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住吉駅より徒歩で1分
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4番1号 周辺地図はこちら
2001年12月
266戸
地上27階建 地下1階
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
熊谷組
安井建築設計事務所
JR西日本住宅サービス
日勤
南南東
所有権
近隣商業地域
住吉小学校
住吉中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 住吉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(291物件中)
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※キララ住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | SDK009さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/11 20:04 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅直結で、マクドナルドやドラッグストア&薬局のヒグチ、KOHYO、COOPの総本山であるSEERが近隣にあるので、非常に便利。買い物には困らない。 |
上述の通り買い物には困らない。周辺には天下一品や有名な餃子の王将 御影店、吉野家、ドミノピザなどチェーン店も豊富。治安も非常よく、ベッドタウンにはもってこいの場所。 |
しっかり施錠されているので、外からの侵入は基本的にない。 |
部屋によりけり。リビングは十分広い。部屋はまちまち。 風呂とトイレは一緒の部屋と別々の部屋がある。 |
買い物・食事には基本的に困らない。物価も平均的。 レストランはチェーン店が豊富。マンション内にマクドナルドがあるし、2号線沿いを六甲道方面に歩けば吉野家や天下一品、有名な餃子の王将 御影店などがある。ドミノピザ、ピザハットの配達県内でもある。 |
買い物に困らず、交通の便もよく、学校もそれなりに近隣にあるので、通学には困らないと思う。 |
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| ニックネーム | みんちゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/16 23:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】コープがあり、買い物がとても充実しています。人通りも多く、不審者も見かけたことがありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ハーゲンダッツさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/08 16:16 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅に直結したビルで、改札からは傘を使わずに帰宅できます。ビルには眼科、内科、歯科、心療内科、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、マクドナルドなどが入っており、大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/31 08:15 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】駅に大きなデパートが隣接しており、快速の停車駅でもある家賃や土地代は高いだろう。利便性はとても良い。 |
利便性があり、住みやすい。 近くの住吉川は綺麗で環境がいい。治安が悪くなる原因になるようなものもなく、とても良いだろう。 |
デパートの中の飲食店や個人で運営する店も多数あり、便利だろう |
近くには綺麗な住吉川があり、環境がいいだろう。駅にもエレベーターや多機能トイレは充実している。 |
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| ニックネーム | よしひとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/16 12:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】駅直結で、2階に病院、一階にスーパー、飲食店が揃っており、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | でかまるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/23 23:37 |
5.0
1.0
4.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】ＪＲ住吉駅がすぐ近くにあります。またマンション前にバスの停留所がいくつかあります。 |
マンションから出れば飲食店がたくさんある。 日常の買い物には困らない。 |
清掃はおばちゃんがきっちりやってくれてます。 |
ごく普通です。特に隣や上の部屋の音が聞こえるということはありません。 |
高級な店はありませんが、なんでもあります。 |
交通の便が良いので特に困ることはないと思う。 |
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| ニックネーム | ハーゲンダッツさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 16:08 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
インターホンが新しくなり、便利になりました。いつも綺麗にお掃除してくれ、共用部分はいつも清潔に保たれています。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | いこらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 04:07 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】最寄り駅はスーパーもあり、非常に便利です。 |
住吉川や公園などが徒歩圏内で環境が良い。 |
宅配ボックスが多くあり便利。掃除が行き届いている。 |
壁は厚く、隣の音は全く聞こえない。また、高層階は眺望が良い。 |
スーパーは近くに2軒あり非常に便利。他も充実している。 |
区役所や警察署など公共機関が近くて便利。 |
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| ニックネーム | ハーゲンダッツさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/16 15:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】マンションと同じビルのキララや、連結した駅ビルのシーアがあり、ほとんどのものが手に入り、便利で住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | MTさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/03 15:43 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】屋根のある連絡橋で繋がった最寄り駅にはリブ/シーアがあり、たいていのことは事足ります |
郵便局や区役所も近いので生活は便利。南に幹線道路、西に神社、北はJRの駅という立地なので、将来的な日照面での心配もない。 |
外観や共用部を削ぎ落しているため、共益費が比較的安価なのではないか |
南側が二号線に面しているため日当たりが良い |
最寄り駅にリブ/シーアがあるほか、建物地下にもスーパー、コンビニがある |
近くに区役所、建物ビル内に薬局や医院あり |
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| ニックネーム | ポチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/09 17:02 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
天井が高く、収納が充実しており、使い勝手が良い。 |
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デメリット（1項目）
|
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| ニックネーム | ゆーりんぽぽさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/04 21:40 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅直結で快速も停まるのでとても便利です。シーアやスーパーもあり日用品、食料品は徒歩５分圏内でほぼ揃います。 |
幹線道路、JRが走っているが音は気にならず利便性がとてもいい。住吉川、六甲山と自然にも近く閑静な住宅街で言うことなしです。 |
駅直結で雨にも濡れずバリアフリーなので子供にもお年寄りにもとても優しいです。 |
バリアフリーでキッチンも広く使いやすかったです。室内も明るくとても良かったです。 |
電車に乗らずして徒歩５分圏内でほぼ日用品、食料品は揃います。美味しいケーキ屋さんもたくさんあります。シーアがすぐなのでとても便利です。 |
近くに小児科もあり、住吉駅がすぐなので病院にも行きやすく便利です。 |
|
|
| ニックネーム | ゆーりんぽぽさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/04 15:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】駅から直結していて濡れずに帰れるところと、日用品から食料品まですべて揃えることができるところ。電車の音も道路の音もほとんど気にならなかった。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | pazarbasiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/26 13:11 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】見たままですが駅近で、雨に濡れずに駅を行き来できます。正面玄関以外にも入り口があります。電車は快速が停車しますので不便を感じたことはありません。 |
幹線道路沿いですが、音は全く聞こえません。造りはしっかりしてます。坂を上がる街並みはさすが住吉で、住吉川にも近いです。 |
エントランスは立派です。宅配ボックスもあり、不在がちな方には便利ですね。エレベーターも朝なかなか来ないなど感じたことはありません。 |
高層で、南側の部屋だったので、景色は文句なしです。部屋の造りはどこをとってもしっかりしてます。冬でも天気のいい日はリビングで暖房なしで過ごしていました。 |
シーアでほぼ日用品は揃います。その点は便利です。KOHYOもありますし。ただ、ファッションなどは三ノ宮へ出かけてました。 |
東灘区役所が近すぎて、この便利さに慣れるのが怖いくらいですね。幼稚園なども近くにありますし、立派な図書館もできました。 |
売却査定
6,751万円
301.7万円/坪
7,169万円
320.3万円/坪
賃料査定
16.3万円
7,300円/坪
18.0万円
8,069円/坪
表面利回り
2.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 20階 | 3SLDK | 北西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 27階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 27階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 21階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 21階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 21階 | 3LDK | 北 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 21階 | 3LDK | 北 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年5月 | 25階 | 5LDK | |||||
| 22 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 北 | ||||
| 25 | 2015年3月 | 27階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 27 | 2013年11月 | 21階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 16階 | 79.13㎡ | 19.88㎡ | 5,710万円 | ＠236万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
|
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6階 | 52.89 | 2LDK | 東 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
20階 | 73.55 | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 73.55 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 73.55 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
|
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|
5階 | 60.38 | 1SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エヌヴィ住吉パークサイド
住吉徒歩7分 |
コスモ住吉川
住吉徒歩7分 |
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイル
住吉徒歩5分 |
ユーロハイツ住吉
住吉徒歩5分 |
ロイヤル住吉アネシス
住吉徒歩5分 |
サニーライフ住吉
住吉徒歩2分 |
住吉宮町ハイツ
住吉徒歩4分 |
サンコート住吉駅前
住吉徒歩1分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
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