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住吉駅より徒歩で10分
摂津本山駅より徒歩で14分
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5番10号 周辺地図はこちら
1987年4月
78戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
林建設工業
興国
岡田建築設計事務所
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
第一種住居地域
商業地域
本山第二小学校
本山南中学校
●病院「住吉川病院」約430m ●「東灘郵便局」約580m ●「甲南商店街」約320m ●「東灘区役所」約400m ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 住吉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(291物件中)
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※ビバリーハウス本山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 9697miniminiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/19 13:58 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】JR神戸線の住吉駅。快速停車駅。 ショッピングビル併設、ユニクロやスターバックス、ミスタードーナツもある。 スーパーも北側、南側にそれぞれあり便利。 |
国道に近く明るい。 北側は閑静な住宅街で、しかも少々高級な家も多く、治安は良い。 近くに川もあり近隣のジョギングコース、散歩コースにもなっている。 区役所にも近く便利。 |
総戸数77戸にエレベータは1台だが、メンテナンス費用は抑えられる。 メールボックス周辺はきれいにされている。 エントランス外に監視カメラあり。 ベランダ意外に広い。 |
リノベーションされた部屋のため、多くの点でかなり良い。 |
隣がジョリーパスタ、CoCo壱。 駅まで行けば、スーパー、100均、ユニクロなどショップが多くある。 駅とは逆の方には商店街もあり、そこにもスーパーがある。 |
ハザードマップから見ても良い立地。 本山第二小学校、人気の公立小学校区。公立の本山南中学校も近い。このあたり屈指の文京エリアだと思う。 東灘区役所が近い。消防署も近い。 |
売却査定
2,463万円
156.7万円/坪
2,616万円
166.4万円/坪
賃料査定
8.0万円
5,147円/坪
8.9万円
5,688円/坪
表面利回り
4.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 7階 | 3DK | 北東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 14 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 15 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2017年4月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 24 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 27 | 2015年5月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 28 | 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 29 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2013年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 31 | 2013年10月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 55.71㎡ | 11.03㎡ | 2,141万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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2階 | 53.46 | 3DK | 東 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 53.46 | 3DK | 東 |
| 2019年11月 | |
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2階 | 53.46 | 3DK | 東 |
| 2019年6月 | |
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3階 | 46.28 | 2LDK | 東 |
| 2018年8月 | |
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2階 | 43.58 | 2DK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウォームスヴィル本山
摂津本山徒歩3分 |
ハイマート東灘
住吉徒歩9分 |
藤和シティホームズ本山駅前
摂津本山徒歩2分 |
エヌヴィ本山田中町アイズ
住吉徒歩11分 |
コムーネ本山田中町壱番館
摂津本山徒歩9分 |
本山センチュリーマンション
摂津本山徒歩3分 |
グレイスハイツ本山
摂津本山徒歩4分 |
東灘スカイマンション
住吉徒歩8分 |
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