レスタージュ伊丹サーファライブ

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物件概要

  • 駅

    伊丹駅より徒歩で7分
    新伊丹駅より徒歩で12分

  • 路線

    『伊丹駅』　JR福知山線　
    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 住所

    兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    284戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    ニチメン

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    伊丹小学校

  • 中学校区

    北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「イオンモール伊丹テラス」約330m ●公園「天津児童遊園地」約20m ●「関西スーパーアリオ店」約620m ●「伊丹市立図書館」約870m ●「ニトリ伊丹店」約740m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
    ●管理員常駐 ●スーパー「イオンモール」約500m ●公園「天津児童公園」約10m
    ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●スーパー「イオンモール伊丹テラス」約330m ●公園「天津児童遊園地」約20m ●「関西スーパーアリオ店」約620m ●「伊丹市立図書館」約870m ●「ニトリ伊丹店」約740m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レスタージュ伊丹サーファライブの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レスタージュ伊丹サーファライブ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームカリプソさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/15 13:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】駅とマンションの間にイオンモールがありとても便利です。駄六川が流れていてのんびりしています。また、駅も快速が止まりますので、大阪まで2駅でいけるのでとても楽です。すぐ近くに金券ショップもあり、平日の昼間や土日祝日は180円で大阪や、北新地まで50円も安く行けます。

東側は河川敷なので、生涯景色が変わりません。道路の幅も比較的広く、前の道は行き止まりになっているので、車がたくさんはいってくることはなく、子どもたちも前の公園で安心して遊べます。

10年たちますが、とても綺麗です。管理人の方達はとても礼儀正しく安心できます。玄関前の一斉清掃も定期的にあります。ペットもOKですがマンション内は足をつけてはいけないというルールも徹底されています。駐車場が無料というのはとても嬉しいです。お餅つき大会などあります。

いろいろなタイプの楽しい間取り・色（黒・白・ナチュラル）になっています。１～３階までは天井高が3ｍもあります。これはかなりの付加価値だと思います。 お風呂にテレビがあります。 玄関が扉だけでなくガラスで中が少し見えます。このデザインがとても良いです。

歩いて5分ほどに「イオンモールテラス」があり、近隣にはもう一つの「イオンモール昆陽」、尼崎に「ココエ尼崎」「カルフール（現イオン）尼崎」「コストコ」、少しいくと「西宮ガーデンズ」などかなり充実しています。

幼稚園・保育園はたくさんあります。マンション下までバスがくるのは「白ゆり幼稚園」だけかと思います。 小学校は風流な瓦屋根や開けた小学校として有名な「伊丹小学校」 近くには河川敷や伊丹スカイパークやプラネタリウムもあり充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 09:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンモールまで徒歩3分程度、買い物が便利なのはもちろんシネコンで気軽に映画が見られる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 09:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】改札口を出て左側に、 伊丹空港行きのバスあり。 (急いでる場合はタクシー乗り場もあります。) 免許更新センターあり。 阪急伊丹駅へのバス停もあり。 改札口を出て右側にはイオンがあります。 イオンの専門店には映画館もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,687万円

    152.4万円/坪

    ～

    3,915万円

    161.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    5,366円/坪

    ～

    14.3万円

    5,931円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レスタージュ伊丹サーファライブの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2LDK 南
2 2023年5月 6階 4LDK 南
3 2023年5月 5階 4LDK 南
4 2023年2月 13階 2LDK 南
5 2022年4月 10階 3LDK 南
6 2020年4月 3階 3LDK 南
7 2020年3月 2階 3LDK 南
8 2018年2月 9階 3LDK
9 2017年10月 13階 3LDK 南
10 2017年3月 5階 3LDK 東
11 2017年2月 8階 4LDK 南
12 2016年7月 4階 東
13 2016年7月 4階 東
14 2016年6月 3階 3LDK 東
15 2016年4月 8階 2LDK 南
16 2015年10月 7階 2LDK 南
17 2015年10月 2階 4LDK 南
18 2015年9月 2階 3LDK 南
19 2015年7月 8階 3LDK 東
20 2015年3月 2階 3LDK 南
21 2015年1月 4階 3LDK 南
22 2014年11月 4階 3LDK 南
23 2014年10月 10階 4LDK 南
24 2014年9月 2階 3LDK 南
25 2014年9月 2階 3LDK 東
26 2014年9月 10階 3LDK 東
27 2013年12月 1階 3LDK 南
28 2013年12月 14階 3LDK 東
29 2013年12月 3階 3LDK 南
30 2013年7月 3階 3LDK 南
31 2013年7月 1階 3LDK 南
32 2013年6月 8階 3LDK 東
33 2013年6月 8階 3LDK 東
34 2012年12月 2階 3LDK 南
35 2012年10月 14階 3LDK 東
36 2012年9月 2階 3LDK 東
37 2012年9月 14階 3LDK 東
38 2012年9月 2階 4LDK 南
39 2012年6月 10階 4LDK 南
40 2012年4月 11階 3LDK 東
41 2011年11月 1階 3LDK 南
42 2011年7月 2階 3LDK 東
43 2011年7月 12階 3LDK 東
44 2011年6月 10階 4LDK 南
45 2010年3月 7階 3LDK 南
46 2010年2月 6階 4LDK 南
47 2009年12月 7階 4LDK 南
48 2009年10月 5階 3LDK 東
49 2009年10月 4階 4LDK 南
50 2009年9月 3階 3LDK 南
51 2009年5月 1階 3LDK 南
52 2009年4月 6階 3LDK 南
53 2009年3月 6階 3LDK 南
54 2009年2月 6階 3LDK 南
55 2009年1月 8階 3LDK 南
平均 6階 81.98㎡ 16.87㎡ 3,136万円 ＠126万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レスタージュ伊丹サーファライブの過去の販売相場

赤線 ＝ レスタージュ伊丹サーファライブの売買相場 緑線 ＝ 伊丹市藤ノ木の売買相場 青線 ＝ 伊丹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レスタージュ伊丹サーファライブの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 4階 75.21 3LDK 南
2022年3月 4階 75.21 3LDK 南
2021年6月 14階 76.51 3LDK 東
2020年2月 14階 75.21 3LDK 南
2020年1月 4階 75.21 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レスタージュ伊丹サーファライブの過去の賃料相場

赤線 ＝ レスタージュ伊丹サーファライブの賃料相場 緑線 ＝ 伊丹市藤ノ木の賃料相場 青線 ＝ 伊丹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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