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あびこ駅より徒歩で3分
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2番24号 周辺地図はこちら
2010年6月
53戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
松本組
エムズ都市開発
住友建築設計事務所
グローバルコミュニティ
日勤
北
所有権
商業地域
苅田南小学校
我孫子南中学校
●オートロック ●「グルメシティ」約270m ●「苅田南公園」約60m ●「阪和記念病院」約100m
マンション偏差値 | 大阪市住吉区ランキング | あびこ駅ランキング |
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位 (216物件中) | 位 (42物件中) | |
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※ブラームスあびこデュオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | trさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/28 19:41 |
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】駅まで近くて商店街も近いので便利です。 最寄り駅始発の電車があり、本数は多くはありませんが、それに乗れば必ず座れます。 |
駅からの距離がとにかく近いです。 商店街があり、夜も明るいです。 病院もすぐ近くにあり、安心です。 |
各階住戸が全部角部屋なのでプライバシーが保ちやすい面があります。 |
良く考えられた間取りで、収納が多いです。 キッチンの水栓がホース状に延びるのが便利です。 |
スーパーやドラッグストアも何件かあり、自分の好みに合った店が選べます。 おいしい食パンやお惣菜を売る店が数件あります。 飲食店も多いです。 小さいお子さんのための西松屋があります。 |
小さい子供がいないのでよく分かりませんが、色々な制服をきた幼稚園生を見かけ何か所か選べるのだと思います。 少し離れたところにあるグランドから日曜日には野球チームの練習の声が聞こえてきますので、熱心に活動しているチームがありそうです。 |
ニックネーム | mutuluさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/06 16:45 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】平坦な土地で坂道はない。 大阪メトロ御堂筋線に乗れば主要駅までのアクセスも良い。あびこ駅始発もあり。 |
商店が多く、夜でも明るい。区役所や図書館、土日も開いてる郵便局などがあり、困らない。 |
清掃は行き届いており、管理はしっかりしている。 ゴミも家のポーチ前に出しておけば管理人さんが集めてくれる。 新聞の配達は玄関前まで朝刊のみしてくれる。 宅配BOXもある。 |
ベランダが広い。 スロップシンクもあるので便利。 お風呂に窓があるのがマンションんではなかなかないので貴重。 |
商店街があり八百屋や肉屋、スーパー、100円ショップが何店舗もある。飲食店やチェーンの外食レストランも充実している。 |
幼稚園は複数あり、送迎のバスも充実している。 夜間の救急の病院もある。 区役所に図書館と大きな公園が隣接していて子育てしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/30 22:51 |
4.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】新大阪や梅田、心斎橋やなんばまで乗り換え無しでいける。 天王寺までも4駅という近さ。 電車の本数も多い。大阪市内で比べても家賃は普通。 1Kや1DKなら隣の長居駅や北花田に比べて安く、相場は4万代。 |
近くに商店街があり、そこそこ充実している。また、業務スーパーも駅の近くにあり非常に便利。該当はそこそこ多く、夜でも割と明るい。 近くには住吉警察署と、連絡所がある。 |
居酒屋がたくさんある。そして、ブンブン丸やとりだんなど、リーズナブルな居酒屋が多い。カフェや喫茶店も多くモーニングをやっているお店も多い。 |
保育園や幼稚園の数はまずまず。 公園がいくつかある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】降りてすぐに商店街があり、スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に多数あります。大阪中心部(なんば、梅田等)へ乗り換えなしで容易にアクセス可能。朝の通勤時間帯は千里中央方面行はやや混雑します。夜はそれほど遅くならなければ、駅近辺は店も多いので怖くはありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】駅前が栄えておりスーパーやドラッグストア等充実しています。また飲食店も多くランチから飲み会まで使い勝手のいいお店が多数あります。夜まで明るく活気があるため夜遅くても一人で歩いていても怖いといった感じは全くありません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,669万円
189.6万円/坪
3,896万円
201.3万円/坪
賃料査定
11.5万円
5,943円/坪
12.7万円
6,569円/坪
表面利回り
3.84%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 北 | ||||
4 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 北西 | ||||
5 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 北東 | ||||
6 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
7 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
8 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
10 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
11 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 北 | ||||
12 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
13 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
14 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
15 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
16 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
18 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | |||||
19 | 2017年12月 | 14階 | 3LDK | |||||
20 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 北 | ||||
21 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
22 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 北 | ||||
23 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
24 | 2017年9月 | 3階 | 3SLDK | |||||
25 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 北 | ||||
26 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 北 | ||||
27 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 北 | ||||
28 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
29 | 2017年7月 | 15階 | 3LDK | 北 | ||||
30 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | |||||
31 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
32 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
平均 | 8階 | 66.61㎡ | 16.84㎡ | 3,197万円 | @158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年6月 | 10階 | 61.12 | 2LDK | 北 | ||||||
2020年5月 | 11階 | 61.1 | 3LDK | 北 | ||||||
2020年5月 | 11階 | 61.12 | 3LDK | 北 | ||||||
2017年2月 | 11階 | 61.12 | 3LDK | 北 | ||||||
2016年4月 | 10階 | 61.12 | 2LDK | 北 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンドールあびこ
あびこ徒歩8分 |
ポポロあびこ
あびこ徒歩8分 |
グランアッシュあびこ
あびこ徒歩4分 |
山洋コーポ
あびこ徒歩5分 |
サンヴァリエ苅田2号棟
あびこ徒歩4分 |
グランアッシュあびこヴェール
あびこ徒歩5分 |
グランアッシュあびこヴィーヴ
あびこ徒歩9分 |
エステムコート御堂筋あびこ
あびこ徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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