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滝の茶屋駅より徒歩で2分
山陽塩屋駅より徒歩で9分
塩屋駅より徒歩で9分
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5番25号 周辺地図はこちら
2004年7月
35戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
前川建設
和田興産
アグル建築事務所
グローバルコミュニティ
巡回
東北東
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
神戸市立東垂水小学校
神戸市立垂水東中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 滝の茶屋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(371物件中)
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 位
(19物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Koomy さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/21 11:33 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】最も海に近い高台に立地。タンカーや客船、ヨット等よく見える。前は山陽、眼下にJR、国道2号で素晴らしい海の眺望が確保出来ている。 徒歩2分で山陽電車の駅。国道2号線もすぐ出られる。スーパーも徒歩5分。 |
駅から徒歩2分で非常に便利。駅からは街頭も明るく安心。 散歩は塩屋の海岸や平磯緑地へ簡単にでれる。また海を望むジェームス邸から閑静な住宅地の散歩も良い。 |
宅配ボックスが便利。2階のメインエントランスの眺望が素晴らしい。 駐車場へは電動のシャッターがあり便利でセキュリティーも良い。 |
繰上げ天井やダウンライト等、仕様が高級感ある。 IHや風呂は松下電工を使用。その他もメジャーブランドが使用されているので丈夫。 |
徒歩5分のスーパーが便利。徒歩2分の駅から垂水駅まで3分で到着。垂水駅には駅商店街やイオンがあって何でも揃う。車だと5分でジェームス山イオンやマルアイへ行ける。規模が大きい。 |
子供が居ないの学校は良くわからない。通勤通学は駅が2分で便利、安心。 開業医は徒歩圏内に数件あり便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 21:06 |
5.0
2.0
-
-
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅から見える一面の海がすごく綺麗です。 毎日通勤の時に利用してますが、朝見る景色も夕暮れ時の景色も最高です。家賃が安い。 その分駅周辺がこじんまりとしている。 |
美容室がいくつかある。スーパーも一つだけある。和菓子屋さんもある。今のところ、これといって事件などが起こってないため、特に悪くないのではと思う。 |
地元のおっちゃんたちが集まるような小さなお好み焼き屋さんがある。 |
幼稚園、小学校はあります。 静かな場所なので、落ち着いて育児ができると思う。 |
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売却査定
3,551万円
101.3万円/坪
3,771万円
107.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 23 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2013年12月 | 4階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 4階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 30 | 2012年12月 | 1階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 31 | 2012年8月 | 1階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 32 | 2012年6月 | 1階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 79.54㎡ | 12.75㎡ | 2,350万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 |  |
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1階 | 114.89 | 2SLDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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1階 | 114.89 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
塩屋住宅1号棟
山陽塩屋徒歩8分 |
コスモジェームス山
滝の茶屋徒歩6分 |
エスペランス塩屋
山陽塩屋徒歩3分 |
アンビエントジェームス山
塩屋徒歩15分 |
サンワプラザ塩屋
山陽塩屋徒歩7分 |
塩屋住宅５号棟
山陽塩屋徒歩10分 |
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス
塩屋徒歩2分 |
エクセレンス塩屋
山陽塩屋徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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