本山駅からはほぼ一本道。 摂津本山からの帰り道にモーリ 深江駅近くにコープこうべ

周辺は住宅街で、２号線側に面していなければ夜も静か。

大規模物件であるため、エントランスなど共用部分は充実している。 エントランスは豪華であるといえる。 フロントサービスは夜８時頃まで。 オートロックや防犯カメラ装備済み

部屋の天井高は高い方。築２０年程度であるため、バリアフリーにもある程度対応している。 南側にスペースがあるため、日当たりがよい。

周辺に、ライフ・コープ・オアシス等、複数の大きなスーパーがあり 買い物に困らない。比較的遅くまで営業しており仕事帰りに十分間に合う。

学校区は本山南小学校。評判のよい公立校。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTaiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/03 21:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】新快速停車駅からすぐ. 駅舎が新しい。 北側は沢山店が有る。

駅に近い 文京地区 山が近い 住吉川も近くジョギングが楽しめる。

綺麗にメンテされている。 目の前の道路に電柱が無い

床暖房付きで冬は暖かい カワっくは便利 ベランダが広い ベランダに蛇口が有るので汚れものを洗える。

非常に便利 ダイエーが近所に有り、ほとんどの日用品は手に入る。 飲食店は豊富に有る。

子供が遊べるスペースが確保されている。 近所にキャッチボールの出来る公園が有る。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTKCさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/15 16:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】駅の周りに大抵ねものは揃っている。神戸というだけあってパン屋も多い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームどんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/16 06:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生活インフラが概ね徒歩圏で整っており、交通機関も便利。管理も良好。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,524万円

    226.6万円/坪

    ～

    4,803万円

    240.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    7,075円/坪

    ～

    15.6万円

    7,819円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモシティ神戸本山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 2SLDK 南
2 2024年1月 14階 2SLDK 南東
3 2023年12月 2階 3LDK 南
4 2023年12月 2階 3LDK 南
5 2023年3月 3階 3LDK 南西
6 2023年3月 7階 3LDK 南西
7 2022年8月 6階 3LDK 南西
8 2022年4月 6階 3LDK 南西
9 2022年3月 4階 3LDK 南
10 2022年3月 9階 3LDK 南
11 2022年2月 9階 3LDK 南
12 2022年1月 9階 3LDK 南
13 2021年11月 9階 3LDK 南
14 2021年9月 9階 3LDK 南
15 2021年6月 2階 3LDK 西
16 2021年6月 2階 3LDK 西
17 2021年6月 2階 3LDK 西
18 2021年5月 6階 3LDK 南
19 2021年4月 2階 3LDK 南西
20 2021年1月 2階 3LDK 南西
21 2021年1月 2階 3LDK 南西
22 2020年12月 13階 3LDK 南東
23 2020年6月 13階 3LDK 南
24 2020年3月 4階 3SLDK 南西
25 2020年1月 4階 2SLDK 南
26 2019年10月 9階 3LDK 南
27 2019年5月 1階 3LDK 南
28 2019年5月 12階 2SLDK 南
29 2019年2月 3階 2SLDK 南東
30 2018年12月 10階 2SLDK 南
31 2018年11月 4階 3LDK 南
32 2018年10月 4階 3LDK 南
33 2018年10月 3階 3LDK 西
34 2018年7月 13階 4LDK
35 2018年6月 13階 4LDK
36 2018年4月 4階 3LDK
37 2018年4月 2階 3SLDK
38 2017年1月 2階 3LDK 南東
39 2016年9月 9階 2SLDK 南
40 2016年5月 3階 3LDK 南
41 2015年10月 13階 3LDK 南
42 2015年8月 2階 3LDK 南
43 2014年10月 1階 4LDK 南西
44 2014年9月 14階 3LDK 南
45 2014年5月 11階 3LDK 南西
46 2013年12月 9階 2SLDK 南
47 2013年7月 3階 2SLDK 南
48 2013年7月 8階 4LDK 南西
平均 6階 71.94㎡ 14.36㎡ 4,166万円 ＠191万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモシティ神戸本山の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモシティ神戸本山の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山南町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモシティ神戸本山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 13階 66.4 3LDK 南
2023年3月 15階 66.4 3LDK 南
2023年3月 15階 66.4 2SLDK 南
2023年2月 5階 70.59 3LDK 南東
2020年1月 4階 70 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモシティ神戸本山の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモシティ神戸本山の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山南町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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