アーバンビュー大手前グランドステージ

外観

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物件概要

  • 駅

    天満橋駅より徒歩で4分
    谷町四丁目駅より徒歩で8分
    北浜駅より徒歩で13分

  • 路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    アーバンコーポレイション、秋村組

  • 設計事務所

    アーバンコーポレイション

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アーバンビュー大手前グランドステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アーバンビュー大手前グランドステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/25 14:31

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車も近く大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」へも地下から歩いていけるのでとても便利です。 通勤ラッシュの時間はとても混雑し乗れない車両も多いです。しかし朝は電車の本数も多いため2.3本見逃してもそこまで時間に差があるわけではないと思います。 少し時間はかかりますが梅田まで歩いていくことも可能です。便利性はとてもよく梅田へのアクセスも良く、難波方面にも行きやすい場所となっております。

駅直結にフレスコの入った施設があり、買い物には困らないと思います。 オフィス街のためとても治安はいい場所となっています。

仕事終わりに行けるような居酒屋が多いです。

駅内はスロープもありベビーカーや車いすでも移動可能です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/05/04 14:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】御堂筋線の淀屋橋駅、京阪の北浜と繋がっているので、いろんな場所せのアクセスが良い。オフィス街のなかでは家賃は比較的あまり高くないと思う。

飲食店が近くに多くあるので、食事には困らない。コンビニも多々あり。オフィス街なので昼は人が多いが、夜は比較的少なく静か。酔っ払いも多くない。

コーヒースタンド、居酒屋、カフェ非常に多くの飲食店が揃っている。

駅のすぐ裏に小学校があり、交通の便は良いかと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/02 00:51

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車との連携がいい。 京都方面へも行きやすい。本数も多く、便利であるスーパー、薬局等が多いのですごい便利です。物価はよほど高くない気がする

カフェや飲食店、居酒屋が多く、接待等には全く困らない。コンビニも多いので便利いつも明るく、一通りが多い。そして、高級マンションも多いため、品がある

近くに、とても有名な五感があり、また、居酒屋等も多いので食事には困らない

エレベーターや、エスカレーターが多いので、利用しやすい

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/01 16:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】堺筋線との乗り換えがスムーズでとても便利です。家賃は高いです。ただ、街なのでそれも当然かと思います。

コンビニや食事するところは多いので便利です。治安は良いです。タバコポイ捨ても禁止されている地域ですから街もキレイです。

食事するところはたくさんあります。オシャレなお見せも多くて良いと思います。

学校はとても少ないです、その分、地域が協力しているように見えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/05 10:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】快速が止まる。追加料金を支払えばプレミアムカーが利用できる。利便性などはすごく良いと思う。 梅田やなんばも少しでればすぐに行ける距離なので。

美味しいパン屋などご飯屋さんがたくさんある。普段はそこまで治安は悪いと感じないし、駅周辺も綺麗で交番もある。

ご飯屋さんはいろいろなバリエーションあって便利

バラ園は散歩やピクニックにいい感じで子供連れの人もたくさん見かける

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/30 12:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】家から近くてありがたい。地下絵のへのアクセスもわかりやすい梅田あのアクセスがとてもしやすいのでとても助かっている

フレスコが地下からアクセスできるのがありがたい治安の悪さを特に感じたことがないのでとても良い

高級料理店が多く、おしゃれに仕上げるなら便利

改札の外にトイレが存在するのが大変助かっています

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/11 09:14

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】北千里行きや、河原町行き、天下茶屋行きが通っているため、使いやすい。自転車があればスーパーにも行けるし、それなりに住みやすい。

オフィス街で、それなりに飲食店もあり、コンビニも駅の近くにある。オフィス街のため、栄えてるところは比較的治安がいい。

昼休憩でどこに行こうか悩む程度にはある。

おつかいはしやすいのではないかと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/26 13:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】堺筋線と京阪の2路線が利用できます。通勤ラッシュ時間でもそこそこ空いています。大阪市内なので家賃はそれなりに高いと思いますが、おしゃれで洗練されたイメージがあります。

駅の上にマンション兼商業施設（ザ北浜タワー）があり、小さいですがスーパー（フレスタ）も併設されているので日常の食料品には困りません。商業施設にはたくさんのクリニックが入っています。オフィス街なので、治安はよいと思います。大きな道路が多いため街灯もたくさんあります。

オフィス街なので、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんあります。

堺筋線、京阪ともに駅はキレイで、トイレも新しくなっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/19 01:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】中之島線の駅で、ビジネス街への移動が便利です。梅田の中心部と比較するとコスパはやや良好です。

買い物施設や商業施設が揃っていて、充実度があります。中之島公園内にあるので、治安は問題ないです。

駅から橋を渡り、その向こうに複数の飲食店があります。

中之島公園があって、ゆったりとした環境になっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 11:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】ショッピングモール（京阪シティモール）直結で便利。入居している店舗もユニクロ、ニトリ、無印良品、成城石井、エディオン、ダイソーと都心でありながら生活のほぼすべての買い物の用事がここで済む。梅田より断然人が少ない。駅すぐの場所に公共駐輪場があり、1時間まで無料。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,098万円

    222.7万円/坪

    ～

    3,289万円

    236.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    7,492円/坪

    ～

    11.5万円

    8,280円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アーバンビュー大手前グランドステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1LDK 西
2 2024年2月 2階 2LDK 南
3 2024年2月 5階 1LDK 西
4 2023年12月 5階 1LDK 西
5 2023年12月 7階 1LDK
6 2023年11月 5階 1LDK 西
7 2023年8月 2階 2LDK 南
8 2023年7月 5階 1LDK 西
9 2023年7月 3階 1R 西
10 2023年6月 2階 2LDK 南
11 2023年5月 5階 1LDK 西
12 2023年5月 5階 1LDK 西
13 2023年4月 5階 1LDK 西
14 2022年12月 2階 1LDK 西
15 2022年11月 2階 1LDK 西
16 2022年11月 2階 1LDK 西
17 2022年10月 5階 1LDK 西
18 2022年9月 6階 1LDK 西
19 2022年8月 2階 1LDK 西
20 2022年8月 6階 1LDK 西
21 2022年7月 6階 1LDK 西
22 2022年6月 6階 1LDK 西
23 2022年5月 2階 1LDK 西
24 2022年5月 6階 1LDK 西
25 2022年5月 5階 2LDK 南
26 2022年4月 5階 2LDK 南
27 2022年4月 6階 1LDK 西
28 2022年4月 2階 1LDK 西
29 2022年3月 7階 1LDK
30 2022年3月 7階 1LDK
31 2022年2月 2階 1LDK 西
32 2022年2月 6階 1LDK 西
33 2022年1月 5階 2LDK 南
34 2022年1月 6階 1LDK 西
35 2021年12月 6階 1LDK 西
36 2021年11月 6階 1LDK 西
37 2021年11月 5階 2LDK 南
38 2021年9月 2階 1R+S 西
39 2021年7月 5階 2LDK 南
40 2021年6月 5階 2LDK 南
41 2021年2月 11階 3LDK 西
42 2020年12月 11階 3LDK 西
43 2020年12月 11階 3LDK 西
44 2020年10月 11階 3LDK 西
45 2020年10月 3階 1R 西
46 2019年10月 7階 1LDK 南東
47 2019年4月 7階 1LDK 南東
48 2018年10月 7階 1LDK 南
49 2018年10月 4階 2LDK 南
50 2018年6月 2階 2LDK 南
51 2018年5月 2階 1LDK
52 2018年4月 2階 2LDK 南
53 2018年4月 4階 2LDK
54 2018年4月 4階 2LDK 南
55 2018年2月 2階 1LDK
56 2017年12月 2階 1LDK 西
57 2016年3月 6階 2LDK 南西
58 2016年3月 3階 2LDK 南
59 2015年12月 4階 2LDK 南西
60 2014年11月 2階 2LDK 南
61 2014年9月 3階 1LDK 西
平均 4階 59.15㎡ 5.15㎡ 3,918万円 ＠220万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アーバンビュー大手前グランドステージの過去の販売相場

赤線 ＝ アーバンビュー大手前グランドステージの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区内平野町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アーバンビュー大手前グランドステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 55.01 1LDK 西
2022年6月 6階 56.34 1LDK 南
2020年9月 7階 47.05 1LDK
2020年5月 4階 47.05 1LDK 南
2020年5月 4階 53.55 1LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アーバンビュー大手前グランドステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ アーバンビュー大手前グランドステージの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区内平野町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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