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千里山駅より徒歩で1分
『千里山駅』 阪急千里線
大阪府吹田市千里山西1丁目38番21号 周辺地図はこちら
2003年3月
64戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設、三和建設
東急不動産
D&D建築設計事務所
東急コミュニティー
日勤
西北西
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
千里第三小学校
第一中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 千里山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(84物件中)
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※アルス千里山西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/15 11:17 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里山駅に対する口コミ】駅の佇まいが綺麗で落ち着いた感じがあります。改札の出口は２つありますが、ロータリー側にはすぐにスーパーやドラッグストアや病院が入ったビルがありとても便利です。 パン屋さんやたこ焼き屋さんなど飲食店もあります。反対側の改札口を出ると沢山の飲食店があります。人気の阪急沿線で綺麗な景観で落ち着いた街並みなのでおすすめです。 ファミリーが多く住む街なので子育て世代は住みやすいと思います。 |
駅前の商業施設。BiVi 千里山 病院、スーパー、ドラッグストア、 百均、セブン銀行など、必要なものが揃っています。駅前に降板もあり、駅前も綺麗なので特に危険を感じることはありません。 |
パン屋 『プティ・ラプティ』 ここは駅から2分くらいで、とっても美味しいパン屋さんです。 しかもリーズナブルです。千里山はパン屋さんが多いですが、おしゃれな分価格もそれなりですが、ここはお手頃で美味しい焼き立てパンが沢山あります。 |
公園も多く景観もきれいです。幼稚園保育園のバスも沢山通っているので複数から選ぶ事ができます。 |
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| ニックネーム | ふぅぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/03 21:15 |
4.0
5.0
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里山駅に対する口コミ】駅の改札が1階で直ぐに電車に乗れる。駅のトイレがきれい。 |
住んでいないのでわかりませんが、治安はよいと思います。 |
外観は上品で良いかと思います。重厚感もあります。色も良いと思います。あとは見ていないのでわかりません。 |
駅前に商業施設がある。ドラッグストアが2件ある。 |
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| ニックネーム | えのやんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/13 00:45 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里山駅に対する口コミ】駅徒歩圏内にスーパーが2軒あり買い物に便利です。 |
千里山駅前は再開発されてとても綺麗です。 |
オートロック完備。ゴミ捨て場はとても綺麗に管理されています。 |
建具などのグレードは高いと思います。築年数経っていますが建物全体的に古さを感じません。 |
駅徒歩圏内にスーパーが2軒あるのでとても便利です。 |
評判の良い千里第三小学校、吹田一中校区なので問題ないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千里山駅に対する口コミ】最寄り駅付近は、古くに開発された「千里山住宅地」の面影を残す高級住宅街が広がり、とても落ち着いた雰囲気があります。にも関わらず、駅近くに阪急オアシスとマックスバリューがあるので、日常の買い物にも困ることはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,391万円
183.8万円/坪
4,663万円
195.2万円/坪
賃料査定
15.8万円
6,649円/坪
17.5万円
7,349円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2011年5月 | 3階 | 1LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 72.19㎡ | 19.19㎡ | 3,899万円 | ＠179万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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9階 | 75.16 | 2SLDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 75.16 | 2SLDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 62.69 | 2SLDK | 西 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 71.04 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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9階 | 90.34 | 3SLDK | 西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランアッシュ千里山西
千里山徒歩7分 |
ハイマート緑地公園
緑地公園徒歩5分 |
千里山ロイヤルマンション３番街Ｅ棟
緑地公園徒歩8分 |
千里山ロイヤルマンション２番街Ｄ棟
緑地公園徒歩8分 |
千里山西アーバンコンフォート
南千里徒歩11分 |
南千里第２コーポラス
南千里徒歩10分 |
千里山ロイヤルマンション
緑地公園徒歩8分 |
新南千里マンション
南千里徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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