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県庁前駅より徒歩で5分
元町駅より徒歩で6分
三宮駅より徒歩で8分
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13番4号 周辺地図はこちら
2002年1月
73戸
地上14階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
戸田建設
創生
AZ環境設計事務所
リーガルマネージメントコーポレーション
日勤
南南東
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 県庁前駅ランキング |
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位 (641物件中) | 位 (95物件中) | |
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※リーガル神戸下山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | k360さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/30 18:12 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】元町駅まで徒歩6分、ターミナルの三ノ宮駅までは徒歩8分という立地が凄い物件です。 地下鉄県庁前駅までは徒歩5分ですから、これ以上、立地が良いマンション物件はないと感じています。 |
コンビニは、セブンが徒歩1分、ローソンが徒歩3分、ファミマが徒歩4分と便利です。100円ローソンも徒歩4分とまあ、コンビニは選び放題と便利です。市役所と図書館は、三ノ宮駅の向こうになります。 |
外観はリーガル物件共通の茶色タイル。エントランスが良くてホテルと間違えて入ってくる人も少なくないと管理人から聞きました。ロビーも大理石で高級感があります。応接セットも2つおいてあり、打合せで利用できます。有人管理が遅くまで常駐しており安心です。オートロックあります。宅配BOXあります。駐車場はタワー駐車。駐輪場あり。エレベーターの数は1個。トランクルームありません。ゲストルームありません。集会室ありませんがエントランスで総会とかは開かれています。外廊下です。事務所使用OKの珍しいマンションですが、神戸らしいスペイン語教室が1室あるだけです。、室内はバリアフリー。ペット飼育不可です。 |
日照いいです。バリアフリーです。玄関は御影石。トイレと脱衣室は大理石の床です。 |
スーパーは、コープが徒歩4分にあります。神戸の美味しい飲食店集積するど真ん中です。 トアロード商店街がありますし、元町商店街も徒歩7分です。ハーバーランドのショッピングモールまで徒歩20分ぐらいで行ってます。元町商店街に安い八百屋・魚屋あり。大丸デパート地下の水曜100円市は昔から有名です。 |
診療所・病院・救急病院は近くにたくさんあります。 |
ニックネーム | りーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/10 18:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
三宮、元町いずれの駅からも比較的近く、繁華街なので夜道が暗いこともありませんでした。女性1人でも住みやすい環境だったと思います。スーパーは坂を登った先のコープか、三宮駅のダイエーを使っていました。たくさん買う時は少し歩くので不便もあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/26 21:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】阪急神戸線の終着駅で、特急停車駅でもあります。通勤や通学に沢山の人が使っている駅です。阪神電車やJRとの接続も良好で、鉄道を中心に移動したい場合は最高の駅になります。駅周辺はビルやショッピングセンターが並んでいて、兵庫県で一番賑わいのある場所です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かししさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/11 09:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大通りに面している部屋は、日当たりが良く風通しも良い。キッチンはコの字型で調理スペースが広くて使いやすい。収納スペースも多い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かししさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/02 13:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】繁華街から近く外食や遊びに行くのは大変便利です。近くには焼肉屋さんが多くあり、夜には若干香ばしい匂いがします笑元町駅からは徒歩6分くらいですが、三ノ宮駅にも歩いて行けます。三ノ宮から近いですが、ドンキを超えたあたりから途端に静かになります。繁華街に近く、なおかつ静かな場所住みたい方には最高だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】兵庫県神戸市にある駅です。阪神三宮駅からは大阪難波を経由し奈良駅まで行くことができます。また、阪急電車やJRの駅も近くにあるので、関西圏のハブ駅ともなっており非常に各地域へのアクセスが便利となっています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,115万円
179.1万円/坪
4,370万円
190.1万円/坪
賃料査定
18.0万円
7,852円/坪
19.9万円
8,679円/坪
表面利回り
5.37%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
7 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
8 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
10 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
12 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
13 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
16 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
17 | 2019年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
19 | 2019年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
21 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
23 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
24 | 2017年5月 | 10階 | 1LDK | |||||
25 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
28 | 2013年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
29 | 2013年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
30 | 2013年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
31 | 2013年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
平均 | 6階 | 63.55㎡ | 9.85㎡ | 3,338万円 | @173万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 4階 | 54.27 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年12月 | 9階 | 40.5 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年11月 | 5階 | 54.27 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年10月 | 7階 | 54.27 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年9月 | 9階 | 54.27 | 1LDK | 西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムコート神戸県庁前
県庁前徒歩4分 |
神戸元町ハイツ
県庁前徒歩1分 |
プラウドタワー神戸県庁前
県庁前徒歩1分 |
サンゼン山手ハイツ
県庁前徒歩2分 |
サンフローラ県庁前
花隈徒歩6分 |
ワコーレアーバンヒル山手
花隈徒歩3分 |
エステムコート神戸県庁前2
県庁前徒歩2分 |
ブリリアタワー神戸元町
県庁前徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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