ルネヒューマンズガーデンパラディオ

外観

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物件概要

  • 駅

    甲子園駅より徒歩で14分

  • 路線

    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    337戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    南甲子園小学校

  • 中学校区

    真砂中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネヒューマンズガーデンパラディオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネヒューマンズガーデンパラディオ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】近くに海があり、小学校、中学校、高校も隣にあるので通学が近くなので親にとっては安心。 甲子園駅にはコロワがある。少し歩くとららぽーともあり、大変便利。

海まで徒歩3分ほど。公園なども近くにいくつかある。 比較的治安は良い。住宅街なので夜は静か。

外観はレンガでお洒落。高級感がある。ペット飼育可。 宅配BOXも1棟に5個以上。 エレベーターは一棟に1～2個 オートロック付きで監視カメラの数も多くある。 駐車場、駐輪場も完備。温泉やプール、フィットネスルームなどもある。フロントサービスあり。

全棟は陽当たりが良い作りになっている。スロープがあるのでバリアフリー。 ディスポーザー付き。

自転車を使えばスーパー、ショッピングモール、ホームセンターなどがどこも10分以内で行ける。

小学校、中学校、高校が徒歩5分以内。保育園も近くにある。 大きな明和病院まで自転車で15分ほど。評判はよい。 マンション内でイベントやフリーマーケットなどを定期的に開催されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmicoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/11 21:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】大規模で共用施設が充実している。生活導線に配慮された間取りも魅力がある。

公園が近く環境が良い。ショッピングモールもあり便利。

落ち着いた色感の外観。防犯カメラもしっかり設置されている。

生活導線に配慮され間取りで採光も適度である

駅前に大きなショッピングモールがあり便利である

公園が近くにあるので休日に子供たちと過ごす場所が近いのがありがたい。学校が近くにあり、子育て世代には安心である。生活環境も大きな公園がすぐ近くに、ショッピングモールがあったり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちなるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/15 22:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園駅まで徒歩14分、バスも目の前にとまります。

海の近くです。バーベキューができる公園もあります。花火も見えます。

温泉、プール、ジムがあります。オートロックです。

天井高が高いです。6畳以上の部屋、リビングが広いです。

甲子園駅前にららぽーと甲子園があります。

マンションの周りに保育園から高校まであります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームCostelloさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/31 16:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】電車の本数がとても多いので便利 上下線ともだいたい座れる

海や公園(桜がきれい)が近くにあり四季を感じながら生活できる

共用施設が充実している 何の不便もない 掃除が行き届いていて敷地内はいつもきれい

ディスポーザーはとても助かる 部屋の大きさにもよるが、洗面所の間取りが広く、特に洗面台や鏡はなかなか他では見ない横幅が確保してある

スーパー、ホームセンター、外食チェーンの飲食店は徒歩圏内になる

マンション内にはジムや温泉がある 平日には共用棟でヨガ教室をやっていたりする

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】全国の誰もが知っている甲子園球場の最寄り駅ですが、電車が早朝から夜遅くまでしっかり走っているので通勤などが便利です。大きなショッピングセンターが近くにあるので職場からの帰りでも開いているので助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】最寄り駅までの距離が近く、大型ショッピングモール（イオンモール、ららぽーと）も付近にある。

海の近くに隣接しておりベランダからは六甲山も臨める。 商業施設も充実しており街並みも静かで平穏である。

外観は壮大でデザインもモダンそのもの。清掃が行き届いており館内は清潔に保たれている。 共用施設は充実している。一番大きい棟はエレベーターが二台設置されている。駐輪場やトランクルームの数も問題ないと思われる。

南向きの棟は日が差している。室内設備は新しく整っている。

徒歩圏内にスーパーがありショッピングモールも自転車で５～１０分の距離にあり行きやすい。

学校や保育園までの距離が非常に近い。特に小学校はマンションに隣接している。 お祭りが年に二回行われている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,660万円

    155.7万円/坪

    ～

    4,949万円

    165.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    5,221円/坪

    ～

    17.2万円

    5,770円/坪

  • 表面利回り

    4.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネヒューマンズガーデンパラディオの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 4LDK 南東
2 2024年4月 3階 3LDK 南東
3 2024年4月 6階 4LDK 南西
4 2024年3月 6階 4LDK 南西
5 2024年2月 5階 3SLDK 南西
6 2024年2月 3階 3LDK 南東
7 2024年2月 4階 4LDK 南東
8 2023年12月 3階 3LDK 南東
9 2023年12月 3階 3LDK 南東
10 2023年9月 6階 4LDK 南西
11 2023年9月 3階 3LDK 南東
12 2023年9月 8階 3SLDK 南西
13 2023年8月 3階 4LDK 南東
14 2023年7月 8階 3SLDK 南西
15 2023年7月 3階 4LDK 南東
16 2023年7月 6階 4LDK 南西
17 2023年6月 1階 3LDK 南西
18 2023年5月 8階 3SLDK 南西
19 2023年4月 1階 3LDK 南西
20 2023年4月 3階 4LDK 南東
21 2023年3月 8階 3SLDK 南西
22 2023年2月 4階 南西
23 2022年10月 1階 3LDK 南西
24 2022年9月 10階 4LDK 南西
25 2022年9月 10階 南西
26 2022年9月 10階 南西
27 2022年9月 10階 4LDK 南西
28 2022年6月 10階 4LDK 南東
29 2022年5月 8階 3SLDK 南西
30 2022年4月 8階 3SLDK 南西
31 2022年3月 10階 4LDK 南東
32 2021年3月 1階 3LDK 南
33 2021年2月 15階 3SLDK 南西
34 2021年1月 1階 3LDK 南
35 2020年12月 15階 3SLDK 南西
36 2020年9月 1階 3LDK 南
37 2020年9月 15階 3SLDK 南西
38 2020年2月 5階 3LDK 南西
39 2019年10月 5階 3LDK 南西
40 2019年3月 9階 4LDK 南東
41 2019年2月 17階 3LDK 南西
42 2018年12月 9階 4LDK 南東
43 2018年10月 4階 4SLDK 南東
44 2018年9月 3階 3LDK 南東
45 2018年6月 9階 4LDK
46 2018年4月 4階 4SLDK 南東
47 2018年4月 3階 3LDK 南東
48 2018年3月 9階 4LDK
49 2017年11月 4階 4SLDK 南東
50 2017年10月 4階 4SLDK 南東
51 2017年5月 3階 南東
52 2015年12月 11階 4LDK 南西
53 2015年10月 18階 1LDK 南西
54 2015年8月 4階 3LDK 南西
55 2015年7月 5階 3LDK 南西
56 2015年6月 7階 3LDK 南東
57 2015年6月 11階 4LDK
58 2015年1月 6階 4LDK 南東
59 2014年10月 11階 3LDK 南東
60 2014年9月 12階 2LDK 南西
61 2014年9月 8階 3LDK 南西
62 2014年9月 11階 4LDK 南東
63 2014年6月 12階 2LDK 南西
64 2014年6月 4階 3LDK 南西
65 2014年4月 15階 4LDK 南
66 2014年3月 4階 3LDK 南西
67 2014年3月 15階 4LDK 南
68 2014年3月 10階 3LDK 南西
69 2014年2月 10階 3SLDK 南西
70 2014年2月 15階 4LDK 南
71 2013年11月 10階 3SLDK 南西
72 2013年10月 15階 4LDK 南
73 2013年9月 11階 4LDK 南東
74 2013年9月 2階 4LDK 南西
75 2013年6月 10階 3SLDK 南西
76 2013年6月 2階 4LDK 南西
77 2013年6月 11階 4LDK 南東
78 2013年6月 3階 3LDK 南西
79 2013年6月 11階 4LDK 南東
80 2013年6月 14階 2LDK 南西
平均 7階 94.38㎡ 22.74㎡ 3,772万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネヒューマンズガーデンパラディオの過去の販売相場

赤線 ＝ ルネヒューマンズガーデンパラディオの売買相場 緑線 ＝ 西宮市浜甲子園の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルネヒューマンズガーデンパラディオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 1階 84.97 3LDK 東
2023年12月 4階 84.97 4LDK 南東
2023年11月 13階 96.02 2LDK 南
2023年9月 4階 84.97 4LDK 南東
2022年12月 4階 84.97 4LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネヒューマンズガーデンパラディオの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルネヒューマンズガーデンパラディオの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市浜甲子園の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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