コスモ烏丸御池グレイスフォルム

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

コスモ烏丸御池グレイスフォルム等、京都市中京区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「コスモ烏丸御池グレイスフォルムの新着物件が出たら教えて欲しい」
「コスモ烏丸御池グレイスフォルムの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    烏丸御池駅より徒歩で3分

  • 路線

    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市中京区船屋町403番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    太平工業

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    京阪都市設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市中京区ランキング 烏丸御池駅ランキング

位 (424物件中) 位 (213物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※コスモ烏丸御池グレイスフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「コスモ烏丸御池グレイスフォルム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkinchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/15 09:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】「烏丸御池駅」いという京都市営地下鉄の烏丸線と東西線が交わるキーステーションから徒歩3分程の距離にあり、京都中心部の商業エリアへも徒歩圏です！

烏丸通り、御池通りという大きな通りから1本づつ中に入っているので、都心部の割に静かな環境です。 京都御所、鴨川等も散歩コースになるような環境です。

41戸の小さなマンションですので、共用部に特別力点を置いているような事は無いのですが、過剰な施設が無い分、周辺に様々な施設があるので特にその点の充実感に不満を持つ事は無いと思います。 現代のマンションとして、通常の設備仕様は備えられています。

築10年ちょっと経ちましたので、各住戸共にそれ相応の経年変化はあるでしょうが、知っている限りでは、どのお宅も綺麗に使われていると思います。

スーパーは京都の人ならば誰もが知っている「フレスコ」が、徒歩5～8分圏内に3店舗あります。コンビニに至っては、数えられない程の数があります。 京都の中心的な商業エリアにも徒歩10～15分程度の距離なので、買い物、食事で困る事は全くありません。

京都の中では評判の「御所南小学校」の校区です。この学校に行かせたいが為に、わざわざ引っ越して来る人が多数いらっしゃる程の校区です。 各種病院も周辺に多数ありますし、京都市役所まで徒歩10分程ですので、様々な行政サービスも受けやすい環境です。都心部にはなかなか大きな公園が無いものですが、「子供未来館」という子供の為に施設と共に、公園もありますので小さいお子さんのいる家庭には有難い状況です。 そして何よりも、京都御所が徒歩10分程の所にありますので、そこが子供達にとっては巨大な公園です！

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきのこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/29 04:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄最寄り駅から近く交通の便がいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 09:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の烏丸線と東西線が交差する重要な駅です。落とし物センターもここにあります。町中にありながら、河原町や四条烏丸よりは静かなところも良い印象です。コンビニ、書店、スターバックス、ドラッグストアがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームきのこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/11/30 11:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線と東西線が近接しており２WAYアクセスで大変便利な環境です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄駅近く、バス停すぐ近くにあり、関空行きリムジンバス停近く、大阪行き私鉄の駅へ徒歩10?15分で行ける。

京都御所に近いし、道路が幹線でなくて、周りに医院はほぼ全科そろっている。

エンタランスのデザインがいい、有人管理、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、あり。

防音に関してわ、優れている。断熱性は良いと思います。

スーパー、コンビニ、飲食店、パン屋、肉屋等が近くて便利。

学校、診療所、病院近くいあり、公園あり、お祭りは言うまでもなく近くで見ることができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,951万円

    302.7万円/坪

    ～

    6,319万円

    321.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    8,077円/坪

    ～

    17.5万円

    8,927円/坪

  • 表面利回り

    3.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年1月 5階 3LDK 南
3 2023年12月 5階 3LDK 南
4 2023年11月 5階 3LDK 南
5 2020年9月 7階 3LDK 南
6 2020年8月 7階 3LDK 南
7 2020年6月 7階 3LDK 南
8 2018年2月 5階 3LDK 南
9 2017年10月 1階 南
10 2017年4月 1階 1SLDK 南
11 2017年4月 7階 3LDK 南
12 2015年7月 1階 4LDK 南
13 2015年7月 1階 4LDK 南
14 2014年11月 2階 3LDK 南
平均 4階 73.8㎡ 10.97㎡ 6,084万円 ＠273万円
販売履歴を全て見る（全14件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ烏丸御池グレイスフォルムの売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区船屋町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 71.88 3LDK 南
2024年2月 6階 75.06 3LDK 南
2020年3月 2階 82.86 3LDK 南
2015年10月 6階 75.06 3LDK 南
2015年7月 6階 75.06 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ烏丸御池グレイスフォルムの賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区船屋町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

京都市中京区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

コスモ烏丸御池グレイスフォルム TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.