ワコーレ御影ヒルズ

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物件概要

  • 御影駅より徒歩で12分
    六甲駅より徒歩で13分
    六甲道駅より徒歩で18分

  • 路線

    『御影駅』 阪急神戸本線 
    『六甲駅』 阪急神戸本線 
    『六甲道駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町1番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年12月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岡工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「こーぷミニ高羽」約350m ●病院「六甲病院」約260m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレ御影ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレ御影ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームいかなごさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/24 15:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】阪急六甲駅周辺にはスーパーマーケットのオアシス、いかり、ドラックストアや医療ビル、三井住友銀行、などあり生活はしやすいと思います。 快速も止まるJR六甲道駅周辺も同様にスーパーやクリニック、docomoショップなどケータイ屋さん、区役所等あり生活に便利だと思います。

基本的には治安は良いと思います。マンションの前には神戸市バス16系統の高羽町バス停があり、便利です。高羽公園まで歩道がしっかりとあり、子供だけで公園に行かせられます。

マンション入り口にはオートロックがあり、また各住戸には大阪ガスセキュリティーサービスがあるので防犯面は安心です。また宅配ボックスがあるので留守でも荷物の受け取りが可能です。集会場はありませんがB1ロビーにはある程度の広さとソファがあり、そこで住民総会等は開かれます。

本当に住んでる?と思うほど、隣人の生活音は聞こえません。洋室にはそれぞれしっかりとしたクローゼットが、廊下には物入れが、洗面にも収納があり、平米数以上の収納はあると思います。

近くにはミニコープがあります。 飲食店はうどん店の扇矢、イタリアンのIL VENTOやジョリーパスタなどがあります。水木金だけの営業ですがベーグルヤ ROKKOもあります。

高羽鷹匠校区です。普通の公立小学校と中学校だとは思いますが、先生方はしっかりされていますし、安心して子供を預けることが出来ます。また、常識的な家庭の子が多いように思います。そして素直な子が多いと感じます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店が非常に多く、買い物や外食グルメにとても便利です。 駅は快速も停車し、三宮にもすぐに移動できます。 バス停もすぐ近くあり、各方向への移動にも便利です。 駅周辺や駅南側は人通りや車が多いですが、北側に向かって行くとやがて落ち着いた雰囲気になります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,468万円

    175.9万円/坪

    4,744万円

    186.8万円/坪

  • 賃料査定

    19.0万円

    7,479円/坪

    21.0万円

    8,266円/坪

  • 表面利回り

    5.21

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレ御影ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 3LDK
2 2022年9月 1階 3LDK
3 2022年9月 1階 3LDK
4 2022年4月 1階 3LDK
5 2022年3月 1階 3LDK
6 2020年1月 2階 2SLDK
7 2019年10月 1階 3LDK
8 2019年9月 2階 3LDK
9 2019年6月 2階 3LDK
10 2018年5月 5階 3LDK
11 2018年3月 5階 3LDK
12 2018年2月 5階 3LDK
13 2017年12月 1階 3LDK
14 2017年11月 1階 3LDK
15 2016年2月 4階 3LDK
16 2016年2月 4階 3LDK
17 2015年10月 4階 3LDK
18 2015年9月 4階 3LDK
19 2015年9月 2階 2LDK
20 2015年8月 2階 2LDK
21 2015年3月 4階 3LDK
22 2014年12月 4階 3LDK
23 2014年9月 4階 3LDK
24 2012年4月 1階 3LDK
25 2012年1月 4階 3LDK
平均 2階 75.9㎡ 9.96㎡ 3,720万円 @161万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレ御影ヒルズの過去の販売相場

赤線 = ワコーレ御影ヒルズの売買相場 緑線 = 神戸市灘区桜ケ丘町の売買相場 青線 = 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ワコーレ御影ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 5階 75.83 3LDK
2022年8月 5階 75.83 3LDK
2022年6月 4階 85.95 3LDK
2022年3月 5階 72.38 3LDK
2021年12月 5階 72.38 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレ御影ヒルズの過去の賃料相場

赤線 = ワコーレ御影ヒルズの賃料相場 緑線 = 神戸市灘区桜ケ丘町の賃料相場 青線 = 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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