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甲南山手駅より徒歩で5分
芦屋川駅より徒歩で10分
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
兵庫県芦屋市三条南町5番10号 周辺地図はこちら
1985年6月
26戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
長谷川工務店
メルコエステートサービス
日勤
所有権
第二種住居地域
山手小学校
山手中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 芦屋市ランキング | 甲南山手駅ランキング |
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  位
(482物件中)
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 位
(157物件中)
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※ロイヤル芦屋川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/28 03:31 |
4.0
5.0
4.0
2.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】甲南山手駅まで徒歩5分です。時刻表を見て、電車が来る10分前に家を出れば、寒い冬も暑い夏も苦になりません。大阪方面は一駅次の芦屋に快速、新快速が連絡するので、20分後には大阪駅に着きます。神戸方面も、三ノ宮まで10分ほどです。 |
とても閑静です。芦屋市は山も海も川もあります。行こうと思えばどれも歩いていけます。市の条例で娯楽施設がなく、駅前にパチンコや映画館なども一切なく、とにかく治安が良い場所です。 |
外観も綺麗で玄関はオートロックです。毎日管理人さんが清掃しており、とても清潔です。 |
室内に段差はありません。柱も不自然な場所にあったりはしません。 |
徒歩10分で関西スーパーがあり、季節によりますが21時半から22時まであいてす。コンビニも10分圏内にあります。 |
学校、幼稚園、保育所、病院、公園、お祭りなど全てあります。自然も多く、子育てには最適な場所です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】駅の南すぐに商業施設「セルバ」があります。元々市場だった場所なのでその流れを汲む個人商店や大手スーパー、薬局や100均ショップ、しまむらなど割とリーズナブルに買い物ができるお店が揃っています。駅自体は各停しか止まりませんが、一駅東の芦屋は新快速停車駅なので、大阪方面への移動が便利で、神戸方面も三ノ宮まで15分以内です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,344万円
138.3万円/坪
3,551万円
146.8万円/坪
賃料査定
14.4万円
5,984円/坪
16.0万円
6,614円/坪
表面利回り
5.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2014年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 75.48㎡ | 6.1㎡ | 2,909万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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2階 | 56.15 | 3DK | |
| 2020年10月 | |
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3階 | 66.34 | 2LDK | |
| 2020年8月 | |
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3階 | 66.34 | 2LDK | 南東 |
| 2020年8月 | |
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3階 | 66.34 | 2LDK | 南東 |
| 2020年4月 | |
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3階 | 66.34 | 2LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルビュ芦屋三条南
芦屋川徒歩7分 |
フォレスタージュ芦屋川
甲南山手徒歩7分 |
ベルヴィル芦屋三条南
甲南山手徒歩7分 |
三条南マンション
甲南山手徒歩6分 |
芦屋三条南アーバンライフ
甲南山手徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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