グランファースト千里桃山台

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物件概要

  • 駅

    南千里駅より徒歩で3分
    桃山台駅より徒歩で11分

  • 路線

    『南千里駅』　阪急千里線　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 住所

    大阪府吹田市桃山台1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    798戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    京阪電気鉄道、大和ハウス工業、住友商事、コスモスイニシア

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、安藤建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    桃山台小学校

  • 中学校区

    竹見台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「トナリエ南千里」約310m ●「済生会千里病院」約480m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランファースト千里桃山台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランファースト千里桃山台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたつみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/17 17:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】歩道橋などがあるため、駅まで車道を渡らず行くことができます。　小さな子供や赤ちゃんを乗せたベビーカーでも安心です。 駅には食品スーパーやおしゃれなお店があり、日常の買い物は十分だと思います。 千里線は御堂筋線と違ってそこまで混雑していないので、始発ではありませんが座る事も時々出来ました。

街並みは最高です。 街路樹も綺麗ですし、歩道が広いので安心して歩けます。 また、公園も近くにたくさんあります。 小さな子供が遊べる小さな公園はすぐ隣にあります。またマンションの中庭でも十分遊べます。 10分も歩けば千里南公園や桃山公園にいくことができますし、週末には、万博記念公園や服部緑地もバスや車ですぐのところで、公園に囲まれて生活しているような環境です。

大型マンションのメリットとして、共用施設の充実があります。 ゲストルームも完備されており、気軽に親などを呼ぶことができ助かっています。

近所の音は全くと言っていいほど聞こえてきません。

南千里の駅は日々の買い物には十分です。 服や日用雑貨などは歩いて10分ほどで無印があります。 車でならすぐにEXPOCITYに行けます。

小学校や中学校はすぐ近くにありますし、通学路は車の心配がほとんどありません。 南千里の駅前に吹田市の出張所があり便利です。 また救急病院や一般病院も近くにあり全く心配ありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいももさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/18 20:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近く、四季を感じる公園も多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこたつ好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/26 08:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】阪急千里線の南千里駅がすぐ近くにあり、徒歩15分ほどの距離には北大阪急行線の桃山台駅もあります。南千里駅前には図書館や市役所の出張所、郵便局、スーパー(2店舗)、飲食店も多数あり便利です。周辺にはアネックス南千里という商業施設もあり、無印良品、エディオン、西松屋等が入っており充実しています。

南千里駅からは大変近く、人通りも多く治安に不安を感じたことはない。阪急千里線に近いが電車の音は気にならない。

監視カメラが多く設置してあり安心である。いつもきれいに清掃していただいており満足。宅配BOXもめったに満杯になることもないので便利である。コミュニティールームなどもネットから簡単に借りられる。

ディスポーザーがついているため生ゴミの匂いを気にしなくてよい。玄関ポーチに子供のあそび道具を置いたりできる。室内に段差はほぼないためバリアフリー仕様となっている。

サニーサイドというパン屋が有名で美味しい。ドラッグストアが周辺にマツキヨ、スギ薬局、ココカラファインの３種類あるため使い分けている。

一通りのクリニックが揃っており、済生会病院も近くにあるため安心できる。桃山台小学校、竹見台中学校には道路を渡ることなく通学できるため安心して子供を送り出せる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームともちゃんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/10 23:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近。新しくて綺麗。治安がとても良い。子供が多い。小学校が近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあっこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/05 21:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】スーパー2件、スターバックス、ミスタードーナツ、セブンイレブン、パン屋さん、マツモトキヨシ、すぎ薬局、 等生活に必要なお店は一通り揃っています。 病院も済生会病院があり、クリニックも沢山あります

駅の人通りも多く、心配に思ったことはありません 塾が多いので子供も夜遅くに歩いています

来客者用の泊まる部屋や、パーティースペース、ジムがあり充実している

私は隣や上の階の騒音は全くきになりません

スーパー、コンビニ、なんでもあるので困ることはありません

子ども病院や総合病院等病院は充実しています

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあっこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/26 23:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩3分で好立地です。駅前にはスーパー2つ、ドラッグストア、スタバにミスド、コンビニと何でも揃っていますカルディもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあっこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/30 07:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】最寄駅まで3分と近く、駅にはスタバ、ミスド、セブンイレブン、カルディ、スーパー2つなどたくさんの店舗があり、ドラッグストアもマツキヨやスギ薬局があり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひとみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/02/25 17:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】阪急千里線、南千里駅に非常に近い。北大阪急行電鉄南北線桃山台駅も歩いていける距離にあるため、出張などで新幹線を利用した。

とてもよい。 信号や歩道橋などの道の整備もできており、子供と移動するときも安心して歩ける。

桜がきれい。 コロナ前は中庭で小さな夏祭りのようなものが催され、屋台などが２店舗ほどあった。

当時、新築だったため、とてもきれいだった。 隣の部屋の物音も気にならなかった。

南千里駅周辺にはスーパーやドラックストア等があり、生活用品を買うのに不便を感じなかった。

南千里駅前に済生会千里病院という総合病院や診療所があり、医療福祉関連不便を感じない。 近くに南千里公園があり、子供の遊び場も充実している。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 09:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】最近駅前マンションがたくさんできており賑やかになってる。トナリエには駅降りてから目の前であり雨の日でも、濡れずにいける。オアシス、100均、ドラッグストア、パン屋、くら寿司がある。中庭庭園も綺麗に整備されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】組合がしっかりしている。最寄り駅が近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmoonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/08 17:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校までの道のりが信号もなく、敷地を出てからすぐで安心

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,625万円

    215.4万円/坪

    ～

    4,911万円

    228.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    7,869円/坪

    ～

    18.6万円

    8,698円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランファースト千里桃山台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 東
2 2024年3月 3階 4LDK 南西
3 2024年3月 7階 2LDK 東
4 2024年2月 7階 3LDK 南
5 2024年1月 1階 3LDK 東
6 2023年7月 12階 3LDK 東
7 2023年6月 9階 3SLDK 南
8 2023年5月 9階 3SLDK 南
9 2023年5月 9階 3SLDK 南
10 2023年3月 2階 4LDK 南
11 2023年3月 5階 3LDK 南西
12 2023年2月 4階 4LDK 南
13 2023年2月 1階 3LDK 東
14 2022年12月 4階 3LDK 南
15 2022年12月 2階 3DK 南西
16 2022年11月 4階 3LDK 南
17 2022年9月 2階 4LDK 南
18 2022年9月 5階 3LDK 南西
19 2022年5月 2階 4LDK 南
20 2022年4月 5階 2LDK 南西
21 2022年2月 5階 2LDK 南西
22 2021年12月 14階 3LDK 南西
23 2021年11月 9階 2SLDK 南
24 2021年10月 2階 4LDK 南
25 2021年9月 10階 3LDK 南西
26 2021年7月 7階 2SLDK 東
27 2021年7月 1階 4LDK 南西
28 2021年7月 1階 3SLDK 南
29 2021年4月 2階 3LDK 東
30 2020年12月 3階 3DK 南西
31 2020年11月 10階 3LDK 東
32 2020年10月 3階 3DK 南西
33 2020年9月 10階 3LDK 東
34 2020年9月 10階 3LDK 東
35 2020年9月 3階 3DK 南西
36 2020年7月 9階 3LDK 南東
37 2020年5月 11階 2LDK 南西
38 2020年5月 11階 2LDK 南西
39 2020年5月 11階 2LDK 南西
40 2020年5月 11階 2LDK 南西
41 2020年5月 5階 2LDK 南西
42 2020年4月 6階 3LDK 南西
43 2020年4月 4階 4LDK 南西
44 2020年2月 5階 2LDK 南西
45 2019年12月 9階 3LDK 南西
46 2019年11月 1階 3LDK 東
47 2019年10月 9階 3LDK 南西
48 2019年9月 1階 3LDK 東
49 2019年7月 3階 3LDK 南
50 2019年6月 6階 3LDK 東
51 2019年4月 7階 2LDK 南西
52 2019年4月 1階 3LDK 東
53 2019年4月 13階 3LDK 南西
54 2019年3月 7階 2LDK 南西
55 2019年3月 1階 3LDK 東
56 2019年2月 13階 3LDK 南西
57 2019年2月 15階 3LDK 南西
58 2019年1月 13階 3LDK 南西
59 2018年12月 5階 3LDK 南
60 2018年12月 15階 3LDK 南西
61 2018年10月 5階 3LDK 東
62 2018年9月 14階 3LDK
63 2018年7月 13階 3LDK 南西
64 2018年5月 4階 2LDK
65 2018年2月 13階 3LDK 南
66 2018年2月 10階 3LDK 南
67 2017年12月 9階 3LDK
68 2017年12月 10階 3LDK 南
69 2017年11月 2階 3LDK 西
70 2017年10月 2階 5LDK 南西
71 2017年9月 7階 2LDK 東
72 2017年8月 5階 3LDK 南西
73 2017年5月 2階 4LDK 南西
74 2017年5月 7階 3LDK 東
75 2017年4月 2階 4LDK 南西
76 2017年3月 1階 4LDK 南西
77 2016年5月 4階 4LDK 南
78 2016年5月 15階 4LDK 南西
79 2016年3月 5階 3LDK 南南西
80 2016年3月 11階 3LDK 南
81 2016年2月 2階 3LDK 南西
82 2016年2月 4階 3LDK 南
83 2016年2月 4階 4LDK 南東
84 2016年1月 5階 3LDK 東
85 2016年1月 12階 3LDK 南南西
86 2015年12月 5階 3LDK 東
87 2015年12月 3階 3LDK 南西
88 2015年12月 4階 3LDK 南
89 2015年11月 3階 3DK 南西
90 2015年9月 6階 3LDK 南西
91 2015年9月 2階 3LDK 南西
92 2015年9月 4階 3LDK 南
93 2015年5月 3階 2LDK 南
94 2015年2月 14階 2LDK 南西
95 2014年11月 14階 3LDK 南西
96 2014年6月 9階 3LDK 南西
97 2014年6月 9階 3LDK 南西
98 2014年4月 9階 3LDK 南西
99 2014年3月 12階 4LDK 南西
100 2014年3月 4階 3LDK 南
101 2013年12月 14階 3LDK 南南西
102 2013年11月 7階 3LDK 南南西
103 2013年10月 14階 3LDK 南南西
104 2013年9月 14階 3LDK 南南西
105 2013年9月 11階 3LDK 東南東
106 2013年8月 4階 3LDK 南
107 2013年7月 1階 3DK 南南西
108 2013年7月 4階 3LDK 南
109 2013年4月 7階 3LDK 南南西
平均 6階 77.47㎡ 14.02㎡ 4,395万円 ＠187万円
販売履歴を全て見る（全109件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランファースト千里桃山台の過去の販売相場

赤線 ＝ グランファースト千里桃山台の売買相場 緑線 ＝ 吹田市桃山台の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランファースト千里桃山台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 102.72 3SLDK 南
2024年3月 2階 102 3LDK 南
2024年2月 4階 84.07 3LDK 南
2024年2月 2階 102.72 3LDK 南
2024年2月 2階 102 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランファースト千里桃山台の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランファースト千里桃山台の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市桃山台の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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