ザライオンズ枚方御殿山

外観

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物件概要

  • 駅

    御殿山駅より徒歩で7分

  • 路線

    『御殿山駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市上野2丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年7月

  • 総戸数

    354戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    大京、伊藤忠都市開発、京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    殿山第一小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ゲストルーム ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザライオンズ枚方御殿山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザライオンズ枚方御殿山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/14 17:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御殿山駅に対する口コミ】最寄り駅までは、徒歩10分以内でそれほど遠くはなく、隣の駅が特急停車駅で大阪市内まで20分程度で行けるので、悪くはない。

閑静な住宅街にあるので、環境はとても良い。医療施設は個人病院、大病院ともに充実しており、役所関係もそれほど遠くない。

ライオンズマンションシリーズの中でも、グレードが高いというだけあり、デザイン性、管理状況、セキュリティー、共有施設全てにおいて良い。

南向きに大開口の窓があり、日当たりは良好。また、周辺に高い建物がないので目線も気にならない。

自動車で10~15分程度の距離にほとんどの施設が揃っている。

幼稚園、保育園、小学校、中学校全てが徒歩圏内に揃っている。個人病院、大病院ともに充実しており、図書館も近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさんみーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 07:15

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御殿山駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニがあるので、ちょっとした買い物をしたいときには便利です。病院も駅前にあるので利用しやすいです。

周辺は落ち着いた環境で、住宅街なので静かだと感じます。

外観は重厚感があって、共用施設もゲストルームやトレーニングルームなど色々とあり充実していると感じます。

キッチンは使いやすそうでストレスなく家事ができそうだと感じました。

徒歩圏内にはドラッグストアがあり、営業時間も長いので利用しやすいです。

学校が近くて通学がしやすいのです。図書館も近隣にあるので、便利に感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームえすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/27 03:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

10年以上住んでいますが特に生活になんの不便もありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなっちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/04 14:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御殿山駅に対する口コミ】病院、ドラッグストア、コンビニなど必要なものは大体揃う。

近くに大学もあり治安は非常に良いと感じる地域。

オートロック機能、防犯カメラなどセキュリティー設備が充実している。

リビングにつながる和室と、独立した洋室があり使い勝手のよい間取り。

少し歩くと駅周辺、大学周辺に個人経営の飲食店が集中しており選択肢が多い。

行政施設が集中している主要駅まで１駅で利便性が良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/07 21:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からコンビニ3軒、パン屋さん、近くにドラッグストア、唐揚げ屋さん、小さな商店街もあります。坂がキツいので、電動自転車は必須かもしれません。中学校小学校がとても近く、子育てには最適

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:06

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御殿山駅に対する口コミ】降りてすぐ東側にセブンイレブン、西側にファミリーマートがあるので利便性はそれなりにあります。少し歩けばライフもありますね。 主要駅である樟葉駅、枚方市駅に近いのでそこが最も大きなメリットかと思います。 まとめると御殿山駅単体でのメリットは少ないものの、主要駅に近いのでベッドタウン的立ち位置としての地位は確立されていると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御殿山駅に対する口コミ】枚方市の隣の御殿山駅で通勤電車もそれほど混んでいない。

高台にあるし、静か。周辺は第一種低層住居なので高いマンションがない。 洪水もない。

まだ築8年程度なのでキレイで落ち着いた配色。 宅配BOXやコンシェルジュもいて便利。

ほぼ全戸南向き。日当たりは良い。ベランダも広い。バリアフリー対策済み。

少しの買い物ならスーパーがある。ホームセンターも徒歩圏内。 隣の枚方市まで出向けばいろいろショッピング含めて楽しめる。

小学校、中学校がすぐそばで徒歩10分以内でいける。また小学校中学校は隣接されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御殿山駅に対する口コミ】駅の周辺は小さな商店街があり、3分ほど歩いたところにライフがあります。日常的な買い物には困りません。電車は京都方面は朝でもそれほど混雑しません。丁度京都と大阪の中間にあるので、どちらに行くにも便利です。住宅街に近く静かなところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,424万円

    143.3万円/坪

    ～

    3,635万円

    152.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    5,931円/坪

    ～

    15.6万円

    6,555円/坪

  • 表面利回り

    5.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザライオンズ枚方御殿山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2LDK 西
2 2023年12月 6階 3LDK 南
3 2023年11月 6階 3LDK 南
4 2023年8月 3階 3LDK 南
5 2023年7月 3階 3LDK 南
6 2022年12月 3階 4LDK 西
7 2022年11月 8階 2LDK 西
8 2022年11月 8階 4LDK 南
9 2022年10月 8階 2LDK 西
10 2022年8月 2階 3LDK 南
11 2022年7月 5階 4LDK 南
12 2022年6月 12階 2LDK 南
13 2022年3月 6階 2LDK 西
14 2021年10月 12階 4LDK 南
15 2021年7月 6階 2LDK 南
16 2021年7月 2階 3LDK 南
17 2021年7月 2階 4LDK 西
18 2021年6月 4階 1R 南
19 2021年4月 2階 4LDK 西
20 2021年3月 2階 3LDK 南
21 2021年2月 3階 2LDK 西
22 2021年1月 6階 2LDK 南
23 2021年1月 9階 4LDK 南
24 2021年1月 4階 3LDK 南
25 2020年12月 4階 3LDK 南
26 2020年11月 5階 3LDK 南
27 2020年11月 6階 3LDK 南
28 2020年11月 6階 3LDK 南
29 2020年11月 4階 3LDK 南
30 2020年9月 5階 3LDK 南
31 2020年8月 5階 2LDK 南
32 2020年8月 1階 3LDK 西
33 2020年6月 9階 3LDK 南
34 2020年5月 5階 3LDK 南
35 2020年3月 3階 3LDK 南
36 2020年2月 10階 3LDK 西
37 2020年2月 1階 3LDK 西
38 2019年12月 14階 4LDK 南
39 2019年10月 13階 3LDK 南
40 2019年10月 9階 4LDK 南
41 2019年10月 9階 3LDK 南
42 2019年10月 10階 3LDK 南
43 2019年9月 2階 3LDK 南
44 2019年9月 7階 4LDK 西
45 2019年8月 10階 3LDK 南
46 2019年7月 2階 3LDK 南
47 2019年7月 2階 4LDK 西
48 2019年7月 13階 3SLDK 南
49 2019年6月 14階 4LDK 南
50 2019年6月 10階 3LDK 南
51 2019年6月 3階 3LDK 南
52 2019年5月 9階 4LDK 南
53 2019年5月 2階 4LDK 西
54 2019年5月 3階 3LDK 西
55 2019年5月 12階 2LDK 南
56 2019年4月 2階 3LDK 南
57 2019年4月 9階 4LDK 南
58 2019年4月 2階 3LDK 南
59 2019年4月 10階 3LDK 南
60 2019年4月 9階 4LDK 南
61 2019年4月 12階 2LDK 南
62 2019年3月 9階 4LDK 南
63 2019年3月 13階 3LDK 南
64 2019年3月 7階 4LDK 西
65 2019年2月 7階 2LDK 南
66 2019年2月 13階 3LDK 南
67 2019年1月 12階 2LDK 南
68 2019年1月 3階 2LDK 南
69 2018年12月 7階 3LDK 南
70 2018年12月 3階 3LDK 南
71 2018年12月 7階 3LDK 南
72 2018年12月 7階 4LDK 西
73 2018年11月 9階 4LDK 南
74 2018年11月 4階 2LDK 西
75 2018年11月 1階 2LDK 南
76 2018年11月 7階 3LDK 南
77 2018年11月 7階 3LDK 南
78 2018年11月 3階 3LDK 西
79 2018年10月 2階 3LDK 西
80 2018年10月 2階 3LDK 南
81 2018年10月 7階 3LDK 南
82 2018年10月 7階 3LDK 南
83 2018年10月 3階 3LDK 西
84 2018年9月 5階 3LDK
85 2018年9月 3階 4LDK 南
86 2018年9月 4階 2SLDK 西
87 2018年9月 10階 3LDK
88 2018年8月 9階 4LDK 南
89 2018年8月 10階 3LDK
90 2018年8月 5階 3SLDK
91 2018年8月 1階 2LDK 南
92 2018年8月 2階 3LDK
93 2018年8月 3階 3LDK
94 2018年7月 3階 2LDK 南
95 2018年7月 2階 3LDK 南
96 2018年6月 10階 3LDK
97 2018年6月 3階 4LDK 南
98 2018年6月 7階 南
99 2018年6月 1階 2LDK
100 2018年6月 13階 3LDK
101 2018年6月 2階 3LDK 南
102 2018年6月 7階 4LDK 西
103 2018年5月 3階 3LDK 南
104 2018年5月 3階 4LDK 南
105 2018年5月 13階 3LDK
106 2018年4月 2階 3LDK
107 2018年4月 10階 3LDK 南
108 2018年4月 3階 3LDK
109 2018年4月 1階 2LDK
110 2018年3月 2階 3LDK 西
111 2018年2月 7階 3LDK
112 2018年2月 3階 3LDK
113 2018年2月 6階 4LDK 南
114 2018年1月 7階 4LDK
115 2018年1月 3階 3LDK 南
116 2017年12月 5階 2LDK
117 2017年12月 6階 4LDK
118 2017年11月 5階 3LDK
119 2017年10月 2階 2LDK 南
120 2017年9月 7階 3LDK
121 2017年9月 7階 4LDK
122 2017年8月 4階 3LDK 西
123 2017年8月 6階 4LDK 南
124 2017年8月 5階 2LDK
125 2017年7月 5階 2LDK
126 2017年7月 7階 4LDK 西
127 2017年5月 7階 3LDK
128 2017年5月 5階 2LDK
129 2017年3月 7階 3LDK 南
130 2017年3月 7階 4LDK 南
131 2017年2月 4階 3LDK 西
132 2017年2月 7階 3LDK 南
133 2017年1月 7階 3LDK 南
134 2016年12月 1階 2LDK 南
135 2016年7月 11階 3LDK 南
136 2016年5月 1階 2LDK 南
137 2016年5月 3階 3LDK 南
138 2016年3月 6階 4LDK 南
139 2016年2月 5階 4LDK 南
140 2015年12月 9階 4SLDK 北
141 2015年10月 3階 3LDK 南
142 2015年9月 6階 4LDK 南
143 2015年9月 6階 4LDK 南
144 2015年9月 2階 3LDK 南
145 2015年8月 3階 3LDK 南
146 2015年7月 2階 3LDK 南
147 2015年7月 2階 3LDK 南
148 2015年6月 2階 3LDK 南
149 2015年5月 3階 3LDK 南
150 2015年4月 2階 2LDK 南
151 2015年3月 2階 4LDK 西
152 2015年3月 6階 4LDK 南
153 2014年11月 15階 4LDK 南
154 2014年10月 2階 2LDK 南
155 2014年10月 6階 3LDK 南
156 2014年9月 10階 4LDK 南
157 2014年9月 6階 3LDK 南
158 2014年9月 6階 4LDK 南
159 2014年9月 7階 4LDK 西
160 2014年3月 3階 3LDK 南
161 2014年2月 1階 3LDK
162 2014年2月 4階 3LDK 南
163 2014年2月 7階 4LDK 西
164 2014年2月 2階 4LDK 西
165 2013年12月 5階 3LDK 南
166 2013年12月 12階 4LDK 南
167 2013年10月 11階 3LDK 南
168 2013年10月 5階 3LDK 南
169 2013年9月 5階 3LDK 南
170 2013年9月 5階 3LDK 南
171 2013年7月 1階 2LDK 南
172 2013年2月 1階 3LDK 南
173 2013年2月 1階 3LDK 南
174 2013年2月 4階 3LDK 南
175 2013年1月 1階 3LDK 南
176 2013年1月 1階 3LDK 南
177 2012年12月 2階 4LDK 西
178 2012年11月 1階 3LDK 南
179 2012年11月 6階 2LDK 西
180 2012年9月 9階 3LDK 南
181 2012年9月 9階 3LDK 南
182 2012年6月 4階 3LDK 南
183 2012年5月 9階 3LDK 南
184 2012年4月 1階 3LDK 南
185 2012年3月 7階 4LDK 南
186 2011年12月 2階 4LDK 南
187 2011年7月 8階 3LDK 西
188 2011年7月 6階 4LDK 南
189 2011年4月 1階 3LDK 南
平均 5階 75.02㎡ 13.39㎡ 2,787万円 ＠122万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザライオンズ枚方御殿山の過去の販売相場

赤線 ＝ ザライオンズ枚方御殿山の売買相場 緑線 ＝ 枚方市上野の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
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ザライオンズ枚方御殿山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年4月 12階 86.74 2LDK 南
2024年3月 3階 59.22 2LDK 南
2024年2月 10階 80.32 3LDK 南
2024年1月 10階 80.3 3LDK
2022年6月 8階 81.15 4LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザライオンズ枚方御殿山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザライオンズ枚方御殿山の賃料相場 緑線 ＝ 枚方市上野の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
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