ザ香里園タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    香里園駅より徒歩で1分

  • 路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府寝屋川市香里本通町8番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年12月

  • 総戸数

    331戸

  • 階層

    地上37階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産、住友商事、オリックス不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    寝屋川市立第五小学校

  • 中学校区

    寝屋川市立第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ香里園タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ香里園タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/02 08:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】京阪香里園駅から直結しているため、便利です。 コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な商業施設が駅周辺にすべてそろっています。

駅と反対側は閑静な住宅街となっていて、静かです。 マンションから駅までに商業施設が入ってますが、郵便局、銀行、歯医者、調剤薬局、コンビニ、レストランなどがあり、向かいは大学病院があります。

清掃管理がしっかりしており、エントランスやゴミ捨て場など常にきれいに保たれています。 ペット可ですが、エレベーターもペット専用があるので、ペットと乗り合わせるのが嫌な人は気にせずエレベーターを利用できます。

玄関からほとんど段差はありません。部屋の向きにもよるでしょうが、日当たりもいいです。

スーパーは徒歩１０分圏内に４件ほどあります。 駅を越えるとちょっとした飲食店がたくさんあるので、飲みに出るのも最適です。 もう少し足を延ばせば、徒歩でもアルプラザに行けます。徒歩が難しくてもバスが出てるので、便利です。

保育園は２件ほど認可が近所にあります。歩いて５分くらいのところに公園もあります。 向かいに大学病院があるので、小児科を含め、混みますが大体の症状はここで診てもらえます。 マンションの自治会が住民向けにクリスマス会などやってくれるので、住民同士も交流できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームももくすねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/11 23:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】香里園駅が最寄駅で、快速急行が停車する便利な駅です。

街並みは閑静な住宅地で良好だと思います。

外観やエントランスのデザイン性や一体感は良好です。

日照の状態が良く、精神的にも安定して過ごせます。

駅前にスーパーやコンビニやドラッグストアが揃っています。

文教地区でもあるので、暮らし環境は良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあかさたさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/07 23:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】京阪本線の香里園駅直結のため、とても便利です。

京阪電車の香里園駅直結のため、夜遅くても安全です。

オートロックのため、とても安心です。宅配ボックスもあります。

平米数も一般的な広さで、間取りも良いです。

ライフ香里園まで、300メートルくらいのため、便利です。

小中学校までの距離がとても近く安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/10 21:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】居酒屋が多い。 ご飯屋が多い。 ケーキ屋多い。 たこ焼き屋多い。 おしゃれな街だが物価は高いような気がします。

一人暮らしでも住みやすい街だと思う。飲み屋が多い。治安については悪くはないと思う。 事件は少ないと思う。

高級なお店が多いような気がする。 しかし美味しいお店が多い。

住んでいる子供が多い為友達が多くできると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちゃっぴさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/04 12:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】大型スーパーもあり、飲食店も多く、生活には全く困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】大阪、京都の両方へのアクセスが容易で、30分かからずに移動できます。 特急以外の快速急行、急行、準急、普通などすべての電車が停車するので、通勤通学に便利です。 近くにはスーパーや大学病院、町医者などが充実しているので、子育てや生活するのに困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム寝ろ寝ろさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/29 01:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】駅近。雨も避けらる。施設も充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム青空さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/11 17:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】とにかく駅に近い。駅の東側でもっとも駅に近いマンションです。

マンションの周りの植栽が四季折々に綺麗です。

ゲストルームがあるのは良いです。あと外壁の色も暗すぎず明るすぎず良いと思います。

バリアフリーの点は良いです。モデルルームのとき、オプションを1000万円以上かけていると聞きました。部屋によって色々違うところがあると思います。

スーパーも近く、郵便局や銀行にも雨に濡れずに行けます。

校区も良く、私立の学校も徒歩圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,260万円

    227.2万円/坪

    ～

    4,524万円

    241.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    8,338円/坪

    ～

    17.2万円

    9,215円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ香里園タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 19階 2LDK 西
2 2023年9月 7階 2LDK 西
3 2023年9月 5階 3LDK 北東
4 2023年7月 7階 2LDK 西
5 2023年7月 10階 3LDK 北
6 2023年6月 12階 4LDK 南
7 2023年4月 7階 2LDK 西
8 2023年4月 19階 3LDK 南
9 2023年4月 19階 3LDK 南
10 2023年4月 19階 3LDK 南
11 2022年11月 25階 2LDK 東
12 2022年11月 25階 3LDK 西
13 2022年10月 25階 2LDK 東
14 2022年10月 19階 3LDK 南
15 2022年9月 19階 3LDK 南
16 2022年8月 4階 2LDK 西
17 2022年7月 19階 3LDK 南
18 2022年6月 19階 3LDK 南
19 2022年6月 4階 2LDK 西
20 2022年6月 19階 3LDK 南
21 2022年5月 25階 3LDK 西
22 2022年3月 29階 4LDK 東
23 2021年7月 12階 3LDK 北東
24 2021年7月 8階 3LDK 西
25 2020年9月 12階 3LDK 東
26 2020年8月 28階 4LDK 南
27 2020年6月 33階 3LDK 東
28 2020年5月 20階 3LDK 東
29 2020年4月 33階 3LDK 東
30 2020年3月 33階 3LDK 東
31 2019年12月 33階 3LDK 東
32 2019年5月 15階 2SLDK 南
33 2019年3月 36階 3SLDK
34 2018年12月 18階 2LDK 東
35 2018年10月 24階 2LDK 西
36 2018年6月 12階 3LDK
37 2018年4月 24階 2LDK
38 2018年2月 30階 4LDK
39 2018年1月 30階 4LDK
40 2017年9月 15階 3LDK
41 2017年9月 31階 3LDK
42 2016年5月 27階 4LDK 東
43 2016年5月 6階 2LDK 東
44 2016年3月 27階 4LDK 東
45 2016年3月 5階 3LDK 東
46 2015年12月 5階 3LDK 東
47 2015年12月 6階 2LDK 東
48 2015年3月 21階 3LDK 西
49 2014年10月 9階 2LDK 西
50 2014年9月 9階 2LDK 西
51 2014年7月 9階 2LDK 西
52 2014年2月 5階 3LDK 南
53 2014年2月 37階 2LDK 東
54 2013年10月 37階 2LDK 東
55 2013年7月 37階 2LDK 東
56 2012年9月 16階 4LDK 南
57 2012年9月 37階 2LDK 東
58 2012年8月 27階 3LDK 西
59 2012年5月 27階 3LDK 西
60 2012年2月 8階 3LDK 東
61 2011年10月 18階 2LDK 西
62 2011年7月 17階 2LDK 西
平均 19階 76.15㎡ 25㎡ 4,662万円 ＠201万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ香里園タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ香里園タワーの売買相場 緑線 ＝ 寝屋川市香里本通町の売買相場 青線 ＝ 寝屋川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ香里園タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 75.39 3LDK 南
2024年3月 25階 96.14 3LDK 南
2024年2月 7階 56.77 1SLDK 西
2024年2月 14階 40.19 1LDK 東
2024年2月 14階 40.19 1LDK 東
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ香里園タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ香里園タワーの賃料相場 緑線 ＝ 寝屋川市香里本通町の賃料相場 青線 ＝ 寝屋川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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