ジオ彩都みなみ坂

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物件概要

  • 駅

    彩都西駅より徒歩で4分

  • 路線

    『彩都西駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 住所

    大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    445戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    阪急電鉄、阪急彩都開発

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    茨木市立彩都西小学校

  • 中学校区

    茨木市立彩都西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオ彩都みなみ坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオ彩都みなみ坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/06/15 21:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】駅からも徒歩5分で、途中にスーパーもあり導線がいい。 坂があるけれどとてもなだらかなので疲れません。

小学校へは徒歩3分で着きます。 またバス停にも徒歩1分。 駅にも5分で着きます。

駐車場は平面で、出し入れがとても便利です。管理人は24時間常駐なので、管理の目が行き届いています。

1件当たりの広さが90平方メートルを超えていて広々としている。 廊下が短く間取りが有効に使える。

マンションから2分で、ショッピングモールに到着できる。 ドラッグストア、スーパー、100円ショップなど日用品がそろう。

空気が美味しくて、道路幅も広くて、敷地は位置がゆったりとしている。 子供を外で遊ばせるのに適している。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームつきしまーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/05 17:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】バスとモノレールが使えるので普通の暮らしが可能

閑静な住宅地で、治安の心配はほぼ無しで暮らせる。町もマンションも。

あまり無駄なものがなくシンプルなところが良い。

阪急ジオシリーズだけあって十分な設備があり満足できる。

スーパーが充実している。野菜の朝イチのような店もあり普段の買い物に困る事はない。

子育ては安心。公園が充実しており、歩道も広く安全・安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 14:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】普通の駅です。売店はありません。自販機があります。モノレール文庫という本が置いてあり誰でも読めます。休憩できるようにソファーもあります。トイレは広く使いやすいです。最近駅の外に朝だけのお弁当やさんができました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすぬっぴさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/02 09:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅と小中学校の間に位置していること、目の前にも公園があること、大規模マンションであることなどから、マンション内で友達もできて、こどもだけで留守番必須なご家庭には安心な物件だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすぬっぴさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/10/01 17:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学校と公園が近く、みどり豊かで子育て環境がいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームryuzuruさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/16 22:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】見晴らしがとてもよくて近くにスーパーもある。

まだできたばかりの土地だからとても綺麗だです。

清掃を清掃員さんが毎日してくれてありがたいです。

部屋はとても広くて使いやすく気に入ってます。

近くに大きいスーパーがあり、徒歩ですぐに行けます。

すぐ近くに中学校や小学校があり、助かります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,165万円

    104.7万円/坪

    ～

    3,360万円

    111.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ彩都みなみ坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年7月 7階 3LDK 南西
2 2022年6月 6階 4LDK
3 2022年4月 6階 4LDK
4 2022年3月 6階 4LDK
5 2022年3月 1階 3LDK
6 2018年3月 7階 3LDK 南
7 2018年2月 7階 3LDK 南
8 2017年12月 1階 南
9 2017年5月 2階 4LDK 南
10 2017年3月 6階 4LDK 東
11 2017年2月 6階 4LDK 東
12 2017年2月 2階 4LDK 南
13 2017年1月 5階 4LDK 南西
14 2016年12月 6階 4LDK 東
15 2014年2月 4階 4LDK 南
16 2013年7月 1階 3LDK 南
17 2013年5月 9階 4LDK 南
18 2013年5月 7階 4LDK 南
19 2011年3月 7階 4LDK 南
20 2010年11月 3階 4LDK 南
21 2010年11月 3階 4LDK 南
22 2010年6月 5階 4LDK 南
23 2009年12月 9階 3LDK 南
平均 5階 101.36㎡ 18.72㎡ 2,890万円 ＠94万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ彩都みなみ坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ彩都みなみ坂の売買相場 緑線 ＝ 茨木市彩都あさぎの売買相場 青線 ＝ 茨木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ彩都みなみ坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2019年2月 10階 80.46 3LDK 南
2018年9月 12階 141.48 5LDK 南
2018年3月 12階 141.48 5LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ彩都みなみ坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ彩都みなみ坂の賃料相場 緑線 ＝ 茨木市彩都あさぎの賃料相場 青線 ＝ 茨木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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