宝塚清荒神ヒルズ

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物件概要

  • 駅

    宝塚駅より徒歩で6分
    清荒神駅より徒歩で6分

  • 路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市旭町1丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上10階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    聖建社建築事務所、東急建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    宝塚小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※宝塚清荒神ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「宝塚清荒神ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム林田信之さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/24 11:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】築年数のわりに住民の出入りが少なく、常識的な方が多い印象です。嫌な思いをしたことがありません。

清荒神駅にもそこそこ近く、宝塚警察署、市立図書館にも近く普段の買い物も、阪急オアシス、トーホー、ジャパン等あり不自由はしません。

管理員さんが親切、お掃除も丁寧です。管理状況は良いと思います。

南向き棟は日照は問題ないと思います。上下の騒音も全く気になりません。

スーパーは阪急オアシス、トーホーがあり日常のものであれば問題なく揃います。ドラッグストア、ディスカウントストア、コンビニも近くにあります。飲食店もまずまずそろってます。

宝塚小学校、御殿山中学校が校区、落ち着いていて問題ない。保育所も売布保育所が近い。病院も第一病院が近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/18 10:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地がいいです。周りにスーパーやドラッグストア、警察署などあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/07 10:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】他の駅の方と比べても丁寧に質問に答えてくださり、忙しそうな時でもせかせかした印象がなくとても雰囲気がいいと思われます。 遅延や人身事故の際の対応もとても親切でさすが阪急の方だと思いました。 学生時によく利用していたので、今でも乗った時は懐かしさを感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】清荒神駅は清澄寺というお寺への最寄り駅で、お正月は参拝客でにぎわいますが、それ以外は静かな駅です。 駅徒歩1分のところに市立図書館とベガホールという小さい音楽があります。 電車は乗り換えなしで梅田に行くことができて便利です。乗り換えはありますが神戸へも1時間足らずで行くことができます。 参道はずっと上り坂ですが、それ以外は平地が多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,715万円

    132.0万円/坪

    ～

    2,882万円

    140.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    4,388円/坪

    ～

    9.9万円

    4,850円/坪

  • 表面利回り

    4.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

宝塚清荒神ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 5階 3LDK 南
2 2023年7月 9階 3LDK 南東
3 2023年7月 5階 3LDK 南
4 2023年3月 9階 3LDK 南東
5 2023年3月 9階 3LDK 南東
6 2023年2月 5階 3LDK 南東
7 2023年2月 9階 3LDK 南東
8 2022年11月 1階 3LDK 南
9 2022年11月 5階 3LDK 南東
10 2022年10月 5階 3LDK 南東
11 2022年8月 9階 3LDK 南東
12 2022年6月 3階 3LDK 南東
13 2022年6月 4階 3LDK 南東
14 2022年6月 4階 3LDK 南東
15 2022年4月 9階 3LDK 南東
16 2022年3月 4階 3LDK 南東
17 2022年3月 4階 3LDK 南
18 2022年3月 6階 3LDK 南
19 2022年3月 4階 3LDK 南
20 2022年2月 6階 3LDK 南
21 2022年2月 9階 3LDK 南東
22 2022年1月 4階 3LDK 南
23 2022年1月 6階 3LDK 南
24 2021年12月 4階 3LDK 南
25 2021年11月 6階 3LDK 南
26 2021年8月 6階 3LDK 南
27 2021年3月 9階 3LDK 南
28 2021年2月 9階 3LDK 南
29 2020年12月 9階 3LDK 南
30 2020年12月 6階 3LDK 南東
31 2020年11月 9階 3LDK 南
32 2020年11月 6階 3LDK 南
33 2020年9月 9階 3LDK 南
34 2019年7月 6階 3LDK 南
35 2019年2月 3階 3LDK 南
36 2017年10月 6階 3LDK 南東
37 2017年9月 8階 3LDK
38 2017年9月 7階 3LDK 南
39 2017年9月 6階 3LDK 南東
40 2017年9月 4階 3LDK 南東
41 2017年5月 7階 南
42 2017年5月 9階 3LDK
43 2017年3月 8階 3LDK 南東
44 2017年3月 6階 3LDK 南東
45 2017年3月 4階 3LDK 南東
46 2017年3月 8階 3LDK 南東
47 2015年12月 4階 3LDK 南東
48 2015年5月 5階 3LDK 南
49 2015年5月 3階 3LDK 南
50 2015年1月 6階 4LDK 南東
51 2014年12月 4階 3LDK 南東
52 2014年2月 3階 3LDK 南東
平均 6階 73.07㎡ 13.41㎡ 2,607万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

宝塚清荒神ヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 宝塚清荒神ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 宝塚市旭町の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

宝塚清荒神ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 72.67 3LDK 南
2024年2月 8階 72.67 3LDK 南東
2024年2月 8階 70.34 3LDK 南東
2024年2月 5階 72.67 3LDK 南東
2024年2月 2階 74.89 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

宝塚清荒神ヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 宝塚清荒神ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市旭町の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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