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北千里駅より徒歩で10分
『北千里駅』 阪急千里線
大阪府吹田市藤白台2丁目9番1号 周辺地図はこちら
2003年3月
87戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
清水、新井、紙谷建設
栄泉不動産
ユーデーコンサルタンツ
日本管財住宅管理
日勤
西南西
所有権
藤白台小学校
青山台中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 北千里駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(934物件中)
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 位
(176物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロイヤルアーク千里藤白台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/25 00:48 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】最寄駅は阪急千里線北千里駅で、徒歩約１０分。始発駅なので梅田まで座ってゆったり通勤できる。当該マンションの１階にスーパーマーケットがあり非常に便利なうえ、北千里駅前には複数の大型スーパーがある。 |
高台なので、洪水の心配もなく周囲は緑が多い閑静な住宅街。マンションの周辺は、豪邸が建ち並ぶ戸建エリアと古い団地がリニューアルされたマンションエリアから構成されており、住民の意識も高い。すぐ近くに藤白台小学校、藤白保育園、幼稚園がある。 |
エントランスは高級感があってよい。管理も行き届いており快適。平日は５時まで、土曜日は昼まで管理人がいる。宅配ボックスがあり便利。屋外駐車場も入居者数以上にあり、借りられないことはない。 |
平成１５年築なので、若干時代遅れな状況。周りの建物が低いし、建物の前がロータリーになっているため解放感があり、眺望がすばらしい。 |
マンション１階の藤白台プラザは、小規模スーパーながら、一通りのものは買えるし、価格も手ごろでよい。北千里駅前の阪急オアシスやイオンなど、買い物には困らない。マンション前からバスに乗って、千里中央駅まで行けば（約１５分）阪急百貨店やショッピングセンターなどあり、非常ににぎやか。 |
藤白台小学校、藤白台幼稚園、保育園など評判のよい教育機関が近くにあるので安心。 公園がたくさんあり、子育て環境としては最高ランク。自治会のお祭りや運動会など楽しい企画がたくさんある。 |
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| ニックネーム | マイケルねこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/26 11:12 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一階にスーパーや郵便局があり急な時は便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 13:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】通勤に利用しています。始発、終点なので、必ず座れるのが良いです。 阪急オアシスとイオンがあるので、買い物も困りません。 すべり台などがある、子供を遊ばせられる広場があり、（象さん公園と呼ばれています。）子供連れにとってとても便利な駅です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | AERASさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/23 16:36 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】最寄駅までは、徒歩圏内（実質１５分程度）で行け、阪急バスの停留所がマンション真下にあり、傘なしで利用可能です。 マンション１Fには商業施設もあるので、簡単な買物は済ませる事が可能です。 |
少しマンションが増えて来ましたが、まだ公園が多く「三色彩道」などの紅葉スポットもあり、住みやすいです。 メイン通りからもハズレており、静かな部類に入るかと思います。 |
住人にマンション管理士の有資格者もおり、管理組合の体制はしっかりしており、管理人有人管理。清掃も毎日専属者が行っております。 駐車場は世帯以上あり全て平面。宅配BOX完備。エレベーターは東芝テック製です。 |
築年数相当の劣化はあるものの高台に位置し、半数以上が西向きながら、風通りが良いです。 上下左右の物音は、よほど激しくしないと大丈夫です。 |
１F部分にスーパー、米屋、クリーニング、喫茶、美容、理容、郵便局があります。 最寄駅まで出れば、イオンなどの大型スーパーもあります。 お年寄りでもマンション真下よりバスで移動が可能です。 バスは、１時間に４本程度走ってます。 |
徒歩圏内に、保育園・幼稚園・小学校があります。 最寄駅に医療ビルもあり、公園も周辺に多数存在してます。 |
売却査定
3,132万円
150.1万円/坪
3,326万円
159.4万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,952円/坪
13.7万円
6,579円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 10 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 13 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 14 | 2013年5月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 15 | 2013年5月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 16 | 2013年2月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 17 | 2013年2月 | 1階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 18 | 2013年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 20 | 2011年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2011年6月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 22 | 2010年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2010年9月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 24 | 2009年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.29㎡ | 17.85㎡ | 3,341万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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5階 | 70.7 | 2LDK | 西 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 81.54 | 3LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 81.54 | 3LDK | 西 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 75.68 | 3LDK | 西 |
| 2020年1月 | |
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5階 | 75.68 | 2SDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤白台住宅Ｄー３４棟
北千里徒歩9分 |
東急ドエル藤白台アネックス
山田徒歩13分 |
プレミスト北千里クラッシィF棟
北千里徒歩3分 |
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
北千里徒歩13分 |
ブリリア千里藤白台
北千里徒歩10分 |
プレミスト北千里クラッシィＡ棟
北千里徒歩3分 |
千里藤白台リッツハウスＤー２９棟
北千里徒歩12分 |
藤白台住宅Ｄー３５棟
北千里徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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