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芦屋川駅より徒歩で7分
甲南山手駅より徒歩で9分
芦屋駅より徒歩で14分
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
兵庫県芦屋市三条南町9番8号 周辺地図はこちら
2000年2月
35戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
大和団地
M.I.A設計
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
山手小学校
山手中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 芦屋市ランキング | 芦屋川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(482物件中)
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 位
(174物件中)
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※ヴェルビュ芦屋三条南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | クマトラのあきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/26 21:18 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦屋川駅に対する口コミ】阪急芦屋川（5分）、JR甲南山手（5分）、JR芦屋（10分）、阪神芦屋(15分）の４駅が徒歩圏で対応可能。JR芦屋は芦屋大丸ほか商業施設が充実。 JR芦屋は新快速、阪神芦屋は特急停車駅で便利である。大阪までJR15分で 本数も多く事故で止まる場合は阪急、阪神でも対応可能。 |
閑静な住宅街にあり山手幹線の北側に１本入り高台気味の場所にあるが 目の前の道路はフラットで大きめの道路。 芦屋川まで徒歩５分で芦屋祭りがあるほか川沿いの雰囲気と山手がつながり 景色が良く、芦屋川は散歩、ランニングで気持ち良い。 |
築１７年目であるが外観は手入れされ綺麗。エントランスも綺麗で 管理人による清掃も行き届いている。オートロックで宅配ボックスもあり便利。ロビーにはソファーがあり高級感はないが絵画も飾ってある。 自転車置き場も十分あり駐車場もセキュリテイは良好 |
１７年目の割に窓も大きく明るく築年数の割には良い。 仕様は標準。リビング・台所は大阪ガスの床暖房。 個人的に水廻りはリフォームで設備的に最新マンションと変わらず。 |
徒歩３分程度にミニ・コープあり。 コンビニは甲南山手駅前（５分）、芦屋川駅前（5分）にあり。 JR芦屋は芦屋大丸、コープがあり。 |
徒歩３分程度に公園があり夏祭りがある。 学校は山手中学の圏内。幼稚園は徒歩６～７分芦屋川駅前にあり。 徒歩数分の山手幹線沿いにクリニックビルあり。 |
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| ニックネーム | じゅんやのパパさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/23 00:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。芦屋川は散歩コースとしては良い。周辺も含め住んでいる方は上品な方が多い。体感治安は良い。大阪と比べて車の運転が丁寧。近くにカーシェアが２ヵ所有り、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦屋川駅に対する口コミ】登山をする場合に便利な駅で登山客をよく見かけます。またあまり大きなホームではなく普通電車しかとまらないので昼間は結構空いています。大阪と三宮の丁度間ぐらいにある駅なのでどちらの方面にも30分ぐらいで出られるのも良いです。周りは住宅地なので静かで夜なども比較的安心して歩けます。春には桜が綺麗に見えるのでインスタのスポットにも最適です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 猫茶漬さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/10 21:23 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションから少し下ったところを通っている山手幹線の朝夕の景色(特にJR芦屋駅方面)が、とても美しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 猫茶漬さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/10 21:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
天井とバルコニー側の窓が高いため、とても明るく開放感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 猫茶漬さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/10 21:08 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駐車場は屋内地下、駐輪場は総て平面で広々としている。周囲はブロック塀で囲われ、また、駐輪場出入口は施錠されており、防犯面で安心。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,103万円
157.9万円/坪
3,295万円
167.6万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,942円/坪
12.9万円
6,568円/坪
表面利回り
4.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 1階 | 3DK | |||||
| 7 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 73.49㎡ | 16.66㎡ | 3,340万円 | ＠149万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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1階 | 76.25 | 3LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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5階 | 76.25 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 76.43 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 76.43 | 3LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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5階 | 76.25 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォレスタージュ芦屋川
甲南山手徒歩7分 |
芦屋三条南アーバンライフ
甲南山手徒歩7分 |
三条南マンション
甲南山手徒歩6分 |
ベルヴィル芦屋三条南
甲南山手徒歩7分 |
ロイヤル芦屋川
甲南山手徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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