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苦楽園口駅より徒歩で6分
夙川駅より徒歩で8分
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
兵庫県西宮市結善町2番26号 周辺地図はこちら
1999年9月
48戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
三菱建設
三井不動産
三菱建設
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
神原小学校
大社中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 苦楽園口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(171物件中)
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※夙川パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Olyoukoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/08 15:32 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽線の苦楽園口に徒歩8分で行けます。非常に快適です。 |
関西でも桜の名所として知られている夙川公園に隣接するので、非常に気持ちよく暮らせます。町全体が自然と一体化しているのが、この地区の売りものです。 |
三井不動産のパ－クホ－ムズですから、設計も新しく共用部にも使われている照明、宅配BOXも強いて上げるとすると満足のいくものです。 |
部屋の間取りも比較的大きめになっていますし、各住戸別に収納用のスペ－スが用意されているので物持ちの人にも助かります。 |
西宮市を代表する高級住宅街が広がり、街並みが基本的におちついている。上島珈琲の本店などおしゃれなカフェやパン屋さん、レストランなどが充実。 |
教育熱心なファミリ-には好適地です。頑張れば通える所に あの灘中学校、甲陽中学校、神戸女学院があります。 |
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| ニックネーム | hukuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 16:01 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急、JR、阪神の３駅が使用できる。阪急まで約８分で、夙川沿いに歩けるので良い。 |
夙川沿いで景色が良く、川沿いの散歩やジョギングが楽しめる。住民の質が高い。周囲の治安がとても良い。 |
マンションの清掃、メンテナンスはしっかりとされている。 |
ルーフバルコニーから見える夙川公園の景色がは最高。 |
夙川駅にダイエー、成城石井あり。苦楽園にショップ、飲食店多い。パン屋、ケーキ屋もおおい。 |
街の環境は素晴らしい。住民の質が高い。子育てというよりは、大人向けの街。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急電鉄の神戸線と甲陽線が乗り入れている駅です。特急の停車駅でもあるので三宮や梅田に行くのにもとても効率的です。神戸線と甲陽線の運行は調整されているので待ち時間が少なく利用することが出来ます。駅周辺はちらほらお店があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,515万円
217.1万円/坪
5,856万円
230.5万円/坪
賃料査定
18.7万円
7,389円/坪
20.7万円
8,167円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 76.57㎡ | 8.44㎡ | 4,767万円 | ＠205万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 79.96 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 79.96 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 71.4 | 3LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 71.4 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 82.63 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
夙川サンハイツ
夙川徒歩10分 |
パークホームズ夙川ザレジデンス
苦楽園口徒歩7分 |
プレステージ夙川
苦楽園口徒歩6分 |
ディオレ夙川公園
苦楽園口徒歩7分 |
ロイヤル夙川公園
苦楽園口徒歩5分 |
アービング夙川公園
苦楽園口徒歩5分 |
イトーピア夙川結善町
夙川徒歩6分 |
パラッシオ夙川公園
夙川徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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