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蹴上駅より徒歩で14分
東山駅より徒歩で16分
『蹴上駅』 京都市営地下鉄東西線
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市左京区岡崎天王町69番 周辺地図はこちら
2008年12月
29戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
野村建設工業
日本エスコン
京阪都市設計
カシワバラ・デイズ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立錦林小学校
京都市立岡崎中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 蹴上駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(13物件中)
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※ネバーランド京都岡崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/21 22:40 |
5.0
1.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蹴上駅に対する口コミ】駅構内は広く、エレベーターの位置などは良い。家賃や土地の物価はかなり安いのでいいと思います。 |
近くにカフェと自動販売機だけはあります。周りに騒音を出す施設も、酔っ払いや迷惑をかけるような人物が集まる場所もないため治安はいいです。 |
動物園や南禅寺が近いということで、観光の方向けの京料理を提供してくれるお店が多い印象です。 |
かなり周囲の環境は静かであるので、お子さんを育てるには良い気がします。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/31 20:39 |
5.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蹴上駅に対する口コミ】六地蔵行きでも琵琶湖浜大津行きでも止まる。駅からしかどこかに行くすべが無いねん(´；ω；｀) |
近くにはところどころ観光地があるから人はよく来る変なのもいないから平和でいい所だと思う？ |
ちょっと歩いたところに湯豆腐屋があり美味しい。 |
静かなところで過ごしやすいと思う！。？？ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蹴上駅に対する口コミ】駅の周辺にはお寺が沢山あり、とても静かな環境です。日用品はスーパーや100円ショップで購入することができます。また、繁華街へは地下鉄で5分かからず、自転車でも行くことができるほど近いです。そのため繁華街で普段の買い物をする事ができ大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,995万円
319.7万円/坪
6,366万円
339.5万円/坪
賃料査定
15.5万円
8,270円/坪
17.1万円
9,141円/坪
表面利回り
3.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2012年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2011年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2011年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2010年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2010年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 80.6㎡ | 8.4㎡ | 5,881万円 | ＠241万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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4階 | 62.73 | 2LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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3階 | 62.73 | 2LDK | |
| 2020年2月 | |
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3階 | 62.73 | 2LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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3階 | 62.73 | 2LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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2階 | 76.84 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィラ岡崎
蹴上徒歩13分 |
岡崎ガーデンズ
蹴上徒歩14分 |
クレアガーデン京都岡崎
蹴上徒歩15分 |
ライオンズマンション京都岡崎第２
蹴上徒歩12分 |
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