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あびこ駅より徒歩で6分
長居駅より徒歩で9分
我孫子町駅より徒歩で11分
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13番18号 周辺地図はこちら
2010年6月
89戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
名鉄不動産
長谷工コーポレーション
名鉄コミュニティライフ
日勤
南
所有権
第二種中高層住居専用地域
苅田北小学校
東我孫子中学校
●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市住吉区ランキング | あびこ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(216物件中)
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 位
(42物件中)
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※メイツａｂｉｋｏリュクシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】利用可能駅が3駅。 御堂筋線あびこ駅が最短。 長居駅もほぼ同じ距離。 JR我孫子町も徒歩圏内。 北花田イオンが隣駅のため、自転車でいける。 御堂筋線あびこ始発があり、座って通勤できる。 |
あびこと長居の中間に位置し、川から離れているため、あの近辺では落ち着いた雰囲気。公園も離れているため、環境も良く静か。 |
トランクルームあり。エントランスロビーが狭いため無駄な管理費がない。学生がたむろした時期あったが、気まずいらしくすぐに居なくなった。無駄な共用設備がないことが嬉しい。 |
ベランダが広い。採光が良く窓も開放感ある。バリアフリーで不満はなかった。 |
あびこ商店街でほぼ揃う。ライフ、関西スーパー、がオススメできる。北花田イオンに自転車で気軽に行ける。 |
小さな病院やクリニックは多く、選べる。良い病院も数件あり、かかりつけ探しには苦労しなかった。 小さな公園は所々にあり、長居公園が徒歩圏内なので、花見時期やランニングに利用していた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 19:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】駅の周りはスーパーや飲食店がたくさんあります。特にスーパーは何軒もあるので、買い物には困ることはありません。 また100均も3軒ほどありとても便利です。 駅周辺に坂などは無く、自転車利用でも全く問題ありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはダイエーやライフがあります。 マックやサイゼリヤ、大阪王将など飲食店も多数。 天王寺、なんば、梅田、新大阪など主要駅へ電車1本でアクセス可能です。 |
下町風情が残る住宅街です。 あびこ筋から1本入った所で、車の騒音は気になりません。 |
管理人さんが常に共用部の清掃をしてくれていますし、対応も丁寧なので安心です。 |
収納が多い。 バリアフリー 周りの部屋の生活音は聞こえてこない。 |
スーパーはライフまで徒歩4分程度です。 すぐ近くにはツルハドラッグがあります。 |
長居公園が徒歩圏内なので、休日にはオススメです。 近くの小児科がとても親切でフレンドリーなので、子育て世代には安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【あびこ駅に対する口コミ】あびこ駅周辺は家賃も比較的安いですが、御堂筋線なので天王寺、難波、梅田の大阪主要駅は乗換なしで行けます。 スーパーも多く、商店街にも活気があるので買い物する場所には困りません。 安くて美味しい飲食店も多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,108万円
155.7万円/坪
3,300万円
165.4万円/坪
賃料査定
10.6万円
5,319円/坪
11.7万円
5,879円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 16 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2012年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.92㎡ | 10.09㎡ | 3,213万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
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1階 | 83.44 | 4LDK | 西 |
| 2020年2月 | |
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1階 | 83.44 | 4LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンマンションアトレあびこ２
あびこ徒歩3分 |
山洋コーポ
あびこ徒歩5分 |
プラネ長居公園
長居徒歩14分 |
スターハイツ長居
長居徒歩14分 |
サンマンションアトレあびこ
あびこ徒歩2分 |
グランアッシュあびこヴェール
あびこ徒歩5分 |
マンションモンシェリ
あびこ徒歩9分 |
カルム長居公園
長居徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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