ヴィークコート夙川香櫨園

外観

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物件概要

  • 駅

    香櫨園駅より徒歩で12分
    さくら夙川駅より徒歩で20分

  • 路線

    『香櫨園駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市大浜町1番58号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    清水総合開発

  • 設計事務所

    DOM建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    香櫨園小学校

  • 中学校区

    浜脇中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィークコート夙川香櫨園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィークコート夙川香櫨園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/16 15:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香櫨園駅に対する口コミ】静かで環境の良い立地にあります。まわりも比較的新しいマンションが多く、街並みも美しいです。近くに夙川があるので春には桜も楽しめます。香櫨園駅は日中、特急が停車しないので三宮へ行くにも大阪へ行くにもほぼ100%座れます。

2分ほどで御前浜へ出られます。遊泳禁止の浜なので綺麗に保たれています。ヤシの木が植えられており、散歩やジョギングをしている人も多くリゾート感があります。

一般的な設備はおおよそ整っています。エントランスに来客用のトイレがあります。

天井が高く窓が大きいのでリビングの解放感があります。一階は広い庭がついており、一軒家の感覚で住むことができます。

自転車で3分、歩いて7分ほどの場所にスーパー万代があります。お肉も野菜も安くておいしいです。

歩いて２分ほどのところに西宮回生病院があります。総合病院なので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 16:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに小学校、幼稚園、スーパー、飲食店、病院があり大変魅力的な立地だと思います。四季折々が楽しめる夙川のオアシスロードを真っ直ぐ進むと最寄りの香櫨園駅からも徒歩13分で着きますので通勤にも便利かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/30 20:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香櫨園駅に対する口コミ】阪神もJRも阪急も歩ける距離ですが少し遠いです。夙川沿いを歩くので気になりません

近くに川や海公園もあり、鳥やカニ、子どもが1日遊べる場所です。 夙川沿いは春は桜がとても綺麗で最高です。

10年経つので劣化はありますが、まだ、綺麗だと思います。

南向けしかしりませんが、日当たりよくいうことはありません

スーパーも近く便利です。ららぽーとやガーデンズも近く買い物に困りません

人気の小学校が近くにあり、建て替えたばかりでキレイです。病院もすぐ近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームShinさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/23 19:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香櫨園駅に対する口コミ】西宮駅の隣であり、朝の時間は大阪行きの通勤特急が停まる。

阪神線より南ではあるが、非常に落ち着いた閑静な住宅地であり、付近には大きなマンションが何棟か建っており子育て世代も多い。

キッズルームにはおもちゃも多く、幼児には大変助かる。宅配ボックスあり。エレベーターは自転車乗るサイズもある。

部屋の作りもよく、設備も満足いくもの。冬場床暖房のみでエアコンは使ったことがない。

近くにはコンビニ、スーパー万代もあり、車で10分ほどでららぽーと甲子園にも行け買い物も便利である。

保育園は待機児童も多いが、周辺に何箇所かある。幼稚園は徒歩圏内の香櫨園幼稚園と西宮浜までバス通園が可能。小児科等もあり、子供の医療費は建て替える必要もないので助かる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香櫨園駅に対する口コミ】大阪と神戸の間に位置するの西宮市にある駅です。最近人気の高い西宮北口にも近い場所に位置しています。駅周辺に商業施設はありませんが、学校があるので子供がいる家族にとってはとても快適に生活できる環境になっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,684万円

    162.4万円/坪

    ～

    3,912万円

    172.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,050円/坪

    ～

    12.6万円

    5,582円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィークコート夙川香櫨園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 3LDK 南西
2 2023年9月 1階 3LDK 南西
3 2023年7月 1階 3LDK 南西
4 2022年5月 2階 3LDK 西
5 2022年4月 2階 3LDK 西
6 2022年4月 5階 4LDK 北西
7 2022年2月 2階 3LDK 西
8 2022年2月 5階 4LDK 西
9 2022年2月 2階 3LDK 東
10 2022年1月 2階 3LDK 東
11 2021年10月 2階 3LDK 西
12 2021年9月 4階 3LDK 南
13 2021年4月 2階 3LDK 西
14 2021年2月 4階 3LDK 南
15 2021年1月 1階 3LDK
16 2020年12月 5階 3LDK
17 2020年11月 1階 3LDK 南
18 2020年10月 5階 4LDK 南
19 2020年8月 6階 2LDK 東
20 2020年8月 1階 3LDK 南西
21 2020年6月 5階 3LDK
22 2020年6月 5階 3LDK 南
23 2020年5月 6階 4LDK 西
24 2020年5月 4階 3LDK 南
25 2020年4月 5階 4LDK 南
26 2020年3月 5階 3LDK 西
27 2020年2月 1階 3LDK 南
28 2020年2月 6階 2LDK 東
29 2020年1月 4階 3LDK 南
30 2020年1月 5階 4LDK 南
31 2019年12月 5階 3LDK 南
32 2019年10月 1階 3LDK 南
33 2019年9月 6階 2LDK 東
34 2019年7月 1階 3LDK 南
35 2019年7月 4階 3LDK 南
36 2019年7月 5階 4LDK 南
37 2019年5月 7階 2LDK 東
38 2019年4月 5階 3LDK 南
39 2019年4月 7階 3LDK 北東
40 2019年4月 2階 3LDK 南
41 2019年4月 5階 4LDK 南
42 2019年4月 7階 2LDK 東
43 2019年4月 7階 2LDK 北東
44 2019年2月 7階 2LDK 東
45 2019年2月 7階 3LDK 北東
46 2018年7月 5階 3LDK 南
47 2017年9月 7階 3LDK 南西
48 2017年9月 7階 南
49 2017年6月 7階 3LDK 南西
50 2017年4月 6階 3LDK 南西
51 2017年4月 4階 3SSLDK 南
52 2017年1月 4階 3LDK 南南西
53 2016年8月 5階 3SLDK 南
54 2016年5月 7階 2SLDK 西
55 2016年2月 1階 3SLDK 南西
56 2016年2月 1階 4LDK 西
57 2015年11月 7階 2SLDK 西
58 2015年10月 7階 3SLDK 南西
59 2015年8月 7階 3SLDK 南西
60 2015年6月 7階 3SLDK 南
61 2015年6月 2階 3LDK 南南西
62 2015年5月 7階 2SLDK 西
63 2015年5月 4階 南
64 2015年2月 1階 3LDK 南
65 2014年10月 5階 3LDK 南
66 2014年9月 1階 3LDK 南
67 2014年5月 6階 3LDK 南
68 2014年5月 6階 3LDK 南
69 2014年5月 6階 3LDK 南
70 2013年8月 3階 3LDK 南
71 2013年7月 2階 3LDK 東
72 2013年6月 2階 3LDK 東
73 2013年4月 6階 3LDK 南南西
74 2013年3月 6階 3LDK 南南西
75 2013年2月 1階 3LDK 南南西
76 2013年1月 1階 3LDK 南南西
77 2012年10月 2階 3LDK 東
78 2012年10月 6階 3LDK 南南西
79 2012年5月 3階 3LDK 西
平均 4階 79.1㎡ 21.03㎡ 3,642万円 ＠152万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィークコート夙川香櫨園の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィークコート夙川香櫨園の売買相場 緑線 ＝ 西宮市大浜町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィークコート夙川香櫨園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 7階 82.08 2LDK 南西
2023年3月 3階 82.08 3LDK 南
2021年4月 2階 82.08 3SLDK 南
2018年7月 5階 78.63 2LDK 北東
2018年5月 7階 91.5 4LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィークコート夙川香櫨園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィークコート夙川香櫨園の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市大浜町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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