ウエストキャピタル・ツイン

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物件概要

  • 駅

    住ノ江駅より徒歩で8分
    住吉大社駅より徒歩で9分
    住之江公園駅より徒歩で13分

  • 路線

    『住ノ江駅』　南海本線　
    『住吉大社駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　
    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    ウエノ土地・建物

  • 設計事務所

    シエロ・プランニング

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立住之江小学校

  • 中学校区

    大阪市立真住中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウエストキャピタル・ツインの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウエストキャピタル・ツイン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/06 03:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住ノ江駅に対する口コミ】主要駅の難波駅まで約１０分で到着することができる。 家賃は比較的安く、駅近くのスーパーなどもそれほど高くない値段設定だと思う。駅から5分ほど行ったところにある関西スーパーは月曜日全品10％引きをやっている。

駅の下にレストランが数軒、本屋さん、100円ショップ、スーパーなどがある。駅の隣に交番がある。大きな事件が起きた話なども聞いたことがないので、治安はいいと思う。

駅から歩いて3分くらいのところにパリーネという美味しいパン屋さんがある。

駅のトイレはきれいに改装されていて、エレベーターも設置されている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/27 11:55

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住ノ江駅に対する口コミ】難波まで普通車で行っても20分以内なので便利。コンビニがないのでついつかってしまうお金は節約できてる。

駅のすぐ近くにご飯やドラックストア等があるので便利。駅の近くは人通りも多く、人の目が多いのでまだましかもしれない。

駅のすぐ近くに飲食店があるので時間調整しやすい。

ジムやサッカー、テニスなど習い事ができる施設がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/12 01:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住ノ江駅に対する口コミ】下町ぽい雰囲気で住宅街の良い街です。長年住みました。住宅も高くないから住むのにコスパは良い。

駅に店がたくさんでき、商店街も近いので便利です。付近は治安が良い。子供一人で遊びに行くことに問題はなし

周辺施設は十分と思います。美味しい店も多い

公園も学校も充実しており、昔ながらな住宅街で子供が単独で遊べる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/29 12:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住ノ江駅に対する口コミ】難波駅まで電車に乗っている時間は10分程度です。途中、岸里玉出駅で他電車の通過待ちなどで待たなければ8分で難波に行けます。住之江区は比較的安いです。治安が悪いからだと思います。

ダイエー、文具店、ココカラファイン、100均などもあり、買い物もできます。ダイエーは朝7時から開店しているので出勤前に昼食や飲み物も買って行けて便利です。人情溢れる優しいおばさんが多いです。子連れに親切です。

駅にはガストやロッテリア、餃子の王将などの飲食店があります。

エレベーターがあるのはベビーカーも使えるので便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 12:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住ノ江駅に対する口コミ】改札出て出口に降りるとすぐ近くに西友、ガスト、ほっともっと、LOTTERIA、餃子の王将、ぱちんこ屋など様々なお店があります。少し歩くと、セブンイレブンとか商店街とかいろいろあります。散歩とかしやすい地域になってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,365万円

    108.7万円/坪

    ～

    2,511万円

    115.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    6,103円/坪

    ～

    14.6万円

    6,745円/坪

  • 表面利回り

    6.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウエストキャピタル・ツインの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 4SLDK 南
2 2023年11月 10階 4SLDK 南
3 2023年4月 6階 3LDK 南
4 2022年9月 5階 3LDK 南
5 2021年7月 8階 3LDK 南
6 2019年12月 4階 3LDK 南東
7 2017年12月 5階 3LK 南
8 2017年9月 5階 3LK 南
9 2013年11月 6階 3LDK 南
10 2013年9月 7階 3LDK 南
平均 6階 81.07㎡ 11.56㎡ 2,630万円 ＠104万円
販売履歴を全て見る（全10件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウエストキャピタル・ツインの過去の販売相場

赤線 ＝ ウエストキャピタル・ツインの売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区浜口西の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウエストキャピタル・ツインの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年12月 8階 65.64 3LDK 南
2023年7月 8階 65.64 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウエストキャピタル・ツインの過去の賃料相場

赤線 ＝ ウエストキャピタル・ツインの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区浜口西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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