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江坂駅より徒歩で4分
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
大阪府吹田市江の木町16番5号 周辺地図はこちら
2000年2月
67戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
冨士工
ダイア建設
D&D建築設計事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
豊津第二小学校
豊津西中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 江坂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(198物件中)
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※ダイアパレス江坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/18 11:07 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線の終点および北大阪急行と連結して千里中央まで行けるため、利便性が高い家賃は不動産屋さんを見る限りはそこまで高くはない印象で、コスパは悪くない。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、病院、アパレル店などが駅チカの徒歩圏内に揃っていて便利。夜も街灯がしっかりついているので安全。最近はコロナもあり、酔っ払いはほとんどいない。 |
比較的オフィス立地なこともあり、飲食店やキッチンカーなども豊富にあり、食事に困ることはない。 |
駅内はスロープやエレベーターがあり便利。近くには江坂公園があり、多くの家族連れでにぎわっている印象 |
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| ニックネーム | さとうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/11 14:37 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】最寄の江坂駅から徒歩５分で便利、新幹線・空港までのアクセス良し |
駅から近いく店舗も多いが夜も含めて静かだと思います。街灯で暗く感じることもない |
管理人さんが兎に角しっかりされている。ゴミの分別も皆マナーを守っている |
ベランダが広いので選択物干しに困ったことはない。多少の雨でもベランダの部屋側に干せば濡れることもない |
車がなくても徒歩圏内でほとんど揃う。スーパーは徒歩３分、コンビニ、ドラッグストアも沢山あり不便を感じたことがない |
吹田市の保育園や学童保育は親も協力できていると思う |
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| ニックネーム | すぷさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/20 01:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】最寄り駅まで5分、繁華街もありますが基本的に静か。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | がわさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 22:24 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅、スーパー、コンビニ、コインランドラリーなど、徒歩5-6分以内にそろっており、非常に便利。駅までの道は、広めの歩道が整備されており、子育て世代も安心して住める。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ももさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/22 18:00 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線江坂駅まで徒歩５分。千里中央、梅田、難波までのアクセス良好。 新大阪駅まで２駅なので 新幹線利用も便利。 |
郵便局は家の目の前。周辺の道は 歩道と車道がわかれているので安全。 公園も近い。周りもマンションが多い。 |
マンション内は 清潔感あり。オートロック、宅配ボックスあり。 |
隣の部屋の音は ほとんど聞こえない。上の音は響きます。 |
商業地なので最寄りのスーパーは夜１１時まで開いている。飲食チェーン店が多いので、外食には困らない。銀行も多い。郵便局は家の目の前。 |
学習塾や習い事の教室も多数。総合病院が３件隣にある。 |
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| ニックネーム | たけたけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/19 10:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺はチェーンの飲食店、個人経営の居酒屋も充実してました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺には必要なお店が大体そろっていて便利。東急ハンズ、スシロー、金の豚、フォルクス、ダイコク、バーガーキング、スーパーコーヨー、ダイエーなど。新大阪や伊丹空港も近く出張に便利、梅田も近いので遊びにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,182万円
182.0万円/坪
4,441万円
193.2万円/坪
賃料査定
15.6万円
6,807円/坪
17.2万円
7,523円/坪
表面利回り
4.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2017年6月 | 10階 | 東 | |||||
| 25 | 2017年4月 | 10階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 26 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2014年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2014年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 36 | 2014年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 37 | 2014年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 38 | 2013年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 39 | 2013年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 67.25㎡ | 15.45㎡ | 3,159万円 | ＠155万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 76.65 | 3LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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|
13階 | 65.63 | 2SLDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
8階 | 76.65 | 3LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
|
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|
13階 | 65.53 | 3SLDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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|
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|
13階 | 65.63 | 2SLDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
江坂江の木公園スカイハイツ
江坂徒歩5分 |
エンゼルソレーヌ江坂
江坂徒歩4分 |
D’クラディア江坂
江坂徒歩5分 |
クレストコート江坂
江坂徒歩4分 |
藤和シティホームズ江坂江の木公園
江坂徒歩5分 |
ディモア江坂レジデンス
江坂徒歩7分 |
セレッソコート江坂ステイシア
江坂徒歩4分 |
江坂江の木町アーバンコンフォート
江坂徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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