ローレルタワー尼崎

外観

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物件概要

  • 駅

    尼崎駅より徒歩で1分

  • 路線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市御園町54番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年11月

  • 総戸数

    207戸

  • 階層

    地上29階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    阪神尼崎駅南地区市街、近鉄不動産

  • 設計事務所

    昭和設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明城小学校

  • 中学校区

    成良中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ローレルタワー尼崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルタワー尼崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpoo9090さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/02/11 15:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】大阪市のキタ（梅田駅）とミナミ（大阪難波駅）への分岐点でもある阪神「尼崎駅」から徒歩1分。駅前ロータリーをはさんで、すぐ向かいにある。「梅田」へ1駅7分、「三宮」へ25分、「大阪難波」へ15分で直行できるのは魅力。

建物東側には庄下川沿いの遊歩道や公園、南側には中央図書館、市役所支所などが徒歩圏内にあり便利。

共用廊下はホテルライクな内廊下タイプで、床には歩行音を和らげるタイルカーペットが施され、足元から伝わる感触も柔らか。雨や風の影響を受けないのもいい。「トリプルセキュリティ」＋「24時間有人管理」で安全性にも配慮。

上層階は、高層29階建タワーマンションならではの眺望が満喫できる上、サッシ高2m以上のハイサッシが採用されており、窓からたっぷりの自然光が届く。

徒歩圏内に商店街やスーパー、各種飲食店、居酒屋などが多くあるのは魅力。物価もさほど高くなく、お手頃価格でほとんどの物が揃うのはこの地域の特徴のひとつ。

市立博愛幼稚園（徒歩7分・約540m）、市立明城小学校（徒歩9分・約670m）、市立成良中学校（徒歩10分・約800m）などが徒歩10分圏内にある。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMario38さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/27 19:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】便利で住みやすい。内廊下で高級感がある。管理人さん、掃除のスタッフが細やかに管理維持している。

駅が目の前なので治安の悪さを感じる前に家に着く。雨の日でも傘を開くかどうかで悩むほど近いです。建物内にバーガーキング、薬局、コンビニがあって夜でも暗くない。

管理は行き届いている。宅配boxあり、いつでも出せるゴミステーションあり便利です。 エレベーターは3基、トランクルーム、駐車場、3階に駐輪場があり雨に濡れず安全です。

二重床で階上階下の音は聞こえない。天井高は梁のないところで245cm、梁の下で210cm。

駅下のスーパー、ドトール、お弁当屋さん、2つのファストフード(マクドナルド、バーガーキング)、商店街も近く、市役所の出張所、郵便局もマンション裏手から3分以内とにかく便利です。

健康診断は同じ棟内で受けられる。内科もあり。処方箋薬局も併設されてる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームバンクキットさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/10 21:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】尼崎のシンボルと言われる。とてもきれいなマンションいつも通勤途中にこのマンションを眺めていますいったい、こんなマンションにどんな人が生活してるのかな見るからに、高級そうなheyマンションセキュリティーも完璧。行きも近いし、コンビニ、商店街、飲食店もたくさん目の前に揃っているマンションも文句のつけどころがないほどの完璧な高級マンション絶対にほしいと思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/05 19:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】特急列車、急行列車、普通列車がずべて停車する。また、大阪梅田行き、なんば行き、神戸行きの列車に乗る事ができるため、大変便利。物価や家賃はリーゾナブルではないかと思う。

駅を降りると駅ビル内にスーパーがある。駅前には公園があり、少し歩くと三和市場があり、色々なお店やレストランが入っていてショッピングが楽しい。また、駅前にはバス停がある。関西空港行きのバスもある。駅前に健康診断のできるビルもある。駅前はコンビニや繁華街などで夜も明るめである。

駅から2-3分歩くと三和市場があり、カフェ、ベーカリー、食事処、焼肉店、ラーメン店などが充実し、値段もリーゾナブルなお店が多い。

駅前の公園は、狭いながらも買い物の途中にホッと一息できる空間となっている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 20:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅改札口は小さめですが、快速などが止まるのでとても便利です。改札を出るとショッピングモールがあります。薬局、ハンバーガー屋、パン屋ラーメン屋いろいろあるので食事には困りません。改札内には小さな蕎麦屋があります。美味しいです。 駅前の噴水周りには夜でも人が多くいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】この駅にはほとんどの電車が停車するので梅田、神戸へのアクセスが良いです。駅前にはいろんなお店が多く、特に商店街はアーケードが付いていて雨の日でも濡れずに買い物が出来るのが良いです。また、駅前周辺にはいろんな医院があるのも便利でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたあたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/20 06:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】通勤面においては、全てにおいて便利。ターミナル駅徒歩１分。

静かである。駅の北側はパチンコ屋等開業できるが、この物件は保育園近隣にあるため、作れない。

他の物件も所有したり、現在も所有しているが、最高ランクに分類される。

バリアフリー、車いすで室内のベッドまで行ける。日当たりは高層階では言うまでもない。

ターミナル駅徒歩１分の立地なので特筆することはない。便利の一言以外にない。

尼崎市は、子育てには向かないことは調べれば誰でもわかること。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmonolisさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/06/02 10:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】特急電車も利用でき、周辺のお店も充実している。

郵便局や銀行、スーパーマーケットなど生活に必要な店がそろっている。

まだ新しいマンションなので、外観が整っている。

日当たりがよく、室内の温度も快適である。

徒歩１５分圏内にすべてそろっていると思う。

公園や学校などは充実しているように思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,884万円

    226.2万円/坪

    ～

    6,248万円

    240.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    7,154円/坪

    ～

    20.5万円

    7,907円/坪

  • 表面利回り

    3.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルタワー尼崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 22階 2LDK 南
2 2024年3月 17階 4LDK 南
3 2024年2月 28階 2LDK 北西
4 2024年2月 22階 2LDK 南
5 2023年12月 27階 2SLDK 南西
6 2023年12月 11階 1LDK 南
7 2023年11月 27階 2SLDK 南
8 2023年10月 22階 2LDK 南
9 2023年10月 27階 2SLDK 南
10 2023年10月 11階 1LDK 南
11 2023年9月 27階 3LDK 南
12 2023年8月 28階 2LDK 北
13 2023年8月 28階 2LDK 北西
14 2023年7月 27階 3LDK 南
15 2023年7月 28階 2LDK 北西
16 2023年7月 18階 2SLDK 南西
17 2023年7月 28階 2LDK 西
18 2023年7月 28階 2LDK 北
19 2023年4月 18階 2SLDK 南西
20 2023年3月 18階 2SLDK 南西
21 2023年3月 8階 1LDK 南西
22 2022年11月 28階 2LDK 北西
23 2022年10月 11階 1LDK 西
24 2022年8月 28階 2LDK 北西
25 2022年7月 28階 2LDK 北西
26 2021年12月 8階 2LDK 南西
27 2021年7月 23階 2SLDK 南東
28 2021年3月 26階 1SLDK 南西
29 2021年1月 24階 4LDK 南
30 2020年12月 8階 1LDK 南西
31 2020年8月 9階 1LDK 北西
32 2020年7月 20階 2LDK 西
33 2020年6月 18階 3LDK 北東
34 2020年5月 23階 2LDK 北西
35 2020年2月 9階 1LDK 北西
36 2020年2月 19階 3LDK 南東
37 2019年12月 20階 3LDK 南西
38 2019年10月 27階 2LDK 南西
39 2019年10月 24階 2SLDK 南
40 2019年9月 27階 2LDK 南西
41 2019年9月 27階 3LDK 南
42 2019年9月 13階 3LDK 北西
43 2019年8月 4階 1LDK 南西
44 2019年7月 9階 1LDK 南西
45 2019年7月 13階 3LDK 北西
46 2019年7月 9階 1LDK 南西
47 2019年6月 13階 3LDK 北西
48 2019年6月 20階 3LDK 南
49 2019年6月 5階 4LDK 南東
50 2019年5月 4階 1LDK 南西
51 2019年5月 27階 2LDK 南
52 2019年5月 13階 3LDK 北西
53 2019年4月 28階 2LDK 北東
54 2019年4月 27階 2LDK 南西
55 2019年4月 27階 2LDK 南西
56 2019年4月 27階 2LDK 南
57 2019年4月 20階 3LDK 南西
58 2019年3月 13階 3LDK 北西
59 2019年3月 14階 1LDK 北西
60 2019年3月 13階 3LDK 北西
61 2019年3月 14階 1LDK 北西
62 2019年3月 27階 2SLDK 南
63 2019年3月 27階 2LDK 南西
64 2019年3月 27階 2LDK 南西
65 2019年2月 27階 2LDK 南西
66 2019年2月 11階 3LDK 北西
67 2019年2月 27階 4LDK 南東
68 2019年2月 27階 2LDK 南
69 2019年1月 5階 4LDK 南
70 2018年12月 11階 3LDK 北西
71 2018年12月 10階 1LDK 南西
72 2018年11月 24階 2LDK 北
73 2018年10月 27階 2LDK 南西
74 2018年10月 27階 2LDK 南
75 2018年10月 20階 3LDK 南
76 2018年7月 5階 4LDK
77 2018年7月 9階 2LDK
78 2018年5月 24階 2LDK 西
79 2018年5月 29階 3SLDK 南西
80 2018年4月 5階 4LDK 南東
81 2018年3月 19階 2SLDK 南西
82 2018年2月 19階 2SLDK 南西
83 2018年2月 5階 4LDK
84 2018年1月 29階 南西
85 2017年12月 28階 2LDK 北東
86 2017年11月 15階 1LDK
87 2017年10月 12階 1LDK
88 2017年9月 26階 4LDK
89 2017年9月 16階 2LDK
90 2017年8月 29階 3SLDK
91 2017年8月 16階 2LDK
92 2017年7月 26階 4LDK
93 2017年6月 28階 2LDK
94 2017年6月 9階 3LDK
95 2017年6月 19階 2LDK
96 2017年5月 16階 2LDK 北
97 2017年4月 12階 1LDK 南
98 2017年4月 26階 4LDK 南西
99 2017年4月 12階 1LDK 南
100 2017年3月 28階 2LDK 西北西
101 2017年2月 28階 2LDK 西北西
102 2017年1月 26階 4LDK 南南西
103 2016年12月 28階 2LDK 西北西
104 2016年10月 10階 1LDK 南南西
105 2016年8月 16階 3LDK 北
106 2016年8月 20階 2SLDK 南
107 2016年6月 28階 3LDK 南南西
108 2016年3月 13階 4LDK 南南西
109 2016年2月 16階 2LDK 北
110 2015年9月 28階 2LDK 北西
111 2015年8月 19階 2LDK 北西
112 2015年8月 28階 2LDK 北西
113 2015年7月 19階 2LDK 北西
114 2014年11月 10階 3LDK 北東
115 2014年11月 17階 3LDK 南西
116 2014年11月 10階 3LDK 北東
117 2014年11月 10階 3LDK 西北西
118 2014年11月 23階 2LDK 西北西
119 2014年10月 10階 3LDK 北東
120 2014年5月 19階 2LDK 西北西
121 2014年5月 23階 2LDK 西北西
122 2014年2月 23階 2LDK 西北西
123 2013年11月 16階 2SLDK 南西
124 2013年11月 16階 3LDK 南南西
125 2013年7月 5階 3LDK 南西
126 2013年7月 5階 3LDK 南
127 2013年6月 5階 2LDK 南西
128 2013年6月 5階 3LDK 南
129 2013年6月 5階 3LDK 南
130 2011年7月 8階 1LDK 西北西
平均 18階 77.54㎡ 20.37㎡ 3,965万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全130件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルタワー尼崎の過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルタワー尼崎の売買相場 緑線 ＝ 尼崎市御園町の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローレルタワー尼崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 38.43 1LDK 南
2023年8月 26階 77.59 3LDK 南東
2023年5月 22階 98.91 4LDK 南東
2023年5月 9階 83.75 3LDK
2023年4月 24階 74.14 2LDK
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルタワー尼崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルタワー尼崎の賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市御園町の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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