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桃山台駅より徒歩で3分
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
大阪府吹田市桃山台5丁目3番2号 周辺地図はこちら
2000年12月
58戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
野村不動産
戸田建設
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
桃山台小学校
竹見台中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 桃山台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(281物件中)
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※ステイツ桃山台レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みゆこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/21 21:02 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新御堂沿線に立ち並ぶマンションが多いですが、このマンションを含む5丁目は唯一団地と離れ、沿線から垂直に離れているため騒音や排気ガスの問題に悩まないことはもちろん、周囲に高層マンションがないため景観も抜群にいいと思います。特にこちらのマンションは坂を上がった最も高い場所に位置しているので、眺望はかなりいいです。南側には裁判所関連の低層建物があるため、将来的に日当たりの障壁となりそうな高いマンションが建たないというのが約束されている、希少物件だと思います。周りの高級マンションも見ましたが、やはり周囲がマンションに囲まれていて景観はイマイチだったので、、 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みゆこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/22 01:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ドアなどは中空洞ではなく実木を使用し高級感がある。そしてあまりないハイサッシの窓で希少価値がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みゆこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/30 20:53 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにアザールがあり、100均もスーパーもありますが、本屋さんはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みゆこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/05 06:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小さい子供を育てており、子供による物音など隣人の方に気を遣っていたのですがこのマンションは本当に音がしないです。隣人の方にも一応声をかけますが、新築時より居住されている方も、音は全く聞こえないとおっしゃいますし、管理人さんもそのような意見はほとんど聞かないとおっしゃっていました。高級分譲住宅の仕様ならではだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ボンジョルノさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 19:18 |
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山台駅に対する口コミ】駅まで３分ほどで、梅田まで１６分で、通勤には便利です。 |
桃山台駅からマンションの間にスーパー、薬局などがあり便利です。 駅近でありながら静かです。 |
管理人さんがいます。 オートロックです。 平日昼間は管理人さんがしょっちゅう見回っています。 |
よくある３ＬＤＫです。 つくりはしっかりしていると思います。 |
スーパー、薬局、コンビニは近くにあります。 |
診療所はすぐそばにあります。やや小高いところに位置するので、防災の面でも安心かと思います。 |
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| ニックネーム | みゆこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/09 20:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅からは坂ですが、団地が多い桃山台駅周辺でもこの一画は唯一いわゆる高級マンションしかなく、またこちらのマンションは坂の1番高いところに位置しており、眺望が素晴らしいです。また南向きの住戸は大阪府管轄の超低層の建物が面しているので、日当たりの問題もありませんし今後建て替えもまずないだろうと聞きました。貴重な物件です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みゆこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/15 15:21 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子育て世帯が多いというよりかは、この地区の方々は皆さん子育てに理解があるからか入居時挨拶もすごく感じの良い方が多く、ベビーカーを押しているとオートロックの解除をわざわざ待ってくれたり質の高い住民の方々がいらっしゃいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みゆこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/10 23:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数は周りの築浅マンションと比べてありますが、だからこそのハイサッシで採光面でいうとこれ以上ないといった状態です。カーメンはオーダー必須ですが、ここに住めば制限のかかった最近のマンションの窓がすごく小さく感じるでしょう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 11:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山台駅に対する口コミ】静かな街で梅田にも20分、新大阪にも10分と近く、伊丹空港にも近く、お出かけには大変便利です。駅近くにスーパー、コンビニもあり、便利です。マンションが多く、治安も良く、緑も多く、子育てには良い街です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,405万円
215.3万円/坪
5,739万円
228.7万円/坪
賃料査定
15.1万円
6,029円/坪
16.7万円
6,664円/坪
表面利回り
3.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 81.52㎡ | 35.19㎡ | 4,809万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 82.37 | 2LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 82.37 | 2LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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|
3階 | 75.37 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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|
3階 | 91.3 | 3LDK | 南東 |
| 2023年2月 | |
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|
1階 | 92.59 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランズ千里桃山台
桃山台徒歩5分 |
ジオ桃山台エグゼ
桃山台徒歩5分 |
ファミールグラン桃山台
桃山台徒歩6分 |
府公社千里桃山台団地Ａ－１棟
桃山台徒歩2分 |
府公社千里桃山台団地
桃山台徒歩7分 |
グランファースト千里桃山台６号棟
南千里徒歩3分 |
メロディーハイム桃山台
桃山台徒歩8分 |
メゾン千里桃山台
桃山台徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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