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桃山台駅より徒歩で5分
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
大阪府吹田市桃山台5丁目3番8号 周辺地図はこちら
2011年7月
83戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
東急不動産
東急設計コンサルタント
東急コミュニティー
日勤
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
吹田市立桃山台小学校
吹田市立竹見台中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 桃山台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(282物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ブランズ千里桃山台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | エヌケーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/05 17:48 |
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山台駅に対する口コミ】阪急オアシスが入った商業施設が駅前にあり、仕事帰りでも最低限の買い物ができます。千里中央までは1駅で行けるので、休日等に千里中央に行けば大抵の物は揃います。 |
マンションの前の道が一方通行なので、近隣マンションの住民以外はまず車で入って来ません。そのため、夜間の車の通行による騒音が殆どないのはメリットだと思います。また、近くに公園も有りますので、子供を連れていく際も安全だと思います。 |
宅配BOXがありますので、荷物の受け取りは楽です。また適度に監視カメラがあり、オートロックもありますので、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。 |
10年前の建物ですが、建具等のグレードは高いと思います。また、部屋の気密断熱の性能が良いようで、冬でも結露はしません。 |
スーパー・ドラッグストア・百均は駅前のアザールに入っており、駅中にコンビニがあるので、徒歩でも日々の買い物に困ることはありません。また、車があればエキスポシティまで15分程度で行けますので、車があれば便利です。 |
徒歩圏に小児科も歯医者等もありますので、日々の暮らしに困ることはないと思います。 |
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| ニックネーム | TAKEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/04 15:50 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山台駅に対する口コミ】北大阪急行桃山台駅から徒歩5分です。近くにアザールもあり、基本的な買い物には不便ないです。 |
閑静なマンション街です。治安は良いと思います。 |
オートロック、宅配ボックスあり、20時迄コンシェルジュサービス有りです。 |
防音はしっかりしており、窓を開けない限りは人の声は聞こえません。 |
近くにアザールがあります。阪急オアシス、ドラッグストア、100円ショップがあり、重宝しています。 |
アザールに内科小児科医院、歯科、皮膚科があります。コロナでお祭りは自粛していましたが、少しずつ復活しつつあります。 |
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| ニックネーム | TAKEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/23 23:44 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山台駅に対する口コミ】北大阪急行桃山台駅 梅田まで20分弱です。駅前にはアザールというショピングセンターがあります。 |
住宅地です。マンションと戸建て、URなどが並んでいます。近くにスポーツグランドがあり、環境は良いと思います。自然もほどほどにはあります。 |
近隣マンションはここ20年ぐらいに建ったものばかりでセキュリティがしっかりしています。マンションは日中は管理人さんが夕方から20時迄コンシェルジュがいて、宅配便や切手購入、クリーニングが依頼できます。宅配ボックス、来客用駐車場2台、エレベーター2基 あります。 |
日当たり良く、風通しも良いと思います。キッチンに使われている設備もそれなりの高価な材質が使用されています。 |
近くにアザール桃山台があり、阪急オアシスがあります。ドラッグストア、100円ショップ、医療施設もあり、便利だと思います。 |
小学校は桃山台小学校。良い学区だと思います。近くにアザール桃山台があり、病院もあるため安心できています。近隣マンションに子供が多く、複数の幼稚園バスが送迎に来ています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山台駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線と直結し梅田まで約15分と通勤にも便利な住宅地です。新しいマンションや戸建てが立ちならび、駅から少し離れたエリアには保育園や小学校があるので、単身よりはファミリー向けの静かで落ち着いたエリアです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,239万円
240.6万円/坪
5,563万円
255.5万円/坪
賃料査定
15.6万円
7,208円/坪
17.3万円
7,967円/坪
表面利回り
3.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 31 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 32 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 34 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 38 | 2013年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 81.99㎡ | 10.9㎡ | 4,794万円 | ＠193万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 74.11 | 3LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 92.8 | 3LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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5階 | 80.02 | 3LDK | 南東 |
| 2020年1月 | |
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4階 | 80.02 | 3LDK | 東 |
| 2019年9月 | |
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8階 | 72.29 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレヴィア千里桃山台
桃山台徒歩4分 |
府公社千里桃山台団地Ａ－１棟
桃山台徒歩2分 |
グランファースト千里桃山台８号棟
南千里徒歩3分 |
ブランズ桃山台
桃山台徒歩1分 |
千里桃山台プライマージュ
桃山台徒歩5分 |
パークコート千里桃山台
桃山台徒歩6分 |
グランファースト千里桃山台２号棟
南千里徒歩4分 |
サンメゾン千里桃山台
桃山台徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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