パラッシオ岡本

外観

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物件概要

  • 駅

    住吉駅より徒歩で18分
    岡本駅より徒歩で19分
    御影駅より徒歩で19分
    摂津本山駅よりバスで5分

  • 路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    西松建設

  • 設計事務所

    望月建築設計事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    本山第二小学校

  • 中学校区

    本山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パラッシオ岡本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パラッシオ岡本」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmisato999さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/12/19 15:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】阪急岡本駅、ＪＲ住吉駅まで徒歩約15分程度です。閑静な住宅街で静かなのに築年数が古い物件なので安い価格で購入出来ます。古い物件ですが広いロビーもあり、公園も敷地内にあるのでお勧めです。一番のお勧めは住民の方々とのお付き合いがとてもアットホームで良い方ばかり住んでます。

とにかく静かです。聞えるのは住民の子供達が敷地内で遊ぶ声くらいです。車の騒音は全くないです。マンション前の道はマンション住民の車の出入り以外ほとんど無いです。１階が駐車場で２階からが住居になってるので私の苦手な害虫も出た事ないかもです。５分程度歩けば住吉川の上流があり散歩やランニングに最適な環境です。

築年数が古い物件ですが、広いロビーもあり勿論エレベーターも公園もあり充実してます。管理人の方も愛想良いので安心出来ます。ベランダも全て南向きなのでお勧めです。ロビーにはソファーもあり、ゆっくり自分自身もくつろげる空間です。懐かしい昭和の感じが心地よいです。

ごく普通ですが段差も少なく、とにかく日当たりは南向きベランダなので洗濯物干すには文句無しです。私はお隣さんとかの騒音を聞いた事がありません。古い物件だけど本当に良い設計をしていて完璧な構造だと思います。

徒歩２０分で東に行くか西に行くかで岡本駅周辺を楽しめたり住吉駅を楽しめたり御影駅周辺を楽しめたりと同じ距離でその日によって行く場所が決めれるので飽きませんね。私は阪急御影駅のケーニヒス クローネでコルネを買いまくって楽しんでました。

とにかく閑静な住宅街で緑も多く、近所のは住吉川があるし六甲山までも近いので子育てには都会でありながらも自然に囲まれた良い環境だと思います。住民の方々が良い人ばかりなので同じマンション内で子供同士が仲良くなれる場所です。一緒に通学したりする子供達も多いです。皆仲良しです。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】特急停止駅である上、JR摂津本山駅まで徒歩5分程度で利便性バツグンです！ 学生の乗降客が多く活気があり、全体的な客層もGOOD！ 駅の周りにはオシャレなお店がたくさんあり、大抵の用事も済ませることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,747万円

    76.1万円/坪

    ～

    1,855万円

    80.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    5,089円/坪

    ～

    12.9万円

    5,625円/坪

  • 表面利回り

    8.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パラッシオ岡本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2LDK 南
2 2023年11月 3階 2LDK 南
3 2023年8月 4階 2LDK 南
4 2023年8月 2階 3LDK 南
5 2023年8月 3階 2LDK 南
6 2023年7月 4階 2LDK 南
7 2023年6月 2階 3LDK 南
8 2023年5月 2階 3LDK 南
9 2023年4月 4階 2LDK 南
10 2023年3月 2階 3LDK 南
11 2022年11月 9階 4SLDK 南
12 2022年11月 10階 4SLDK 南
13 2022年10月 10階 4SLDK 南
14 2022年10月 9階 4SLDK 南
15 2022年9月 9階 4SLDK 南
16 2022年9月 10階 4SLDK 南
17 2022年9月 9階 4SLDK 南
18 2022年8月 10階 4SLDK 南
19 2022年6月 10階 4SLDK 南
20 2022年5月 9階 2SLDK 南
21 2022年3月 10階 2LDK 南
22 2022年1月 10階 2LDK 南
23 2021年11月 10階 2SLDK 南
24 2021年11月 9階 2SLDK 南
25 2021年11月 10階 2LDK 南
26 2021年10月 6階 3LDK 南
27 2021年9月 6階 3LDK 南
28 2021年9月 9階 2SLDK 南
29 2021年9月 10階 南
30 2021年5月 6階 3LDK 南
31 2021年2月 1階 3LDK 南
32 2021年2月 6階 2LDK 南
33 2021年2月 6階 2LDK 南
34 2021年2月 6階 3LDK 南
35 2021年2月 7階 3LDK 南
36 2021年2月 6階 3LDK 南
37 2020年12月 6階 2LDK 南
38 2020年10月 7階 3LDK 南
39 2020年9月 11階 3LDK 南
40 2020年8月 6階 3LDK 南
41 2020年8月 1階 3LDK 南
42 2020年7月 10階 3LDK 南
43 2020年6月 6階 3LDK 南
44 2020年5月 11階 3LDK 南
45 2020年5月 1階 3LDK 南
46 2020年4月 6階 3LDK 南
47 2020年3月 11階 3LDK 南
48 2020年2月 1階 3LDK 南
49 2020年2月 3階 3LDK 南
50 2020年2月 4階 3LDK 南
51 2020年1月 6階 3LDK 南
52 2020年1月 11階 3LDK 南
53 2019年12月 11階 3LDK 南
54 2019年12月 3階 3LDK 南
55 2019年12月 1階 3LDK 南
56 2019年11月 4階 3LDK 南
57 2019年10月 6階 3LDK 南
58 2019年10月 11階 3LDK 南
59 2019年8月 1階 3LDK 南
60 2019年8月 11階 3LDK 南
61 2019年8月 4階 3LDK 南
62 2019年4月 9階 4LDK 南
63 2019年2月 9階 4LDK 南
64 2019年1月 4階 3LDK 南
65 2018年11月 9階 4LDK 南
66 2018年10月 3階 3LDK 南
67 2018年7月 11階 3LDK
68 2018年3月 11階 2LDK 南
69 2018年2月 11階 2LDK 南
70 2017年11月 7階 2LDK 南
71 2017年9月 9階 5LDK 南
72 2017年5月 7階 2LDK 南
73 2017年3月 11階 2SLDK 南
74 2017年1月 11階 2SLDK 南
75 2016年11月 6階 3LDK 南
76 2016年11月 7階 2LDK 南
77 2016年11月 11階 2SLDK 南
78 2016年10月 6階 3LDK 南
79 2016年10月 6階 3LDK 南
80 2016年9月 6階 3LDK 南
81 2016年7月 11階 2SLDK 南
82 2016年4月 11階 2SLDK 南
83 2016年2月 11階 2SLDK 南
84 2015年8月 2階 3LDK 南
85 2015年6月 2階 3LDK 南
86 2014年11月 3階 3LDK 南
87 2014年9月 2階 3LDK 南
88 2014年9月 2階 3LDK 南
89 2014年4月 2階 3LDK 南
平均 6階 91.15㎡ 9.82㎡ 2,117万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パラッシオ岡本の過去の販売相場

赤線 ＝ パラッシオ岡本の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区西岡本の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パラッシオ岡本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 1階 75.62 3LDK 南
2021年9月 3階 79.36 3LDK 南
2021年3月 3階 79.36 3LDK 南
2021年2月 3階 79.36 3LDK
2019年12月 2階 79.36 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パラッシオ岡本の過去の賃料相場

赤線 ＝ パラッシオ岡本の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区西岡本の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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