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西川原駅より徒歩で9分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
岡山県岡山市中区東川原161番1号 周辺地図はこちら
1996年2月
111戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
銭高組
丸紅不動産販売
木村建築設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
岡山市立宇野小学校
岡山市立操山中学校
●オートロック ●「コープ東川原」約70m ●「万代外科」約140m ●「エディオン東川原店」約280m ●「くすりのラブ東川原店」約470m
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
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  位
(78物件中)
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 位
(23物件中)
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※ファミール百間川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/20 16:55 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】電車のくる本数は岡山では多い方 終電も遅くまである車を持っていれば最高の立地 どこに行くにも便利な場所 |
駅周辺はアパートが多いが、少し足を伸ばせばスーパーや飲食店がある夜もわりかし静かなので暮らすにはもってこいの場所 |
けやき通りまででればかなりのチェーン店が立ち並んでいる |
閑静な住宅地で就実大学もあり、立地も良いと思われる |
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| ニックネーム | かめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 23:04 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションの前がスーパーなので、買い物に便利そう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】JR岡山駅の隣駅。山陽本線・赤穂線の路線になるので、本数が比較的多くてアクセスしやすいです。近くには就実大学があり、通学にとても便利。もちろん、自宅から通う中高校生や、サラリーマンもよく利用しています。駐輪スペースが無料なのもありがたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】駅から出て東に歩いていくと、ケヤキ通り沿いにいくつかスーパーマーケットやカフェ、飲食店があります。駅の周りは静かな住宅街です。岡山中央警察がすぐ近くにあって、治安はとても良いので夜でも安心して出歩けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,779万円
80.6万円/坪
1,889万円
85.6万円/坪
賃料査定
9.3万円
4,216円/坪
10.2万円
4,660円/坪
表面利回り
6.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.55㎡ | 10.42㎡ | 1,913万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 84.41 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 84.41 | 4LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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8階 | 84.41 | 4LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 68.94 | 3LDK | |
| 2022年2月 | |
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4階 | 74.34 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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