サーパス東古松

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物件概要

  • 駅

    大元駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大元駅』　JR宇野線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区東古松2丁目9番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年3月

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区

    岡山市立桑田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス東古松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス東古松」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームPashupatiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/15 15:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】自転車で岡山駅前まで行けるので、自転車でほとんどの用事は事足ります。

当時は「これから開発する！」という雰囲気でした。

一階ホールはオートロックになっており、受付のような場所があって、日中は管理人さんが詰めていました。 別に掃除婦の方もいて、よく共用部でお見かけしました。 確か吠えない動物はOKということで、猫や鳥などを飼っている家もあったようです。 一階がまるごと駐車場になっているので、許容台数は全戸分を網羅しているのではないかと思います。

何しろ当時は新築でしたので、小奇麗でした。 バリアフリーではありませんでした。 音については、上階からはたまに響く音を感じましたが、あまり気になりませんでした。 横からの音は記憶にないです。

すべて自転車で事足りました。

私自身を含め子持ちの世帯が多い印象でした。 当時はマンション住民の子ども会のようなものがあり、確か２階辺りに集会所のようなものがあって、時々集まりを催していました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 14:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】かなり前から駅周辺のマンション建設ラッシュが進み、ひと段落落ち着いたのか？非常に周囲の便利が良くなっている。 降りてすぐにスーパー、コンビニ、飲食店もある。 岡山駅構内を動くのが面倒な人で、コチラの方面にバスなどで移動する人は、一駅分な大元まで乗ってから降りると非常に便利。 大学病院などへ移動するなら、レンタルサイクリングもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム藤子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/26 20:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部がとても綺麗。管理が行き届いていて、資産価値が保たれてれいる。各戸には玄関ポーチがあり、独立性がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,643万円

    79.9万円/坪

    ～

    1,744万円

    84.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    4,251円/坪

    ～

    9.6万円

    4,698円/坪

  • 表面利回り

    6.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス東古松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 2LDK 南
2 2022年8月 6階 3LDK 南
3 2022年8月 3階 3LDK 南
4 2022年6月 7階 3LDK 南
5 2022年3月 7階 3LDK 南
6 2022年2月 6階 3LDK 南
7 2022年2月 6階 3LDK 南
8 2022年1月 4階 3LDK 南
9 2021年12月 6階 3LDK 南
10 2021年12月 5階 1LDK 南
11 2021年11月 10階 3LDK 南
12 2021年10月 5階 1LDK 南
13 2021年10月 6階 3LDK 南
14 2021年9月 6階 3LDK 南
15 2021年2月 11階 2LDK 南
16 2021年1月 5階 4LDK 南
17 2021年1月 3階 4LDK 南
18 2020年7月 9階 2LDK 南
19 2020年4月 11階 4LDK 南
20 2020年3月 11階 4LDK 南
21 2020年2月 11階 4LDK 南
22 2019年12月 10階 3LDK 南
23 2019年12月 5階 2LDK 南
24 2019年9月 11階 4LDK 南
25 2019年8月 6階 4LDK 南
26 2019年8月 6階 4LDK 南
27 2019年7月 7階 3LDK 南
28 2019年6月 9階 4LDK 南
29 2019年6月 11階 4LDK 南
30 2019年4月 3階 3LDK 南
31 2019年2月 11階 4LDK 南
32 2018年11月 11階 4LDK 南
33 2018年5月 4階 2LDK
34 2018年4月 8階 3LDK
35 2018年2月 8階 3LDK
36 2017年4月 5階 3LDK 南
37 2015年8月 2階 2LDK 南
平均 6階 77.07㎡ 12.39㎡ 1,666万円 ＠70万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス東古松の過去の販売相場

赤線 ＝ サーパス東古松の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区東古松の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパス東古松の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 61.43 2LDK 南
2023年8月 11階 72.1 2LDK 南
2023年8月 10階 61.43 2LDK 南
2022年5月 7階 68.66 3LDK 南
2022年3月 7階 86.14 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス東古松の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパス東古松の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区東古松の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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