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洲先駅より徒歩で2分
武庫川駅より徒歩で14分
鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩で18分
『洲先駅』 阪神武庫川線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9番27号 周辺地図はこちら
1998年10月
84戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
神鋼不動産
竹中工務店
TC神鋼不動産サービス
日勤
所有権
準住居地域
市立鳴尾東小学校
市立鳴尾南中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「みやこ商店街」約340m ●「東鳴尾公園」約60m
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 洲先駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(11物件中)
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※ジークレフ西宮武庫川館アビエス館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sunnydaihiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/31 05:31 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洲先駅に対する口コミ】阪神武庫川線の洲先駅という駅まで徒歩約3分です。 |
マンションから少し離れた所に大きな公園があります。武庫川も近いので家族で住むには最適だと思います。 |
外観は白く、とても綺麗で見た目もさながらセキュリティーもばっちりです。 |
日当たりがとてもよく室内整備も充実しています。 |
自転車で約5の場所に大型ショッピングモールがあり、暮らしぶりはとても最適です。 |
徒歩3分の場所に公立小学校があり、公園もあるので子育てには適しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 21:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洲先駅に対する口コミ】小さな駅で、出入り口は2つあり、両方にPITAPAなどのカードをかざす場所はあります。 徒歩5分圏内にコンビニなどはなく、川沿いの住宅街なのでとても静かです。 小さな駅ですが、朝も夕方も混むことは少ないように感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洲先駅に対する口コミ】隣接駅である東鳴尾駅までおよそ400メートル、阪神本線と連絡する武庫川駅まで約4分、という、多方面へのアクセスが比較的便利な立地です。駅のすぐ西側に武庫川団地が立ち並んでいるので、特に武庫川団地在住者に重宝されています。朝のラッシュ時（朝９時頃まで）に電車はやや混雑しますが、あとは比較的すいていて座れるのも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,407万円
104.8万円/坪
2,556万円
111.3万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,141円/坪
13.0万円
5,682円/坪
表面利回り
6.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 75.43㎡ | 11.91㎡ | 2,501万円 | ＠109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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5階 | 76.05 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジークレフ武庫川
武庫川徒歩4分 |
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
洲先徒歩4分 |
武庫川ニュースカイハイツ
東鳴尾徒歩5分 |
ジークレフ西宮武庫川館
洲先徒歩2分 |
ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館
洲先徒歩2分 |
ジークレフ西宮武庫川館オーク館
洲先徒歩4分 |
グランドムール東鳴尾
洲先徒歩1分 |
ジークレフ第２武庫川
武庫川徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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