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摂津本山駅より徒歩で3分
岡本駅より徒歩で4分
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2番22号 周辺地図はこちら
2000年11月
58戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
三井建設
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
本山第一小学校
本山中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 摂津本山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(235物件中)
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※岡本パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/12 01:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【摂津本山駅に対する口コミ】JR駅から3分阪急駅から5分で大変便利。近所にコンビニ、カフェ、パン屋、スーパーが揃っている。 |
まわりには大学や学校が多く、若者に溢れ活気がある。店が多く見ていて楽しい。 |
オートロックで宅配ボックスもあり、留守も安心できる。管理人の清掃も行き届いていて清潔。 |
騒音対策の厚いガラスの為、静か。リビングの窓が広く冬でも暖かい。バリアフリーで掃除もしやすい。 |
5分圏内にたくさんの飲食店やカフェ雑貨屋がある。スーパーも複数ある。 |
幼稚園保育所共に充実している。町のお祭りも頻繁に行われており、栄えている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 16:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【摂津本山駅に対する口コミ】駅のロータリーが非常に広く、ベンチや花壇なども充実している。また、駅周辺にはパン屋、コンビニ、居酒屋、ファストフード店、カフェなど飲食店も充実している。駅の中には、綺麗なトイレや10席以上のベンチも用意されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の南側は石畳の商店街があり、オシャレな店も多数あり。阪急の特急が止まるため、東の大阪にも西の三宮にも30分以内に行くことができる。阪急神戸線の混雑は、比較的マシな方で、乗っている乗客も品が良い。 治安は良いほうだと思う。 周辺に大学が多く、学生が多い街のため、活気がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,266万円
269.1万円/坪
6,654万円
285.7万円/坪
賃料査定
19.7万円
8,463円/坪
21.7万円
9,353円/坪
表面利回り
3.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 1階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.9㎡ | 18.03㎡ | 5,934万円 | ＠251万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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5階 | 75.1 | 3LDK | 南東 |
| 2022年9月 | |
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5階 | 75.1 | 3LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 74.96 | 4LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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5階 | 75.1 | 3LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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1階 | 74.96 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン岡本７丁目
岡本徒歩7分 |
ジオ岡本レジデンス
摂津本山徒歩7分 |
甲南岡本ハイム
岡本徒歩2分 |
甲南岡本コーポラス
摂津本山徒歩5分 |
グランレジェイド岡本
摂津本山徒歩2分 |
メゾン岡本５丁目
岡本徒歩3分 |
岡本パークハイム
岡本徒歩4分 |
アヴァンセ岡本
摂津本山徒歩5分 |
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