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京都駅より徒歩で11分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区九条町621番 周辺地図はこちら
2009年12月
58戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤木工務店
近藤エステート
京阪都市設計
和光建物総合管理
日勤
西
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
京都市立南大内小学校
京都市立八条中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 京都駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(78物件中)
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※エフ・ステージ京都駅レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 09:30 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】ポストモダンデザインの巨大駅。新幹線乗り場は八条口から。烏丸中央口から入るとかなり歩きます。北側の烏丸中央口出てすぐのバスターミナルから、各方面へのバスが発着します。高速バス・観光バスもここから発着（一部は八条口から）。京都は地下鉄が充実していないのでバスが便利（市バス・京都バス）。タクシー乗り場はすぐ隣にあります。京阪、阪急は乗り入れていないので移動する必要あり。「住む」にはとても良い。家賃も安い方だと思う。学生が多いのでとくに大学周辺には学生相手の安い旨い飲食店が沢山ある。一般にいわれる「京都人は性格が悪い」を感じることはほとんどないと思う。 |
大きな駅なので駅周辺に何でもあります。買い物も駅の京都伊勢丹・ポルタ、中央口周辺にヨドバシカメラ、八条口にアバンティ、ちょっと離れてイオンなど。駅周辺は綺麗だし、再開発も進んでいるので特に治安上の問題はない。 |
伊勢丹で京都の有名どころの銘菓はかなり手に入ります。デパ地下や駅構内でお弁当買えます。駅ビルには１００を超える飲食店あり。 |
駅には当然多目的トイレ・エレベーター・スロープはある。 |
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| ニックネーム | にいにいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/08 11:13 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JR・近鉄京都駅から徒歩12分の好アクセスです。新幹線や在来線も必ず京都駅には止まるので、乗車できる電車の本数も充実してます。 |
京都駅ビルやポルタ、近鉄みやこみちの駅隣接の商業施設のほか、ヨドバシカメラやイオンモール京都などのショッピンセンター、梅小路公園や京都水族館・交通博物館などの遊興施設も充実してます。 |
監視カメラやオートロック、宅配ボックスなど、最低限の設備は備わっています。 |
お風呂には、ミストサウナや温風乾燥も付いています。 |
イオンモール京都までは徒歩5分ほど。他にも自転車で10分以内にスーパーが数件あり、買い物は便利です。 |
京都駅や東寺も近いせいか、防犯や防災面では不都合な点はほぼ無いように思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/26 19:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】とても広くてキレイな駅です。 土産物屋がいくつもあり、賑わっています。よほど混雑しているときでなければ、さっと買えるので嬉しいです。観光地が近いので、着いてすぐに観光ができます。路線が多く、新幹線も通っているので使いこなせれば便利な駅です。 また、駅にはお洒落なお店が沢山入っており、ショッピングが楽しめます。駅だけでも観光できるくらいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/27 17:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅ナカにお店がたくさんありロッカーもたくさんあります。 駅外にはヨドバシカメラとビックカメラもあり栄えています。 また改札から京都タワーも見ることが出来、雨の日も濡れずに百貨店直結で入ることが出来るので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/10 16:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】とにかくいろんな手段でアクセスでき、飲食店も電気屋もお土産物屋も映画館もなんでもあります。1日遊べる駅です。近くには水族館や鉄道博物館もあります。京都駅発でアウトレットなど色んな施設への直行バスや東京などへの夜行バスも出ています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 12:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅は、大阪まで新快速で29分、特急を使えば27分、そして、奈良や、滋賀や、京都の亀岡といった場所に、快速が出ていて簡単にいくことができます。そして、新幹線なども出ていて、交通の便ではすごく発達していると思います！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 23:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】さまざまな路線が通っており、バスも京都駅前から出発するものが多いので出かける際はとても便利です。いろんな銀行のATMがあり、手数料が掛からずにお金を下ろすことができるのもメリットだと思います。出口が二つしかないのでわかりやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 23:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】地下鉄、JR路線があり、駅にも色々店舗や飲食店があり、ぶらつくに持ってこいの駅。 近くにはホテルやモールなどあり、観光にも便利です。色んな地方の人がきているイメージです、みんなでワイワイガヤガヤしてるイメージです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅はとにかく広く、なんでもあります。また、沢山の乗り換えの地点となっており、京都駅から様々な場所へ行くことができます。また、とても大きな駅なので活気に満ち溢れており、色々な人が行き交う駅です。夜も街灯があり安心して過ごせます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まーとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/18 08:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
京都駅が徒歩圏内のファミリーマンション線路、大通りに近いが静か |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/13 13:26 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅まで徒歩で楽に行ける |
東寺や水族館まで徒歩で行ける |
イオンがある |
文化遺産、水族館、鉄道博物館やイオン、京都駅、伊勢丹等が徒歩圏内でいける。周辺で足りないものは何も無い場所。大きな騒音などは全くなく予想以上に静か |
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売却査定
3,990万円
185.9万円/坪
4,237万円
197.3万円/坪
賃料査定
17.3万円
8,089円/坪
19.2万円
8,940円/坪
表面利回り
5.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 21 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 25 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 27 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 28 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 29 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 33 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 34 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 35 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 36 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 37 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 38 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 39 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 40 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 41 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 42 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 43 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 44 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 45 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 46 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 47 | 2014年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.75㎡ | 11.54㎡ | 3,525万円 | ＠172万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 69.78 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 63.18 | 3LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 68.04 | 3LDK | 西 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 56.68 | 2LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 56.68 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクアプレイス京都東寺
東寺徒歩7分 |
エフステージ京都レジデンス
東寺徒歩11分 |
ラナップスクエア京都駅西
京都徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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