プラウドタワー神戸県庁前

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物件概要

  • 駅

    県庁前駅より徒歩で1分
    元町駅より徒歩で4分
    神戸三宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年1月

  • 総戸数

    122戸

  • 階層

    地上28階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    奥村組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「コープ神戸山手店」約270m ●病院「パルモア病院」約140m ●「兵庫県庁」約120m ●「大丸神戸店」約490m ●「元町通商店街」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プラウドタワー神戸県庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウドタワー神戸県庁前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームupfieldさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/29 17:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】駅も近く、買い物も困りません、1階にコンビニ、内廊下で年中空調が効いています。ロビーも掃除が行き届き、管理人さんも親切です。海側が理想ですが、山側も六甲山、眼下に県庁や公館の芝生が広がり、緑に囲まれています。向かいの教会からは美しい鐘の音色が楽しめます。

教会　県庁　公館に囲まれています。 治安もいいと思います。

ロビーはカリモク（だと思いますが）の家具で統一されています。 セキュリティは2重ロックです。不在BOXもあります。駐輪場も広く安く　屋内保管が可能です。月数百円

ハイサッシで見晴らし良し　日当たりもいいです。 浴室乾燥も便利

大丸　コープ　ライフ　などがある。 飲食店が多く食事するには困りません。

住民の方は親切な方が多く、挨拶してくださいます。 学校も近く、よく送り迎えする親御さんを見ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/27 22:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅は、三ノ宮駅のひとつ前の駅なので、三ノ宮駅にはすぐ着きます。また、元町へのアクセスも良いです。駅を出てから徒歩１０～15分以内で元町エリアに行けます。バス停も駅の近くにあります。家賃相場は高くないと思います。都心部へ出かけやすく、抑えた家賃で、落ち着いた環境なのは良いと思います。

駅の近くにコンビニがあります。 公共施設が多く、兵庫県民会館や兵庫県公館、兵庫県庁、運転免許センターがあります。駅の近くに兵庫県警察本部があるので、安心感があります。飲み屋が近くにないので、酔っ払いも少ないと思います。

駅から10分ほど歩くと、個人で営業されている飲食店が少しあります。隠れ家的なお店を見つけられます。

エレベーター、おむつ替えができるトイレがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうさぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/09 15:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

兵庫県警がすぐ近くにあり、治安はすごくよいです。夜もとても静かです。また、朝は教会の鐘の音が鳴ります。とても繁華街近くとは思えないくらい素敵な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム茶々丸3さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/14 19:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からの距離や繁華街への近さはちょうど良い。適度に落ち着いた場所にある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/27 17:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄より、徒歩1分。 他の駅も近く、繁華街もすぐ側。

繁華街が近くて便利。 それなりに新緑もある。

エントランスが広く、ホテルのように綺麗。 コンシェルジュ在中。 宅配ボックスも便利。 スカイラウンジ、ゲストルームあり。

日当たりも良く、設備も充実。眺望も良い。

コンビニが隣。商店街、飲食店は非常に多い。 繁華街の中心から少しずれているところも評価に値する。

県庁は近い。 小学校、中学校も近い。 公園はあまりないが、神社があるので代わりになる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】主要駅の回りの都市なので買い物、食事、娯楽などで困ることはなく、また出掛ける際も公共交通機関が充実しているので楽に遠出もできる。夜間でも表通りは明るく、人通りが多いので犯罪に巻き込まれにくいのも利点。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム東雲さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/23 17:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公共施設に隣接しているため、今後の開発等を心配することなく過ごせています。都会の中なのに緑があって非常に心地よいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム東雲さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/23 17:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅入口まで10m程度で大変便利です。そこから三宮まで出れるし、JRや阪急阪神をダイレクトに使うこともストレスなくできます。JR阪急阪神からは少しだけ距離があるので騒々しさもありません。最高！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/03 11:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】地下鉄県庁前駅から徒歩１分。また、神戸の中心地の三宮までも徒歩圏内の利便性の良さ。

兵庫県庁、兵庫県警などの官庁街のため、都心部ですが落ち着いた環境にあります。

外観、エントランス共に高級感のある造りとなっており、またセキュリティ面も非常にしっかりしています。

室内設備は最新で、食洗器や床暖房、お風呂のサウナ機能など、どれも充実しています。

三宮や神戸ハーバーランドまで徒歩圏内のため、非常に便利です。

幼稚園、小学校、中学校まで、いずれも徒歩で10分以内にあり、非常に便利である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,388万円

    344.1万円/坪

    ～

    7,845万円

    365.3万円/坪

  • 賃料査定

    22.9万円

    10,675円/坪

    ～

    25.3万円

    11,798円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウドタワー神戸県庁前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 3LDK 南東
2 2024年1月 14階 2LDK 北東
3 2024年1月 10階 3LDK 南東
4 2023年9月 13階 3LDK 南
5 2023年9月 11階 3LDK 南西
6 2023年6月 11階 3LDK 南西
7 2023年4月 6階 2LDK 南東
8 2023年3月 13階 3LDK 南
9 2023年3月 20階 3SLDK 西
10 2023年3月 11階 2LDK 北東
11 2023年1月 20階 3LDK 南西
12 2023年1月 13階 3LDK 南
13 2022年12月 11階 2LDK 北東
14 2022年12月 8階 1SLDK 東
15 2022年11月 14階 2SLDK 北東
16 2022年10月 9階 2LDK 南東
17 2022年10月 8階 1SLDK 東
18 2022年9月 20階 3SLDK 南西
19 2022年7月 13階 3LDK 南
20 2022年7月 7階 2SLDK 北東
21 2022年7月 9階 2LDK 南東
22 2022年3月 11階 1LDK 北東
23 2022年2月 7階 2SLDK 北東
24 2021年12月 7階 1LDK 北東
25 2021年11月 8階 2LDK 南東
26 2021年9月 8階 2LDK 南東
27 2021年9月 8階 2LDK 南東
28 2021年9月 11階 1LDK 北東
29 2021年6月 8階 2LDK 南東
30 2021年6月 16階 3SLDK 南東
31 2021年3月 11階 1LDK 北東
32 2021年2月 26階 3SLDK 北東
33 2021年2月 8階 2LDK 北東
34 2020年8月 26階 3SLDK 北東
35 2020年2月 26階 3SLDK 東
36 2020年2月 26階 3SLDK 南
37 2020年1月 13階 3LDK 南西
38 2019年10月 13階 3LDK 南西
39 2019年6月 4階 1LDK 北東
40 2019年5月 11階 1LDK 東
41 2019年5月 8階 2LDK 南東
42 2019年5月 8階 2LDK 南東
43 2019年2月 5階 3LDK 北西
44 2019年1月 3階 2LDK 南東
45 2019年1月 3階 2LDK 南東
46 2018年11月 11階 1LDK 東
47 2018年10月 10階 2LDK 北東
48 2018年9月 5階 2LDK 北東
49 2018年5月 19階 2SLDK 南
50 2018年5月 16階 4LDK 南
51 2018年4月 18階 2LDK
52 2018年3月 25階 3SLDK 南東
53 2018年3月 26階 3LDK 東
54 2018年2月 3階 3LDK
55 2018年1月 21階 4LDK 南東
56 2017年9月 13階 3LDK
57 2017年7月 11階 1SLDK
58 2016年10月 6階 1LDK 東北東
59 2016年5月 14階 1LDK 東北東
60 2015年7月 3階 2LDK 南東
61 2014年12月 6階 3LDK
62 2014年11月 9階 2SLDK 北西
63 2014年4月 20階 2SLDK 南東
64 2013年10月 13階 1LDK 東北東
平均 12階 66.11㎡ 24.28㎡ 6,621万円 ＠318万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウドタワー神戸県庁前の過去の販売相場

赤線 ＝ プラウドタワー神戸県庁前の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区下山手通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラウドタワー神戸県庁前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 74.29 3LDK 南
2024年1月 7階 41.52 1LDK 南東
2023年8月 6階 41.52 1SLDK 東
2023年8月 13階 74.29 3LDK 南
2022年10月 11階 48.32 2LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウドタワー神戸県庁前の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラウドタワー神戸県庁前の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区下山手通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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