グランドール北大阪

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物件概要

  • 駅

    三国駅より徒歩で6分
    東三国駅より徒歩で11分

  • 路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    ニチメン

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大阪市立三国小学校

  • 中学校区

    大阪市立三国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドール北大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドール北大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはちゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/31 21:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】とても駅近で、駅から徒歩10分です。また商店街の中にあるため便利です。

小学校や中学校が近いため、見守り隊の方が多くいるので安心です。

オートロックになっているため、とても安心です。

壁も分厚く、北の部屋はとても涼しく、南の部屋は暖かいです。

商店街の中にあるため、雨に濡れずに買い物が出来るのでとても不便です。

公園も近く、小学校は徒歩1分、中学校は徒歩3分なのでとても子育てしやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 12:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】スーパーや病院が入ったビルが駅に直結しているので、買い物が便利。 反対側になるが、本屋と喫茶店もある。ガストもある。 大阪梅田まで10分足らずで行くことができる。 一駅隣の十三駅では阪急の他の路線のほとんどに乗り換えられるので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもっちんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2020/01/05 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】阪急三国駅まで商店街のアーケドで雨に濡れずに通勤・通学が可能です。

都市計画で街並みが綺麗に整っていっている。

オートロック完備している。管理人は日勤です。

近くに、マックスバリュ・ライフなどの大型スーパーあり

近隣に医院が多い。内科・小児科・接骨院など

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】・駅の隣にはスーパーも総合クリニックもある ・駅前にカラオケやご飯屋さんもあるので便利 ・下町なので人も優しく、商店街などでは顔見知りにもなりやすいため一人暮らしでもすぐ知り合いができる ・梅田まで電車で10分なので便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,743万円

    159.1万円/坪

    ～

    2,912万円

    169.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    6,043円/坪

    ～

    11.5万円

    6,679円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドール北大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 4LDK 南
2 2024年2月 9階 4LDK 南
3 2023年9月 10階 2LDK 南
4 2023年7月 10階 2LDK 南
5 2023年6月 10階 2LDK 南
6 2021年10月 11階 2LDK 南
7 2018年10月 4階 3LDK 南
8 2018年7月 6階 2LDK 南
9 2014年2月 11階 2DK 南
10 2013年6月 9階 3LDK 南
平均 8階 63.2㎡ 15.14㎡ 2,798万円 ＠145万円
販売履歴を全て見る（全10件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドール北大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドール北大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西三国の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドール北大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2022年11月 9階 56.51 2LDK 南
2021年5月 5階 64.44 3LDK 南
2020年2月 2階 78.2 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドール北大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドール北大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西三国の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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