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岡山駅より徒歩で7分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区富田町1丁目2番1号 周辺地図はこちら
1985年4月
30戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹興産
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
巡回
所有権
商業地域
市立岡山中央小学校
市立岡山中央中学校
●オートロック ●「イオンモール岡山」約960m ●「野田屋町公園」約200m ●「岡山済生会総合病院」約710m ●「サークルＫ岡山岩田店」約80m ●「ビッグカメラ岡山駅前店」約670m ●「ホームセンターコーナン岡山駅北店」約510m
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※アルファ富田町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/26 10:17 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】関西や四国への交通の要となっており、大変利便性がよいです。特に新幹線が通っているため、新大阪まで50分ほどで行くことができ、程よい田舎の地方に住みながらも、気軽に都会へ遊びに出られる点が魅力的だと思います。都会ほどは高くない値段で部屋を借りられるため、大変住みやすいと思います。駅近の物件で1K新築でも6～7.5万程度で借りられます。 |
生活に必要なものは駅周辺徒歩圏内でほとんどすべて手に入ります。バスで100円の距離に市役所や大学病院があり、大変立地が良いと思います。夜でも明るく、人気も多いため、1人で歩いていても危険を感じることはないです。 |
駅に隣接するさんすて岡山には様々な飲食店が入っています。駅弁当やお土産を販売している店舗もあります。また、駅前には飲み屋が充実しており、夜は賑わっています。 |
岡山大学は2つキャンパスが存在しますが、どちらのキャンパスも駅から2kmほどの距離にあり、アルバイトや飲み会がやりやすく大変便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/06 16:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅地下で傘いらずでショッピングが楽しめます。さらにそこからイオンモールまで5分ほど、地下で繋がっているのが大変便利です。 岡山駅近辺は観光地なだけあって、ホテルも多く、街もとてもきれいです。デパートこそこじんまりとしていますが、逆に大き過ぎず買いやすいと思います。 駅近辺には緑道公園があり、春は桜並木がとてもきれいです。少し足をのばせば後楽園に行けます。こちらも桜はもちろん季節を問わず楽しめると思います。 改札前にはいくつかのパン屋さんがあり、改札中にはコンビニやお土産屋さん、お弁当屋さんがあります。改札から新幹線ホームまですぐなので、わかりやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/06 00:35 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
昼間と夜11時頃に下見をしました。岡山駅から信号待ち含めゆったり歩いて15分程度の場所。飲み屋街から外れているのか夜はそこまでうるさくありませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】イオンが近いことが最大のメリットだと私は思いました。岡山は、都会のような大型施設がありません。岡山駅は、イオンに目と鼻の先にあります。電車の混雑は滅多にありません。新幹線が通り。他県のアクセスはすぐに行けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
456万円
60.4万円/坪
484万円
64.1万円/坪
賃料査定
4.2万円
5,582円/坪
4.6万円
6,169円/坪
表面利回り
11.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 7階 | 1R | |||||
| 5 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2018年2月 | 3階 | 1K | |||||
| 13 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2014年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2013年10月 | 7階 | 1K | |||||
| 16 | 2013年6月 | 3階 | 1R | |||||
| 平均 | 5階 | 22.41㎡ | 2.7㎡ | 423万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 19.66 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 22.23 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 22.23 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 20.85 | ワンルーム | 南 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 19.66 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデン富田町
柳川徒歩8分 |
小野ビル
岡山徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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