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紀ノ川駅より徒歩で8分
『紀ノ川駅』 南海本線 南海加太線
和歌山県和歌山市粟150番 周辺地図はこちら
1985年9月
32戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
日進建設
富弦
所有権
第二種住居地域
和歌山市立福島小学校
和歌山市立楠見中学校
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/05 11:33 |
3.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【紀ノ川駅に対する口コミ】難波まで乗り換えなしで行く事が出来ます。 和歌山大学前駅でサザン、急行に乗る事ができます。 比較的座って行ける事が多いです。 加太線が和歌山市駅まで乗入しているので、和歌山市駅までの本数は多めです。家賃の安いワンルームマンションが沢山あります。 治安もいいので、学生さんにはとても良いと思います。 |
隣駅までの乗車時間が3、4分と短くキーノやイオンにアクセスしやすいです。 また、少し足を伸ばすと近鉄百貨店等があります。 交番はありませんが 繁華街がないので呼び込み等がなく治安はいいです。 |
昔ながらの喫茶店があります。 落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごす事が出来ます。 果物屋さんがあるのですが、こちらのミカンが美味しいです。 |
近くに和歌山北高等学校があります。 駅が改装されたので、階段とスロープが入口と構内にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/22 02:33 |
4.0
4.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【紀ノ川駅に対する口コミ】利用する人はそこまで多くないので人が少なく改札までの距離も短いので便利です近所にあるのですぐ着き、すぐ向かえるので便利です |
高校から徒歩10分程度で着くので助かります。盗難は少ないです。防犯対策がされていれば。 |
近くになにもないですですが2駅程度でイオンモールに行けます |
付近に小学校はひとつあり、その横に公園があります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/19 07:16 |
5.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【紀ノ川駅に対する口コミ】南海和歌山市駅まで一駅で行けるのでとても便利。物価はとても安い。周辺の家賃相場、土地の値段も安い。住宅街の中にあるのでとても利用しやすい。 |
近くに病院や学校もあり、学生も利用しやすい。通勤、通学時間を除き、利用する人が少ないので改札出口はゆったりとしている。 |
ここ最近では近くにカフェなど、若者に向けた飲食店ができている。 |
小学校、高等学校や公園も近くにあるので若者が多く利用しやすくなっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/07 09:45 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【紀ノ川駅に対する口コミ】紀の川駅は自宅から約5分のところにあるので大阪などに行く時はすぐに行くことが出来て便利です。雨の日でも傘をさして歩けば10分位で着きます。家賃や利便性向上、住みやすさのバランス、物価や家賃相場、土地の値段、どれを評価しても自分に最適だと思います。 |
紀の川駅の近くにはドライビングスクールや少し歩けば郵便局、学校などがあるので学生や社会人にとって良いところだと思います。治安はいい方だと思っています。というのも今まで悪い行為をしている人をあまり見かけないので優しい人たちを沢山見かけます。 |
駅のすぐ近くに自動販売機や栄養補助食品などの販売機があるので小腹がすいた時にはちょうどいいです。 |
駅の近くには中学校や高校、幼稚園などが多くあり、環境は素晴らしいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【紀ノ川駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設として、駅から徒歩10分くらいの場所にスーパーマーケットのオークワオーストリート和歌山北バイパス店、ホームセンターのDCMダイキ和歌山北バイパス店、家電量販店のジョーシン和歌山北店があり、日常の買い物はほぼこのあたりで済ませられるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【紀ノ川駅に対する口コミ】紀の川駅は加太行きと大阪行きの２線が停車する駅で、最近は大阪方面へ仕事に行かれる方や和歌山大学に通う学生に人気のある駅です。和歌山は電車路線がとても少ないので、大阪方面に行く線路が近いと嬉しいですよね。住宅街で昔ながらの雰囲気が残りまったりしています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
397万円
19.7万円/坪
422万円
20.9万円/坪
賃料査定
5.0万円
2,485円/坪
5.5万円
2,746円/坪
表面利回り
15.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 2階 | 4DK | |||||
| 5 | 2020年10月 | 2階 | 4DK | |||||
| 6 | 2020年4月 | 2階 | 4DK | |||||
| 7 | 2019年10月 | 2階 | 4DK | |||||
| 8 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2013年8月 | 2階 | 4DK | |||||
| 11 | 2013年7月 | 2階 | 4DK | |||||
| 12 | 2013年7月 | 2階 | 4DK | |||||
| 平均 | 2階 | 65.69㎡ | 16.92㎡ | 510万円 | ＠25万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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4階 | 69.3 | 2LDK | 東 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 69.3 | 2LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 69.3 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
チサンマンション紀の川
紀ノ川徒歩20分 |
リニュアル仲介より
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