ヴァンデュール日本橋シティライフ１

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物件概要

  • 駅

    近鉄日本橋駅より徒歩で2分
    日本橋駅より徒歩で2分
    谷町九丁目駅より徒歩で7分

  • 路線

    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区高津3丁目2番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    大和システム

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    高津小学校

  • 中学校区

    南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴァンデュール日本橋シティライフ１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴァンデュール日本橋シティライフ１」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/05 11:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅は堺筋線、千日前線、阪神電車の3路線が利用できるので基本的にどこに行くにも便利です。 駅を出て徒歩5分程度でミナミの繁華街に出られます。 主要駅は難波になるので乗り換えて梅田方面にも行きやすいです。 電車の本数は日中8本程度、帰宅時間12本程度出るのでスムーズに乗れます。基本的にどこに行くにもアクセスしやすく、電車、タクシー、等の交通手段があるので便利。 スーパーや薬局が沢山あるので生活用品などの購入には困らないし繁華街にもすぐ行けるので遊びの面でも充実させられる。

駅がなんばウォークに繋がっているので雨の日でも濡れずに食事や買い物が出来ます。 なんばウォーク内にはau、docomoショップ等やスターバックス、ミスタードーナツ等の飲食店、UNIQLO、CanDo、コクミンドラッグ等があります。繁華街までの最寄り駅なのでお昼は人通りも多く駅近辺も賑わっていて特に治安の悪さは感じません。 夜も人通りが多いのと、街灯や車が基本的にずっと通るので明るいです。

駅からでて直ぐにやよい軒、日本橋食堂等の定食屋さんや王将、CoCo壱、サイゼリヤ等リーズナブルな価格のお店も充実しています。 歩いてミナミの方に行けば千房やかに道楽、昭和ホルモン、さかえ寿司など色々なジャンルの飲食店が沢山あります。

駅に多機能トイレがある。 小中学校は3校ほど、後は資格の学校が多数あります。 駅から10分程度で公園があります 水商売の方も多いので夜中に預けれる保育所もあります

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄日本橋駅に対する口コミ】大阪ミナミの市街地にあり、地下街を通って各線難波駅まで徒歩で行き来できる距離にある。 商店街・繁華街までも近く、デパートや大型商業施設などの日常生活での利用から観光での利用、飲食店も周辺にかなり多くあり、夜遅くまで人通りは多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,711万円

    218.7万円/坪

    ～

    2,879万円

    232.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    8,905円/坪

    ～

    12.2万円

    9,842円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴァンデュール日本橋シティライフ１の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 3LDK 東
2 2024年4月 3階 1LDK 西
3 2024年3月 9階 3LDK 西
4 2024年3月 3階 1LDK 西
5 2024年3月 3階 1LDK 西
6 2023年10月 5階 2LDK 東
7 2023年10月 10階 2LDK 東
8 2023年10月 15階 3LDK 東
9 2023年7月 5階 2LDK 東
10 2023年7月 5階 2LDK 東
11 2023年6月 8階 3LDK 東
12 2023年3月 14階 3SLDK 東
13 2023年3月 5階 2LDK 東
14 2023年2月 6階 2LDK 東
15 2023年1月 5階 2LDK 東
16 2023年1月 5階 2LDK 東
17 2022年12月 5階 2LDK 東
18 2022年10月 8階 3LDK 東
19 2022年9月 14階 3LDK 東
20 2022年7月 14階 3LDK 東
21 2022年6月 15階 4LDK 東
22 2022年4月 8階 3LDK 東
23 2022年4月 8階 3LDK 東
24 2022年4月 14階 3SLDK 北東
25 2022年4月 14階 3LDK 東
26 2022年3月 15階 4LDK 東
27 2021年12月 15階 3LDK 北東
28 2021年10月 14階 3LDK 東
29 2021年10月 8階 3LDK 東
30 2021年8月 7階 1SLDK 南
31 2021年7月 7階 1SLDK 南東
32 2021年5月 7階 1SLDK 南
33 2021年4月 7階 3LDK 東
34 2021年4月 7階 1SLDK 南
35 2020年11月 12階 3LDK 東
36 2020年9月 12階 3LDK 東
37 2020年5月 10階 2LDK 東
38 2020年5月 10階 2LDK 東
39 2020年5月 9階 1SLDK 東
40 2020年3月 10階 2LDK 東
41 2020年3月 10階 2LDK 東
42 2019年11月 10階 2LDK 東
43 2019年8月 3階 1LDK 東
44 2019年8月 3階 1LDK 東
45 2019年3月 11階 2LDK
46 2018年10月 11階 2LDK 東
47 2018年10月 11階 2LDK 東
48 2018年7月 11階 2LDK 東
49 2018年7月 11階 3LDK 東
50 2018年7月 8階 3LDK
51 2018年7月 11階 3LDK
52 2017年10月 9階 1LDK 北
53 2017年9月 2階 1SLDK
54 2017年8月 2階 1SLDK
55 2017年8月 9階 東
56 2017年4月 3階 1K
57 2017年4月 8階 3LDK 南
58 2017年4月 2階 3LDK 東
59 2017年3月 3階 1K 南
60 2017年2月 2階 1SLDK 東
61 2017年2月 2階 3LDK 東
62 2016年9月 11階 3LDK 南
63 2016年9月 10階 3LDK 東
64 2016年9月 5階 3LDK 南東
65 2016年3月 8階 3LDK 東
66 2016年3月 8階 3LDK 南東
67 2016年2月 9階 2LDK 南
68 2015年10月 8階 2LDK 南
69 2015年9月 2階 1LDK 東
70 2015年8月 8階 3LDK 南東
71 2015年8月 8階 2LDK 南
72 2015年4月 9階 1LDK 東
73 2015年2月 2階 2LDK 南東
74 2015年2月 2階 2LDK 南東
75 2014年6月 2階 2LDK 南東
76 2014年4月 2階 1LDK 東
77 2014年4月 2階 1LDK 東
78 2013年11月 8階 1LDK 東
79 2013年10月 9階 3LDK 東
80 2013年10月 15階 4LDK 東
81 2013年10月 14階 3LDK 東
82 2013年9月 14階 3LDK 東
83 2013年9月 4階 1LDK 東
84 2013年4月 8階 3LDK 東
85 2013年2月 2階 1LDK 東
86 2013年2月 15階 4LDK 東
87 2012年10月 15階 4LDK 東
88 2012年9月 4階 1LDK 東
89 2012年4月 9階 3LDK 東
90 2012年1月 2階 1LDK 東
91 2011年12月 2階 1LDK 東
92 2011年9月 11階 3LDK 東
93 2011年7月 11階 3LDK 東
94 2011年7月 3階 1LDK 東
95 2011年7月 4階 1 K 南
96 2011年7月 9階 3LDK 東
97 2011年7月 14階 3LDK 東
98 2011年4月 3階 1 K 南
99 2011年3月 11階 3LDK 東
100 2010年10月 4階 1LDK 西
101 2010年9月 5階 1LDK 東
102 2010年2月 4階 1LDK 東
103 2009年12月 9階 3LDK 東
104 2009年6月 7階 1LDK 西
105 2009年6月 9階 3LDK 東
106 2009年4月 10階 3LDK 東
107 2009年1月 7階 1LDK 西
平均 7階 70.27㎡ 15.13㎡ 3,602万円 ＠164万円
販売履歴を全て見る（全107件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴァンデュール日本橋シティライフ１の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴァンデュール日本橋シティライフ１の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区高津の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴァンデュール日本橋シティライフ１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 66.17 2LDK 東
2024年3月 3階 39.48 1LDK 西
2024年3月 9階 48.67 1LDK 東
2024年2月 3階 39.48 1LDK 東
2024年2月 2階 45.84 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴァンデュール日本橋シティライフ１の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴァンデュール日本橋シティライフ１の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区高津の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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