ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟

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物件概要

  • 駅

    甲子園駅より徒歩で14分

  • 路線

    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    南甲子園小学校

  • 中学校区

    真砂中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 西宮市ランキング 甲子園駅ランキング

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※ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけろりん108さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/13 22:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】最寄り駅の阪神・甲子園駅は特急停車駅で，大阪・梅田や神戸・三宮のどちらにもアクセス便利です。

周辺は住宅地，後ろには小学校と閑静な立地で周辺環境や治安は問題ありません。

セキュリティに関してはオートロックで安心できます。宅配ボックスもあります。 共用部に温泉大浴場やフィットネスがあるので，健康維持に役立ちそうです。

駅から少々遠いだけに各部屋はおおむね広くゆったり作られています。高層階であれば海や阪神高速湾岸線を望むことができて眺望は満足できます。納戸があるのが便利でした。

甲子園駅周辺に限って言うなら，ららぽーと甲子園とコロワ甲子園には飲食店とスーパー（イトーヨーカドーやイオン）があり飲食・買い物スポットは充実しています。

小学校・中学校・高校が至近距離にあり，子育て世代には便利な立地です。 防災に関しては津波時などは避難施設に指定されています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】特急停車駅で大阪梅田まで15分、神戸三宮まで20分とアクセス良好。朝の通勤時大阪行始発電車（区間急行など）あり、その場合も大阪梅田まで20数分。混雑度は通勤時でもそれほどきつくない。駅南（甲子園球場側）には商業施設「コロワ」があり、イオンも入っていることから日用品調達に困ることはない。医院や銀行も駅周辺にあり、日常生活での不便はない。夜道もだいたい明るく、治安も悪くない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,911万円

    159.7万円/坪

    ～

    4,153万円

    169.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    4,894円/坪

    ～

    13.2万円

    5,409円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3SLDK 南西
2 2024年2月 5階 3SLDK 南西
3 2023年9月 8階 3SLDK 南西
4 2023年9月 8階 3SLDK 南西
5 2023年7月 8階 3SLDK 南西
6 2023年7月 8階 3SLDK 南西
7 2023年7月 5階 3SLDK 南西
8 2023年6月 1階 3LDK 南西
9 2023年5月 8階 3SLDK 南西
10 2023年5月 1階 3LDK 南西
11 2023年5月 8階 3SLDK 南西
12 2023年4月 8階 3LDK 南西
13 2023年1月 4階 3SLDK 南西
14 2022年11月 1階 3LDK 南西
15 2022年10月 4階 3SLDK 南西
16 2022年9月 10階 4LDK 南西
17 2022年9月 4階 3LDK
18 2022年9月 10階 4LDK 南西
19 2022年7月 4階 3LDK 南西
20 2022年6月 10階 4LDK 南西
21 2022年6月 4階 3SLDK 南西
22 2022年2月 10階 3LDK 南西
23 2019年10月 5階 3SLDK 南西
24 2019年8月 5階 3SLDK 南西
25 2019年1月 4階 3LDK 南西
26 2017年12月 2階 南西
27 2017年9月 2階 3SLDK
28 2017年4月 2階 南西
29 2015年11月 11階 4LDK 南西
平均 5階 90.65㎡ 21.28㎡ 3,981万円 ＠146万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟の売買相場 緑線 ＝ 西宮市浜甲子園の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2021年3月 5階 96.88 3SLDK 南
2020年3月 9階 91.45 3LDK 南
2019年9月 9階 91.45 3LDK 南
2018年12月 9階 91.45 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市浜甲子園の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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