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住吉駅より徒歩で5分
御影駅より徒歩で8分
御影駅より徒歩で8分
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4番13号 周辺地図はこちら
1996年9月
27戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
ダイドーサービス
AZ環境設計事務所
ダイドー管理
巡回
所有権
住吉小学校
住吉中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 住吉駅ランキング |
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  位
(1,080物件中)
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 位
(291物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロイヤル住吉アネシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/27 09:37 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】JR・六甲ライナー住吉駅より徒歩4分。快速停車駅なので大阪、三宮への通学、通勤便利。阪神御影駅も阪急御影駅も徒歩圏内。 |
都会の街中にありながら、近くには住吉川という清流が流れていてアユやウナギが棲みついている、近隣住民の憩いの場となっている。 |
オートロックもあり防犯上の安心は問題ない。 |
ほとんどが南向きの部屋なので明るく洗濯物も乾きやすい。 |
徒歩4分の住吉駅はスーパーが複数あり施設も充実している。徒歩8分の阪神御影駅もショッピングモールがある。 |
学校は超有名進学校の灘高をはじめ甲南大学など私立の名門小中学校が充実している。救急病院や区役所、図書館なども徒歩圏内にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 06:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】駅から直結で、スーパーやショッピングモールがあるので雨の日など利用しやすいです。飲食店のチェーン店やカフェ少し駅からでたら、美味しいごはんやさんもあるのでこの駅付近に住んでいたらすごく便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/05 10:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】駅まで近い。JRでも阪神でも十分徒歩圏。阪急でも歩けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,638万円
164.6万円/坪
2,801万円
174.8万円/坪
賃料査定
8.5万円
5,309円/坪
9.4万円
5,868円/坪
表面利回り
3.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 52.62㎡ | 12.56㎡ | 2,756万円 | ＠173万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 |  |
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4階 | 52.28 | 2LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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4階 | 52.28 | 2LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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4階 | 52.28 | 2LDK | |
| 2016年5月 | |
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1階 | 56.13 | 3LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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1階 | 56.13 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドムール御影
御影徒歩3分 |
エヌヴィ住吉パークサイド
住吉徒歩7分 |
サンコート東御影
住吉徒歩4分 |
ロアール神戸住吉
住吉徒歩4分 |
エステムコート東灘
魚崎徒歩7分 |
藤和ライブタウン弐番館
住吉徒歩4分 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント
住吉徒歩2分 |
ワコーレ住吉パークレジデンス
住吉徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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