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桃山南口駅より徒歩で3分
六地蔵駅より徒歩で13分
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市伏見区桃山町和泉29番1号 周辺地図はこちら
2003年2月
33戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
光工業、松井建設
ノーケン
K’s planning
ノーケン
南南東
所有権
第一種住居地域
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 桃山南口駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(14物件中)
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※エクレール桃山御陵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/22 10:20 |
3.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】取り残されたように田舎なので、周囲の駅より治安が良く、近所の人たちも穏やかで静かです。まあ、こんなとこでしょう。 最近、新築の家も増えているので、カフェや、セブンイレブン以外のコンビニ、パン屋さん、お惣菜屋さんが出来たら、若い夫婦や家族がもっと増えると思います。 |
京阪宇治線に乗って、大阪方面にもアクセスよし。引っ越して来てから三年半以上たちますが、まずまず大丈夫です。 しかし引っ越して来る前に京アニ事件が起こりました。かわいそうでなりません。 犯人は自宅の前あたりもウロついていたらしいのでぞっとします。 最近は平和ですが。 |
引っ越して来て、駅前の大吉(焼き鳥)が遠方から来るくらいの人気店だということと(店主の人柄か)、近くにダイニング・ダイというチーズフォンデュの店がある。ランチは少なめだがお値打ちだし、なんでも美味しい。ディナーはコースかアラカルトのみで少しお高め。でもオススメできる店です。 あとは皆無。泣。 |
そこそこ子どもたちもいますし、近くの橘高校の若者たちが感じよく、駅のイメージを上げてくれています。彼らがいなければ、老人だけの街になるところでした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/16 08:21 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】京阪本線、中書島駅まで２駅で４分の距離♪駅前のマンションや賃貸は上がってるようですが 自然あり、学校や病院あり、買い物も生活圏内にすべてそろいます |
駅前にはコンビニ、コインパーキング、喫茶店、美容室、塾などなど有基本、住宅地やマンション地域なので安心安全な街 |
駅前にはパスタ、チーズフォンデュ専門店の美味しいお店 気さくで腕の立つ美容室 |
すぐ横には山科川があり堤防を散歩やジョギングする人が多数 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/22 16:08 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】すぐ本線に乗れてすごく便利。よく電車が来るすごく住みやすい町で優しい人が多く良いところです。 |
近くにコンビニや飲食店がたくさんあっていい治安はすごくいいと思う。交番も近くにある。 |
美味しいケーキ屋さんやお好み焼き屋がある。 |
近くにに保育園があって少しいったところに幼稚園もある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 00:22 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】駅周辺にはパスタ屋さんや、喫茶店、コンビニなどがあり待ち合わせの時や電車に乗る前に飲み物を買ったりなど充実しています。 喫茶店は改札降りてすぐ前にあるので、電車がくるギリギリまで居てても間に合うくらいの距離です。 ローカルなので、 朝の通学通勤ラッシュや 夜の帰宅ラッシュ以外は 比較的、座れるくらい空いてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 17:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあります。ダイソーやスリーコインズなど、コスパのいいお店が揃っていて、お得に買い物ができます。 地下鉄や京阪への乗り換えができます。 快速が止まります。売店やコンビニが近くにあるので、電車がなかなか来ないときにたちよることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】あまり大きくはないが、徒歩5分圏内に2つ商業施設がある。スーパー、ドラッグストア、本屋、歯科や眼科、飲食店、ファストファッションのお店が揃っており、日常品を求めるのに十分事足りる。駅付近にもコンビニ、飲食店が多い。また、JRや京阪電車の駅が近く、通勤通学にも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】JR・地下鉄・京阪などの駅が近くにあり京都市内のアクセスと大阪へのアクセスも良好です。そのため近くには住宅街もあり治安も概ね良いと思われます。ショッピングセンターも近隣にあるため日常生活でも不便に感じることはないと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
311万円
114.5万円/坪
330万円
121.6万円/坪
賃料査定
1.2万円
4,596円/坪
1.3万円
5,079円/坪
表面利回り
4.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 7階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2013年8月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 22 | 2009年12月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 74.94㎡ | 13.4㎡ | 2,292万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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1階 | 74.21 | 3LDK | 南西 |
| 2019年11月 | |
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7階 | 86.61 | 4LDK | |
| 2018年4月 | |
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7階 | 86.61 | 4LDK | 北西 |
| 2018年1月 | |
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|
7階 | 86.61 | 4LDK | 北 |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ桃山南口
桃山南口徒歩5分 |
パデシオン桃山南口駅前
桃山南口徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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