ジークレフ西宮武庫川館

外観

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物件概要

  • 駅

    洲先駅より徒歩で2分
    武庫川駅より徒歩で14分
    鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩で19分

  • 路線

    『洲先駅』　阪神武庫川線　
    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年7月

  • 総戸数

    213戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    神鋼興産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    鳴尾東小学校

  • 中学校区

    鳴尾南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジークレフ西宮武庫川館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジークレフ西宮武庫川館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmahiroさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/09 09:38

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洲先駅に対する口コミ】武庫川線で駅まで2駅5分なので利便性は悪くない。駅舎は非常にシンプル。住宅街なので夜道でも安全。

武庫川河川敷の景観は良好。すぐ近くに上田公園があり、遊具も更新されて綺麗になっており、幼児から小学生まで幅広い年代の子供たちが集まる。桜並木も綺麗。

外観のデザインは立体的で植木も多く、ゆったりとした雰囲気を漂わせている。地域の避難ビルに指定されているため、構造もしっかりしている。

眺望に関して、南側、西側には4階以下の社宅がある以外はかなり開けているため高層階であれば非常に良好。

地元密着の関西スーパーが徒歩5分程度。ららぽーともベビーカーを押していける距離にある。いずれも子供がいても不安なく連れていける。

鳴尾東小学校が生活圏内。保育園や幼稚園も徒歩圏内にある。すぐ近くに小児科医院もあるため、子育てに困ることは少ない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洲先駅に対する口コミ】駅近くにショッピングモールがあり深夜まで営業していて、買い物やレジャー施設が揃っています。幼稚園から大学まであり、塾などの教育施設も揃っています。子育て世代が多く、閑静な住宅街が広がるエリアです。大阪、神戸への通勤通学に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洲先駅に対する口コミ】マンションから最寄りの駅までがたったの5分。 大阪、神戸の中間に位置しており、京都や奈良、滋賀も1時間から1時間半で行け 大変便利です。

近くに大型ショッピングモールがあり、食料品、日用品、家電製品など買い物には、困りません。

マンションの入り口がオートロックになっており、セキュリティは万全です。

間取りも広く、断熱もしっかりしているので居住性はバツグンです。

スーパー、ホームセンター、ショッピングモール、すべて歩いて行ける距離にあるので大変便利です。

市が教育に力を入れているため、学校は充実していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洲先駅に対する口コミ】住宅街にあり、静かで混雑もあまりしません。利用するのは完全にその近辺に住む住人だけなので、不審者なども少ないと思います。武庫川駅まで行けば急行も停車するので、大阪・神戸などの都会にもアクセスが簡単で、時間もそんなにかかりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,218万円

    106.4万円/坪

    ～

    2,356万円

    112.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    5,271円/坪

    ～

    12.1万円

    5,826円/坪

  • 表面利回り

    6.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジークレフ西宮武庫川館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南
2 2023年10月 3階 3LDK 西
3 2023年9月 10階 3LDK 南
4 2023年9月 2階 3LDK 南西
5 2023年9月 2階 3LDK 東
6 2023年8月 2階 3LDK 南西
7 2023年8月 3階 3LDK 西
8 2023年8月 2階 3LDK 東
9 2023年8月 6階 3LDK 東
10 2023年7月 2階 3LDK 南西
11 2023年7月 2階 3LDK 東
12 2023年7月 6階 3LDK 東
13 2023年6月 2階 3LDK 南西
14 2023年6月 6階 3LDK 東
15 2023年5月 2階 3LDK
16 2023年4月 2階 3LDK
17 2023年4月 6階 3LDK 東
18 2022年10月 4階 3LDK 南
19 2022年10月 4階 3LDK 南
20 2022年7月 4階 3LDK 南
21 2022年5月 4階 3LDK 南
22 2022年3月 4階 3LDK 南
23 2021年9月 4階 4LDK 南
24 2021年8月 4階 4LDK 南
25 2021年2月 4階 4LDK 南
26 2021年1月 4階 4LDK 南
27 2020年11月 6階 3LDK 西
28 2020年9月 6階 3LDK 西
29 2020年7月 5階 3LDK 南
30 2020年4月 6階 3LDK 西
31 2019年7月 2階 3LDK 西
32 2019年5月 4階 3LDK 南西
33 2019年5月 2階 3LDK 西
34 2018年12月 4階 3LDK
35 2017年9月 7階 4LDK 南西
36 2017年5月 7階 4LDK 南西
37 2017年4月 6階 3LDK
38 2017年1月 7階 4LDK 南西
39 2016年8月 7階 4LDK 南西
40 2016年6月 7階 4LDK 南西
41 2015年12月 7階 4LDK 南西
42 2015年9月 7階 4LDK 南西
43 2015年7月 2階 3LDK 南
44 2015年6月 2階 3LDK 南
平均 4階 85.22㎡ 16.36㎡ 2,949万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジークレフ西宮武庫川館の過去の販売相場

赤線 ＝ ジークレフ西宮武庫川館の売買相場 緑線 ＝ 西宮市東鳴尾町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジークレフ西宮武庫川館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 4階 74.25 3LDK 南
2021年12月 8階 74.25 3LDK 南
2015年11月 4階 74.25 3LDK 南
2015年6月 5階 76.05 3LDK 南
2015年4月 5階 76.05 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジークレフ西宮武庫川館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジークレフ西宮武庫川館の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市東鳴尾町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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