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北浜駅より徒歩で1分
淀屋橋駅より徒歩で6分
肥後橋駅より徒歩で12分
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市中央区北浜2丁目1番9号 周辺地図はこちら
2005年11月
133戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
都市建
エスリード建物管理
日勤
所有権
商業地域
大阪市立開平小学校
東中学校
●北浜駅22番出口直結●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレスコ北浜プラザ店」約450m●中之島公園徒歩3分 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 北浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(598物件中)
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 位
(115物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード北浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】京阪本線・大阪メトロ北浜駅が物件に直結で2路線利用可能な点、堺筋線淀屋橋も徒歩圏内で大阪市内主要部へのアクセスが良好な点。 |
ビジネス街です。郵便局や金融機関、大阪市役所も近く各種手続きに困ることは無いです。 |
建物やエントランスは高級感があります。宅配BOXも完備されていて単身者にはありがたいです。 |
築年数も新しいので、設備も不自由なく使用出来ます。室内も目立った段差は無くスムーズに移動可能です。 |
喫茶店や飲食店が多くまた市役所にも近いため、単身者でも各種手続きや、食事には困らない点。 |
大阪市立開平小学校が最寄りです。単身者の方が多く入居者間でのコミュニティはほとんどないので、地域住民と距離を置きたい方にはオススメです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/14 20:59 |
3.0
4.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】地下鉄中央線、阪急が通っています。 少し歩けば、御堂筋線にもすぐ出れるので利便性はいいと思います。 駅同士も地下道で繋がっているところもあるの雨の日でも濡れずにすみます。独り暮らしで仕事メインであれば住みやすいかもしれません。 |
駅直結のビルにスーパー、耳鼻科等いくつかの病院、ジムが入っているので最低限の買い物はできます。昼間は明るく人通りも多いので安心だと思います。 |
居酒屋はたくさんあります。 ランチをしているご飯やさんやカフェも多いです。 毎日外食でもそこそこ飽きないくらいにはあると思います。 |
駅近くに保育園はあるようです。駅にもおむつの自販機が設置されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはアンスリーというコンビニやコインロッカーなど、設備は非常に充実しています。また、京阪から御堂筋線に乗り換える時も案内表示が出ていたりと、非常にわかりやすいです。また、終着駅のため、京阪は並べばほぼ確実に席に座れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | きょんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/09 15:37 |
4.0
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】北浜駅の出口すぐで雨にぬれずに生活できるのはとてもメリットです。 |
とても治安がよく、リバービューが最高です。おしゃれなカフェがたくさんあります。危ない目にあうこともほぼないかと思います。 |
セキュリティは問題ないです。エントランスもきれいですし、汚かったことはありません。 |
よくあるタイプのワンルームのデザインです。部屋によって広さは違いますが、築年数はさほどないですし、不便はなかったです。 |
カフェについては満足ですし、居酒屋も徒歩圏内にあります。 |
病院がたくさんあるほうだと思いますので心配はいらないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/01 14:09 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが多く、駅が非常に近い。（北浜駅、淀屋橋駅） |
おしゃれなカフェが多い。近くにコンビニあり。夜遅くでも怖くない。 |
セキュリティは安心！ゴミも毎日捨てるので便利です。外観は普通です。 |
普通です。日当たりは部屋によって異なるかと思います。一人暮らしなら広さはちょうどいいです。 |
遠くからわざわざ訪れるようなおしゃれなカフェが多いです。 |
不向きかも。。。この辺りは銀行などが多いです。学校、塾、保育園などは全然見かけませんでした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/20 11:05 |
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】マンションのを出るとすぐに京阪電車の北浜駅の入り口があります。 |
周辺はオフィス街ですので夜になると静かです。 |
築約１５年のマンションですが、外観はきれいに保たれています。 |
道路に面していますので日当たりは良好ですし、反対側は川が流れているので見晴らしは良好です。 |
オフィス街の中にあるので飲食店はたくさんあります。 |
オフィス街ですのでクリニックはたくさんあります。 |
売却査定
1,680万円
264.5万円/坪
1,784万円
280.9万円/坪
賃料査定
6.0万円
9,562円/坪
6.7万円
10,568円/坪
表面利回り
4.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 13階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 15階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2019年11月 | 15階 | 1K | 北 | ||||
| 24 | 2019年8月 | 15階 | 1K | 北 | ||||
| 25 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 26 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 27 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 29 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 30 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 31 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 32 | 2018年3月 | 10階 | 1K | |||||
| 33 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 34 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 35 | 2018年1月 | 10階 | 1K | |||||
| 36 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 37 | 2017年12月 | 10階 | 1K | |||||
| 38 | 2017年12月 | 10階 | 1K | |||||
| 39 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 40 | 2017年11月 | 4階 | 1K | |||||
| 41 | 2017年9月 | 13階 | 1K | 東 | ||||
| 42 | 2017年9月 | 8階 | 1K | |||||
| 43 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 44 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 45 | 2017年2月 | 4階 | 1 K | |||||
| 46 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 47 | 2015年8月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 48 | 2012年10月 | 1階 | 1 K | |||||
| 平均 | 8階 | 21.82㎡ | 3.31㎡ | 1,572万円 | ＠238万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 20.6 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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14階 | 20.6 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 23.05 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
|
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|
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|
14階 | 20.6 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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|
|
|
2階 | 20.6 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
北浜ミッドタワー
北浜徒歩1分 |
サンメゾン北浜ラヴィッサ
淀屋橋徒歩2分 |
淀屋橋ホワイトビル
淀屋橋徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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